Hoe uw waterpark te openen: maak een businessplan

Het waterpark is een relatief nieuw entertainment, dat populair is geworden sinds de vroege jaren 90. Eerst openden ze alleen in grote steden en kwamen ze bijna volledig overeen met de Europese norm. Toen deze ondernemersactiviteit zich in de regio's begon te ontwikkelen, werd de situatie iets erger, omdat het bord "aquapark" zelfs begon te knipperen over de gewone zwembaden met een paar glijbanen voor kinderen.

Voordat met de planning van dergelijke activiteiten wordt begonnen, is het noodzakelijk om rekening te houden met de wensen van potentiële bezoekers om hen een comfortabele, leuke, gevarieerde, interessante en veilige rust te bieden.

overzicht

In feite is een bedrijfsplan een gedetailleerde instructie waarmee u een effectieve onderneming kunt creëren. In dit geval is het een wateramusementscomplex dat een breed scala aan hoogwaardige diensten aan de bezoeker kan bieden, waardoor het een comfortabele rust biedt voor klanten van elke leeftijd.

Dus, het zal nodig zijn:

  • analyse van de bestaande markt en mogelijke concurrenten;
  • om financiële berekeningen te maken (omvang van kapitaalinvesteringen, winstgevendheid, terugverdientijd, enz.);
  • Ontwikkel een effectieve marketingstrategie en optimale staffing;
  • beschrijf de belangrijkste organisatorische aspecten.

Markt- en concurrentieanalyse

Het is noodzakelijk om grondig marktonderzoek te verrichten. Er zijn veel waterattracties, maar ze kunnen niet iedereen accepteren. Daarom zou het gepast zijn om te zeggen dat er een enorme vraag naar dit amusement is, bij gebrek aan een voldoende aantal voorstellen. Analisten zijn van mening dat de komende 5-6 jaar geen significante veranderingen in de situatie zijn gepland. Over het algemeen is dit het moment waarop u uw niche kunt innemen.

Het grootste deel van de ondernemers en investeerders probeert te investeren in de markt van een kleine stad, omdat het land hier veel goedkoper is dan in een metropool. Een ander pluspunt is het feit dat er niet veel entertainment is in een kleine stad, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over de constante stroom van klanten. Het belangrijkste is om bezoekers te laten zien dat dit soort recreatie divers en interessant is.

Tussen succes en aanwezigheid is duidelijk zichtbaar directe afhankelijkheid. Een gestage stroom van klanten kan alleen worden verzekerd als de volgende sleutelfactoren worden waargenomen:

  • veilige en comfortabele omgeving;
  • betaalbare prijzen;
  • breed scala aan entertainment.

Daarom moeten niet alleen de meest uiteenlopende glijbanen, maar ook extra attracties, rustplaatsen, cafés en bars aanwezig zijn in het waterpark.

Het zal over het algemeen ideaal zijn als dit water entertainment wordt vertegenwoordigd door een complexe faciliteit waar u food courts, winkels met sportaccessoires en uitgebreide entertainmentzones kunt vinden. Het is heel toepasselijk om een ​​zwemschool voor kinderen en hun ouders te introduceren. Bovendien zullen de sauna, het bubbelbad en massageservices niet zonder aandacht worden gelaten.

Financieel plan

Het is onmogelijk om een ​​bedrijfsplan te presenteren waarin geen artikel met gedetailleerde informatie over de kosten van opening en onderhoud van het project, de omvang van de geplande winst en de duur van de geschatte terugverdientijd is opgenomen. Bijvoorbeeld, een groot watercomplex, uitgerust met een groot aantal attracties, vereist ongeveer 30 miljoen dollar als kapitaalinvesteringen.

Dit bedrag omvat:

  • aankoop van grond - 1-3 miljoen;
  • bouw-, installatie- en afwerkingswerken - 15 miljoen;
  • apparatuur met de benodigde apparatuur - 10-12 miljoen;
  • salaris voor werknemers, belastingen - 10 duizend dollar;
  • reclamecampagnes - 20 duizend;
  • de ontwikkeling van hun eigen stijl - 20 duizend dollar.

Dit soort activiteit is erg moeilijk om alleen te starten, omdat de hoeveelheid initiële investering erg hoog is. Een geschikte oplossing in dit geval is het zoeken naar investeerders. Natuurlijk kun je een banklening proberen, maar voor de bouw van een dergelijk entertainmentcentrum is het onwaarschijnlijk dat je het zult geven.

Het kostendeel is natuurlijk enorm en beangstigend, maar de winst die deze activiteit met zich meebrengt, is passend - ongeveer 12-15 miljoen dollar. per jaar. Winstgevendheid varieert van 50 tot 70%, dat wil zeggen, de opening van een dergelijke onderneming is zeer aantrekkelijk voor de ondernemer. Kapitaalinvesteringen betalen zich op tijd af tot 5 jaar.

Ontwikkeling van marketingstrategie

We moeten ook aandacht besteden aan de ontwikkeling van een effectief marketingbeleid. Het moet gebaseerd zijn op het aantrekken van een klant van elke leeftijd en welvaartsniveau.

Je moet ook letten op het creëren van een merkvorm en het organiseren van een bonussysteem. De vorm van discipline en kortingen trekken extra klanten aan.

Een ander belangrijk punt is de advertentiecampagne. U moet deze procedure starten voor 2-3 maanden tot het moment waarop de waterattractie officieel wordt geopend. En de opening zelf moet er uitzien als een grootse en onvergetelijke vakantie met uitgenodigde beroemde gasten en de maximaal mogelijke kortingen.

Personeelsschema

Zelfs als je zeker weet dat het waterpark niet snel zal openen, moet je nu op zoek naar onderhoudspersoneel. Het kan op zichzelf worden gedaan of door een wervingsbureau. Hoewel experts zeggen dat de laatste optie niet optimaal kan worden genoemd. Met zelfselectie kunt u niet alleen werkervaring en opleidingsniveau, maar ook de persoon zelf leren kennen om met hem te communiceren.

De instructeur hoeft geen sportregalia en prijzen te hebben. Het is een behoorlijk goed vermogen om te zwemmen en het vermogen om zowel het kind als de volwassene te redden. Vergeet in dit geval niet zulke criteria als beleefd gedrag, want deze kwaliteit is de beste reclame voor uw amusementscentrum.

Om een ​​stabiele werking van de instelling te garanderen, moet u ten minste een dergelijk minimum aantal werknemers accepteren:

  • 2 kassiers;
  • 2 beheerders;
  • 4 instructeurs.

Organisatorisch plan

De plaats waar het complex zal worden gevestigd, heeft niet in het bijzonder invloed op het succes van dit bedrijf, aangezien de meeste klanten hun eigen voertuig als voertuig gebruiken. Maar vergeet de elementaire transporttoegankelijkheid niet voor het deel van bezoekers dat niet kan bogen op een persoonlijke auto. Een heel belangrijk punt is regeling op het grondgebied van ruime parkeergelegenheid.

Dan komt de volgende fase: de bouw en plaatsing van het waterpark zelf. Vóór dit, moet u zich zorgen maken over de beschikbaarheid van een bouwproject en alle benodigde documentatie. Voor hulp kunt u contact opnemen met een bouwbedrijf of een bureau voor architectuur en constructie, dat overvloedig aanwezig is in grote en middelgrote steden.

Bouw moet worden gedaan door een bedrijf met uitgebreide ervaring en goede aanbevelingen op de markt. De aanwezigheid van verschillende voltooide bestellingen van deze aard is een ideale optie. De bouwtijd wordt sterk beïnvloed door de complexiteit en schaal van het werk, maar, zoals de praktijk laat zien, de voltooiing van de procedure komt binnen 1 jaar.

Verplichte registratie is allesbehalve alles wat een rechtspersoon moet ontvangen. Dan volgt een aantal noodzakelijke documenten en vergunningen, waarvan de uitgifte wordt gecontroleerd door de bouwinspectie, brandweer en Rospotrebnadzor. Deze fase is erg lastig en het is alleen toegestaan ​​om hiernaar toe te gaan nadat de voorbereiding van het object voor aflevering is voltooid. Trouwens, licentiëren valt niet onder dit soort activiteiten.

Volgens de Russische wetgeving is het waterpark hetzelfde als het openbare zwembad, dus het kan niet worden geopend voordat een controle op de naleving van het sanitaire en epidemiologische regime wordt uitgevoerd. Specialist Rospotrebnadzor inspecteert noodzakelijkerwijs de filters, kamers, douches, etc.

Nu kunt u beginnen met de aanschaf van de benodigde apparatuur. De moeilijkheid van het moment ligt in het feit dat het mogelijk zal zijn om de waterattractie alleen uit te rusten met de aankoop van in het buitenland gemaakte apparatuur.

De organisatie van een food court vereist de aankoop van geschikte apparatuur en meubilair. Bovendien moet de instelling beschikken over de benodigde hoeveelheid ligbedden, ligbedden en andere noodzakelijke accessoires.

Alle bovenstaande processen kunnen worden weergegeven door de volgende visuele tabel:

Businessplan: hoe een waterpark te openen

Stapsgewijze instructies voor het openen van een waterpark

Het waterpark wordt door startende ondernemers zelden als een bedrijf gezien, omdat de massa eraan gewend is dat één amusementsvoorziening van dit type genoeg is voor één stad. En dan, als de stad groot genoeg is om in haar waterpark veel bezoekers te verzamelen, inclusief de lijst met klanten van mensen uit naburige nederzettingen.

Het waterpark van vandaag is echter geenszins de laatste plaats in de lijst van entertainment voor het hele gezin op elk moment van het jaar. En als het begin, toen de 90 jaar van dit soort vrije tijd net begonnen steeds in ons land, water complexe diensten waren nogal eentonig - zwembad, en een paar glijbanen, dan is het nu ten volle genieten van al het entertainment gaat de hele dag.

Dienovereenkomstig blijft de vraag naar dergelijke diensten groeien. Mensen houden van de bereikbaarheid, variëteit en familie-entertainment van het waterpark.

Maar de belangrijkste reden waarom niet iedereen de taak van het openen van waterattracties op zich kan nemen blijft een extreem hoge lat voor investeringskosten, en ook vrij groot, zelfs volgens de normen van het bedrijfsleven terugverdientijd. Gemiddeld gaat het nieuw geopende waterpark pas na 4 - 5 jaar in de nettowinst. Zo'n terugverdientijd dwingt zelfs diegenen die het juiste startkapitaal hebben zich terug te trekken.

Daarom, als u nog steeds besluit een grote deal aan te gaan, is het belangrijk om eerst alle beschikbare en mogelijke manieren om de winstgevendheid van bedrijven te vergroten in het bedrijfsplan door te denken en te schilderen.

Attractie van bezoekers

Elk geval moet vertrouwen op aantal klanten. En het is op deze indicator die de winstgevendheid, en daarmee het rendement op de nettowinst van het waterpark, zal bepalen.

En dat onder de vele soorten amusement de potentiële doelgroep uw voorstel zou kiezen, moet u uw complex voorzien van de maximale verscheidenheid aan diensten. En, belangrijker nog, hun kwaliteit. De taak van het centrum is om verliefd te worden op gezinnen, zodat mensen het waterpark niet één keer per jaar willen bezoeken, maar er is genoeg. Aan vaste klanten zijn niet alleen mensen die van water en dia's houden, maar ook iemand die ooit in je waterpark verschijnt.

Naast de verscheidenheid aan entertainment voor thuis, ontworpen voor verschillende leeftijdscategorieën (bijvoorbeeld een bar of een zwembad voor de kleintjes met animators), moet u zorgen voor andere even belangrijke aangrenzende diensten. En ze kunnen ook maximaal worden gediversifieerd en er alles aan doen om klanten overal vandaan te laten komen.

  • Parkeerplaats. Vereist kenmerk. Het moet comfortabel, attent en toegankelijk zijn. En vooral - ruim. Tel minstens 200 stoelen voor auto's. Het is meer wenselijk. Immers, klanten zullen vanuit de hele stad naar u toe komen, en sommige uit de districten. Op het openbaar vervoer, natuurlijk, zal krijgen, maar in de moderne realiteit - dit is een klein deel van het potentiële publiek. En als u niet zorgt voor een handige parkeerplaats die geschikt is voor iedereen, zelfs als het aquapark naar de zin van de klant is, zal hij nog steeds niet terugkeren.
  • Hotel. Niet de eerste noodzaak van constructie. Als u echter van plan bent het volledige mogelijke publiek te bestrijken, houdt u dan rekening met de gasten in uw stad. Niet noodzakelijk zullen het degenen zijn die uit andere steden komen omwille van het waterpark. De locatie op loopafstand van de plaats van vestiging zal de toerist echter aanmoedigen tijd uit te trekken om uw centrum te bezoeken.
  • Benzinestation. Tanken is niet wat naar verwachting naast het waterpark zal worden gezien. Volgens statistieken zullen klanten die van ver komen echter graag gebruik maken van de diensten van een benzinestation, vóór de terugweg. En, de volgende keer een reis plannen - maak je geen zorgen over het gebrek aan benzine en het vinden van voorwerpen in de buurt.
  • Waters. De combinatie van kunstmatige zwembaden, glijbanen en diensten op een natuurlijk reservoir, zorgt voor een enorme toename in opkomst. Dus bijvoorbeeld, als er een goed uitgerust strand op het grondgebied van het waterpark is met alle volgende - ligbedden, schoon zand en water, kinderruimtes, verhuur van watervoertuigen, dan kun je een rustzone maken vanuit een eenvoudig waterpark. En zelfs als de klant niet van plan is om naar het waterpark zelf te gaan, kan hij zichzelf vleien op een comfortabel strand op zijn land. Het belangrijkste is om het financieel toegankelijk te maken voor de meerderheid van de bevolking, en niet om een ​​resort-VIP-zone toe te wijzen.
  • Fietsverhuur. Als de grootte van het gebied dit toelaat, kun je samen met het strand ook speciale paden aanleggen voor fietsliefhebbers. Dit diversifieert de opties voor tijdverdrijf in uw recreatiegebied enorm.
  • Naast directe diensten moeten degenen die het verblijf op het grondgebied van uw waterpark aangenaam en wenselijk maken, worden georganiseerd. We hebben het over de stookruimte voor het verwarmen van het hotel en het interieur van het park. Over rioolwaterzuiveringsinstallaties en drainagesystemen, die aan alle veiligheidsnormen moeten voldoen. Mensen zijn immers mensen. En netheid en comfort moeten dagelijks worden gehandhaafd.

uitrusting

Aangezien waterparken niet de meest populaire goederen zijn op de moderne binnenlandse markt, worden fabrikanten van soortgelijke soorten plastic producten meestal in het buitenland doorzocht. Dit legt uiteraard bepaalde beperkingen op en verhoogt de uitgaven. We moeten tenslotte besteden aan de logistieke component en douane-inklaring.

Mis niet de kans om bij de fabrikanten van de Russische markt in ieder geval enkele van de mogelijke details te vinden. Dit bespaart u geld. De situatie met het bouwen van een waterpark, een hotelcomplex, technologische netwerken en grondgebied is veel eenvoudiger. Hier kunt u een verantwoordelijke aannemer inhuren, zonder toevlucht te nemen tot de diensten van buitenlandse bedrijven.

In elk geval heeft u een aantal eenheden nodig voor de volledige werking van uw complex. Daarom heeft het de voorkeur om een ​​kwalitatieve uit te voeren marktanalyse op het moment van voorstellen, voordat er geld wordt geïnvesteerd in de eerste organisatie die is opgedoken. Recall, voor jou is kwaliteit belangrijk. Vooral als het gaat om het leveren van diensten aan mensen.

Apparatuur is vereist:

  • Luchtzuiveringssystemen
  • Ventilatie-installaties, airconditioners en luchttoevoersystemen
  • Verwarming eenheden
  • radiatoren
  • Veel verschillende soorten pijplijnnetwerken
  • meubilair
  • Zwembaden
  • Apparatuur voor bad- en saunamateriaal
  • Rioolnetwerkapparaten
  • Gasvoorziening
  • Apparatuur voor de organisatie van de solariumzone
  • Energiebesparende apparatuur

Maak een bladwijzer van het budget gaat van de lijn van 300 duizend dollar voor alle apparatuur. Maar dit is een extreem gemiddelde prijs. Omdat de markt voortdurend verandert en afhankelijk is van de economische en politieke situatie in het land. Wat, zoals bekend is, in dit stadium van ontwikkeling, onstabiel is.

Bovendien zal het zonder een grondige analyse van de leveranciersmarkt niet mogelijk zijn om de optimale prijs-kwaliteitverhouding van het gekochte product te selecteren, zelfs als dit Europees is, hoewel het prijskaartje al behoorlijk groot is.

Het personeel

Om ervoor te zorgen dat uw waterpark en het omliggende gebied met verschillende diensten functioneren en inkomsten genereren, moet u zorgen voor het werk van een groot aantal personeelsleden, wat een van de drijvende krachten is bij kwaliteitsborging en het genereren van vraag.

En aangezien alle services zijn gekoppeld aan vakantiegangers in uw complex van mensen, moeten alle werknemers professionals in hun vakgebied zijn. Natuurlijk kunt u op eigen kracht medewerkers werven, waarbij u interviews afneemt. De resultaten zullen echter verschijnen, zodat het goedkoper zal zijn om onmiddellijk van toepassing te zijn op een gespecialiseerd wervingsbureau.

Zulke bedrijven zullen beter met de taak omgaan, en vooral - sneller en beter. Het zal bijvoorbeeld moeilijk voor u zijn om mensen te vinden met een enge specialisatie, en veel agentschappen en HR firma ze verdienen er aan, dat is de reden waarom ze effectiever omgaan.

In de verplichte staf van je waterpark zijn er verschillende posten:

  • Waterparkbeheerder. Aangezien deze positie een zeer grote verantwoordelijkheid met zich meebrengt, is het noodzakelijk om alleen iemand met managementervaring in dienst te nemen. Als u zelf met deze functie wilt omgaan, raden wij u aan erover na te denken. Heb je als ondernemer zo een grote deal en moet je de hele tijd in deze functie werken, dan moet er misschien minstens één vervanger gevonden worden.
  • Administrators. Scheiding van het management van het gehele complex in zones, en de afspraak voor elke verantwoordelijke persoon is de noodzakelijke optie. Daarom zullen verschillende mensen betrokken zijn bij de administratie.
  • instructeurs bij zwemmen. In dezelfde post is het mogelijk om hulpverleners op te nemen die nodig zijn in de waterservicesfeer.
  • Cloakroom-begeleiders. Laat je waterpark starten, zoals elk theater, vanuit de kast, waar mensen worden begroet met een goede service.
  • Verkoopadviseurs in sportafdelingen, bars, cafés en loketten.

In aanvulling op de bovenstaande posten, zullen er in de staat andere figuren zijn die elk verantwoordelijk zijn voor hun eigen taak. Het hangt allemaal af van wat voor soort diensten u besluit te implementeren in uw eigen waterrecreatiecentrum. Vergeet ook niet over technisch personeel. Immers, voor al dit spul, gevuld met veel technologie en elektronica, moeten we voortdurend monitoren, tijdig problemen oplossen en snel reageren.

Het is onmogelijk om de kosten nauwkeurig te berekenen zonder een reeds samengesteld businessplan van hoge kwaliteit dat op een bepaald bouwgebied is gericht, en de huidige prijzen, de economische situatie en het inkomen van de bevolking. Maar de gemiddelde investeringen in gebouwen, uitrusting, reclame, commerciële uitgaven, administratieve uitgaven, enz. Zullen gemiddeld minstens vijfendertig miljoen dollar bedragen.

De hoeveelheid is vrij aanzienlijk, maar de taak zelf is enorm. Bovendien omvat dit cijfer ook:

  • Kosten voor grondstoffen en materialen
  • utilities en tarieven
  • De kosten van bouwmachines en diensten van aannemende bedrijven
  • Salarisfonds personeel van het waterpark en de omliggende gebieden
  • Belastingaftrek en verlaat het sociaal verzekeringsfonds
  • De kosten van organiseren en implementatie van een marketingbedrijf
  • Kosten voor huur van een plein en tijdelijke gebouwen.

Waar haal je geld vandaan?

Het probleem is niet alleen dat het volledige bedrag voor de implementatie van de beginnerondernemer van het project waarschijnlijk niet zal hebben. In feite zal geen enkele bank ermee instemmen om een ​​lening van deze omvang uit te geven, zelfs met het beste bedrijfsplan, dat nauwkeurig alle voorwaarden, kosten, inkomsten en risico's weergeeft. Daarom moeten we zoeken naar manieren om het probleem op te lossen. En er zijn er verschillende.

Start tenminste om het project niet alleen te implementeren. Een coöperatie met andere ondernemers is de beste uitweg. In dit geval kunt u al verwachten dat het grootste deel van de investering door middel van kredietverlening zal worden gedekt. En het waterpark zal veel vroeger in gebruik worden genomen. Maar je zou in elk geval behoorlijke initiële besparingen moeten hebben.

Uitgang naar nettowinst

Zoals eerder vermeld, is de terugverdientijd ongeveer vijf jaar. Dit wordt bepaald op voorwaarde dat het jaarlijkse inkomen van het operationele waterpark ongeveer $ 15 miljoen bedraagt. De hoeveelheid is echt. De kosten voor het onderhoud van de onderneming op basis van de gemiddelde gegevens voor een dergelijk complex kunnen 700 duizend dollar per maand bedragen. Belastbaar inkomen - ongeveer 6,9 miljoen dollar.

Het resultaat

Het bouwen en lanceren van een eigen waterpark met een recreatiegebied waarmee je op elk moment van het jaar manieren kunt vinden om je tijd door te brengen, is een grootschalige onderneming die grote inspanningen en investeringen vereist. echter, winstgevendheid Dit soort servicecentrum is hoog - tot 80 procent. Daarom kunnen we concluderen dat ondernemerschap op dit gebied met de juiste aanpak een zeer aanzienlijk inkomen kan opleveren.

Natuurlijk zal dit duren investering. En de lancering van het project is een bedrijf dat u moet nemen in zakelijke samenwerking met andere ondernemers, of als u al uitgebreide ervaring, startkapitaal en een kwaliteitsplan hebt waarmee u marktgedrag, vraag en risico's kunt berekenen en voorspellen.

Nog eens 1000 beste bedrijfsmodellen, die u kunt vinden in de secties: Business Ideas of Franchise

Business from scratch: waterpark

Een bedrijf met hoge winstgevendheid vereist een competente aanpak en een complexe organisatie. Degenen die niet genoeg enthousiasme hebben dromen van het doen van hun eigen waterpark. Het idee om een ​​waterpark te openen is heel aantrekkelijk, want rusten op het water is een prachtig tijdverdrijf, maar veel nuances en ernstige obstakels onderweg kunnen iedereen bang maken.

Marktanalyse

Bij het openen van het waterpark is het ongepast om het probleem als een normaal bedrijf te behandelen. Allereerst is dit een amusementscomplex dat werkt met de deelname van een groot aantal apparaten.

Volgens de analyse van de markt in Rusland kan men met zekerheid stellen dat winstgevendheid en succes rechtstreeks afhankelijk zijn van:

  • locaties;
  • klimaat;
  • de grootte van de stedelijke bevolking;
  • organisatie van het beveiligingssysteem;
  • kosten van diensten;
  • diversiteit en kwaliteit van de geleverde diensten.

Voor het runnen van het waterpark moet de ondernemer serieuze investeringen doen. Als het risico bestaat dat er niet genoeg geld is, is het beter om het project voorlopig uit te stellen.

Als we het hebben over overdekte zwembaden met uitgaanszones, adviseren professionals om te voorzien in de gelijktijdige vervulling van verschillende voorwaarden:

  1. De bevolking van de stad zou geweldig moeten zijn.
  2. De kosten van een stuk land mogen niet hoog zijn.
  3. Onder één dak is het noodzakelijk om zoveel mogelijk attracties te plaatsen en klanten aan te trekken.
  4. In de omgeving mogen geen grote waterparken zijn.

Tot op heden kunnen de voorwaarden voor het openen van een dergelijk bedrijf gunstig worden genoemd. Het is belangrijk om alle kosten te berekenen, de kosten van tickets moeten overeenkomen met de mogelijkheden van klanten.

Registratie en organisatie van zaken

Het registreren van een bedrijf en het organiseren ervan is een moeilijk proces. Bij het openen van het waterpark moet je goed nadenken over alle details.

In het uitgaanscentrum zou een hoogtepunt moeten zijn:

  • interessant ontwerp;
  • de oorspronkelijke vorm van zwembaden;
  • ongebruikelijke attracties;
  • café met lekker eten;
  • bar enzovoort.

Eerst en vooral moet u echter voor het papierwerk zorgen.

Vereiste documentatie

Aquapark suggereert de opening van het bedrijf.

Wat het belastingstelsel betreft, ondernemers moeten alles van tevoren berekenen. Sinds 2017 is de limiet voor USN gestegen tot 120 miljoen roebel. Als het waterpark niet van plan is deze snelheden te overschrijden, zou het leuk zijn om een ​​vereenvoudigd regime te kiezen.

U moet toestemming krijgen:

  1. In de sanitair-epidemiologische dienst.
  2. In de brandweer.
  3. In de bouwinspectie.
  • riolering;
  • lucht in de kamer;
  • openbaar horecasysteem;
  • verwarming enzovoort.

Tegelijkertijd moeten bezoekers ruim en comfortabel zijn in het entertainmentcomplex.

Gebouwen en reparaties

Laten we het hebben over de ruimte waarin het werk van zo'n complex object zal worden georganiseerd.

Er zijn twee opties om een ​​plaats te vinden:

  1. Koop een site, lever alle documenten ervoor en bouw je eigen gebouw.
  2. Gebruik de afgewerkte constructie (huur bijvoorbeeld een zwembad of een andere faciliteit, plaats hem onder het waterpark).

De eerste optie verdient de voorkeur, hoewel duurder.

Reparatie is een serieuze zaak in de organisatie. Het vereist hoogwaardige materialen, de aanpak van specialisten. Zorg ervoor dat u de diensten van een ontwerper gebruikt.

Het is noodzakelijk om de volgende zones te bieden:

  1. Kamer veranderen.
  2. Douche.
  3. Vermogen.
  4. Baden en sauna's (als ze dat willen).
  5. Fitness.
  6. Attracties voor kinderen en apart voor volwassenen.
  7. Recreatie.

uitrusting

De moeilijkste vraag is de organisatie van het waterpark tijdens de installatie van apparatuur. De kwaliteit van de bedrijfsorganisatie hangt af van wat er wordt gekocht.

De geschatte lijst van apparaten is als volgt:

  • verwarming apparatuur;
  • reinigingsmiddelen voor lucht en water;
  • conditioneringssysteem;
  • apparatuur voor het stabiliseren van de spanning in het elektrische netwerk;
  • pompuitrusting;
  • zwembaden;
  • verlichtingsapparatuur voor zowel buitenverlichting als binnenverlichting (inclusief onderwaterverlichting);
  • meubelen;
  • attracties.

Deze lijst is erg groot, de kosten van apparatuur is ook geweldig. We moeten voor alles zorgen: hoe het verwarmings- en watervoorzieningssysteem zal worden georganiseerd, enz.

Organisatie van het waterpark

Om werk te organiseren, moet u toestemming krijgen van de relevante autoriteiten. In dit stadium moet het personeel al worden aangenomen. Alle werknemers moeten de benodigde documenten in handen hebben.

Vergeet de kleine dingen niet: bij de opening van het waterpark wordt een merk gecreëerd, en dit is niet beperkt tot het maken van een logo.

Het personeel

Een groot team zal in het waterpark werken. Vaak vragen ondernemers in dit geval om hulp bij speciale wervingsbureaus.

Geschatte lijst van werknemers:

  1. Director.
  2. Hoofdaccountant.
  3. Administrator.
  4. De kassier.
  5. Engineer.
  6. Wizard.
  7. Trainingscoach voor zwemmen.
  8. Redders.
  9. Werknemers van de keuken.
  10. De barman.
  11. De masseur.
  12. De badmeester bediende.
  13. Elektriciens.
  14. De wasvrouw.
  15. Magazijnbeheerder.
  16. Garderobe bediende.
  17. Obers.
  18. De dokter.
  19. Cleaners.

Voor elke werknemer is het noodzakelijk om een ​​loonfonds aan te bieden.

afzet

Adverteren bij de opening van het waterpark is belangrijk. Je moet beginnen met het feit dat de buitenste gevel dienovereenkomstig moet worden ingericht: een groot, helder uithangbord, verlichting. Zelfs entreebewijzen moeten op een originele manier worden versierd en corresponderen met de naam.

De opening van het waterpark is een belangrijke gebeurtenis voor de stad en de beste reclame zal een feestdag zijn met de distributie van geschenken. Extra reclame op televisie, radio en internet is ook een goede zet. Zorg voor het creëren van je eigen originele site.

Bezoekers van het waterpark worden aangetrokken door het ongewone, bijvoorbeeld ijs, dat alleen op zijn grondgebied te vinden is. Vaak ligt het in de details die het belangrijkst zijn.

Financiële component van het bedrijfsleven

Zoals eerder gezegd, is het waterpark een duur bedrijf. Met de stijging van de wisselkoersen stijgen de kosten van apparatuur die niet op het grondgebied van Rusland kan worden gekocht, sterk. Uitgaven voor nutsvoorzieningen zullen ook jaarlijks toenemen.

Voorafgaand zal het nodig zijn om te compileren:

  • bedrijfsplan;
  • schattingen voor constructie en reparatie;
  • marketingplan.

De kosten van openen en onderhouden

Een volwaardig waterpark kost de ondernemer ongeveer $ 30 miljoen.

Het bestaat uit de volgende uitgaven:

  1. Aankoop van een perceel;
  2. Bouwconstructie;
  3. Reparatie;
  4. Aankoop van apparatuur;
  5. Advertentiekosten;
  6. Salarissen van het personeel, berekend voor meerdere maanden van tevoren;
  7. belastingen;
  8. Hulpprogramma betalingen;
  9. Aankoop van goederen (handdoeken, meubels en andere);
  10. Aankoop van grondstoffen.

Het bedrag van het toekomstige inkomen

De opbrengst van een dergelijk complex is extreem hoog. Ondanks het feit dat de investeringen enorm zijn, zal de juiste organisatie ze snel teruggeven. Hoe meer u diensten verleent, hoe hoger de inkomsten zullen zijn.

Ze kunnen worden ontvangen van bezoekers van het waterpark, van degenen die jaarabonnementen kopen, van saunabezoekers, zonnestudio's, van kinderen die willen leren zwemmen. Grote waterparken verdienen minstens 3 miljoen roebel per maand.

Terugverdientijd

Naarmate het bedrijf zijn momentum ontwikkelt, met de groei van de winst, zal het mogelijk zijn om de terugverdientijd van een bepaald project ruwweg te berekenen.

Professionals schatten de winstgevendheid van een dergelijk bedrijf op minimaal 45-51%. Natuurlijk moet u rekening houden met de juiste organisatie van het proces. Sommige ondernemers slagen erin om extra investeringen aan te trekken in de ontwikkelingsfase door winkels in een waterpark of een ander bedrijf te organiseren.

Businessplan van het waterpark: uitrusting, documenten en vereisten van SES

De eerste waterparken in ons land begonnen halverwege de jaren negentig van de vorige eeuw te verschijnen. Ze werden al snel populair onder de bevolking en werden een vaste plaats voor gezinsvakanties op warme zomerdagen. In verband met het feit dat dergelijke parken met waterattracties veel gevraagd zijn, is hun ontdekking zeer nuttig. We stellen vandaag voor om te leren hoe een businessplan voor een waterpark te maken en hoeveel geld het kost om zo'n bedrijf te starten.

Wat is een waterpark?

Het is een openbaar entertainment- en recreatiecomplex, uitgerust met een verscheidenheid aan apparaten voor waterentertainment. Ze omvatten zwembaden en game pools, een verscheidenheid aan attracties voor zowel kinderen als volwassenen, bubbelbaden, sauna's, fitnessfaciliteiten, evenals cafés, bars en snackbars.

Wat bepaalt het succes van het waterpark?

Het succes van uw onderneming zal direct afhankelijk zijn van de aanwezigheid. Om ervoor te zorgen dat de gestage stroom van klanten om een ​​businessplan voor een waterpark te maken noodzakelijk is, rekening houdend met factoren als veiligheid, comfort, betaalbaarheid van prijzen en een verscheidenheid aan entertainment. In dit opzicht moet u uw waterpark uitrusten met een verscheidenheid aan heuvels, attracties, recreatieplekken, cafés, bars, enz. Daarnaast is het noodzakelijk om voldoende onderhoudspersoneel in dienst te nemen, evenals instructeurs-hulpverleners met relevante ervaring.

Idealiter zou uw waterpark een complexe faciliteit moeten zijn met een food court, een winkel met sportartikelen en alles wat u nodig heeft voor recreatie en, natuurlijk, een uitgebreide entertainmentzone. Daarnaast kan op basis van het centrum een ​​zwemschool voor kinderen en volwassenen worden georganiseerd. Ook zullen uw bezoekers de aanwezigheid van sauna, hydromassagebaden en de diensten van een massagetherapeut waarderen.

Kies een plaats voor een waterpark

De locatie van het park met waterattracties speelt geen doorslaggevende rol in het succes, aangezien de meeste van uw klanten het op hun eigen auto zullen bereiken. Plaats het waterpark echter niet buiten de toegestane toegankelijkheid voor personen zonder persoonlijke voertuigen. Zorg bij het uitrusten van het grondgebied voor ruime parkeergelegenheid.

Analyse en marktonderzoek

Het bedrijfsplan van het waterpark moet dit moment zonder fouten bevatten. Tegenwoordig zijn er in Rusland meer dan honderd grote parken met waterattracties die de toestroom van bezoekers niet aankunnen. In dit opzicht kunnen we gerust stellen dat de vraag naar dergelijk entertainment groot genoeg is en nog steeds niet tevreden is. Volgens analisten zal deze situatie minstens 5-7 jaar aanhouden. In dit opzicht is het nu het moment om je plaats in deze niche in te nemen.

Wat zakenmensen en investeerders betreft, proberen ze in de regel de markten van kleine steden te betreden, waar de grondprijzen niet zo hoog zijn als in megasteden. Bovendien worden inwoners van deze steden niet verwend door een verscheidenheid aan entertainment die een gestage stroom klanten naar het waterpark zal garanderen. Zoals eerder vermeld, is het belangrijkste om een ​​afwisselende en interessante vakantie te bieden voor uw bezoekers.

Marketingstrategie

Het bedrijfsplan voor de bouw van een aquapark kan niet zonder een gedetailleerde marketingstrategie. De belangrijkste specificiteit zou moeten zijn om klanten van verschillende leeftijden en niveaus van welvaart aan te trekken.

Het marketingplan omvat ook de ontwikkeling van een bedrijfsidentiteit: een logo, een naam, een embleem, een bedrijfskleur, ontwerp van toegangsbewijzen, een slogan. Daarnaast is het noodzakelijk om een ​​merkvorm voor het personeel te creëren en na te denken over een systeem van bonussen en kortingen voor vaste klanten.

Een belangrijk punt is de reclame voor het waterpark. Het moet een paar maanden voor de opening van uw entertainmentcentrum worden gestart. Dezelfde dag van opening is de moeite waard om een ​​echte vakantie te maken, beroemde gasten uit te nodigen, muzikanten en een goede korting te geven voor het bezoeken van dit evenement voor alle klanten.

Juridische nuances: documenten en vergunningen

Naast de verplichte registratie van uw bedrijf als rechtspersoon, moet u ook vergunningen voor de werking van het waterpark verkrijgen van de bouwinspectie, brandweer en het sanitaire epidemiologische station. Deze fase is behoorlijk lastig en u kunt er alleen mee doorgaan als het object gereed is voor inbedrijfstelling. Voor dit type activiteit is geen licentie vereist.

Volgens de Russische wetgeving wordt het waterpark gelijkgesteld aan een openbaar zwembad, dus moet vóór de opening ervan worden gecontroleerd of de hygiënische en epidemiologische normen worden nageleefd. Specialisten van SES inspecteren alle filters, kamers, douches, etc.

Uitrusting voor waterpark

Helaas is het in ons land van vandaag onmogelijk om alle benodigde apparatuur voor een park met waterattracties te kopen, dus u zult het moeten kopen van buitenlandse fabrikanten. Dus naast de attracties zelf, zwembaden, fonteinen, enz., Moet u ook apparatuur aanschaffen voor airconditioning, luchtzuivering, verwarming, diverse pompen, leidingen enzovoort.

Daarnaast hebben food courts passende apparatuur en meubilair nodig. Vergeet niet dat het waterpark voldoende ligbedden, ligstoelen en andere plaatsen moet hebben, waar het comfortabel rust. Gemiddeld moet het aanschaffen van de benodigde apparatuur ongeveer 250 tot 300 duizend dollar kosten.

De kosten van het bouwen van een waterpark zullen bestaan ​​uit de kosten van het samenstellen van ontwerpschattingen, de aankoop van bouwmaterialen en de betaling van arbeid voor ingenieurs en werknemers. Tegelijkertijd kunnen alle benodigde grondstoffen en materialen worden gekocht bij binnenlandse bedrijven. De kosten van dit artikel bedragen ongeveer $ 1,5 miljoen.

Financiële berekening

Het bedrijfsplan van het waterpark kan niet zonder een item waarin de kosten van de opening en het onderhoud worden beschreven, evenals geplande inkomsten en de verwachte terugverdientijd van investeringen. Dus om een ​​groot park met waterattracties te openen, kost het gemiddeld drie tot vier miljoen dollar.

Dit bedrag omvat de kosten van het kopen van een stuk land, betalen voor constructie, installatie en afwerking, aankoop van apparatuur, personeel inhuren, het ontwikkelen van een huisstijl en het voeren van een reclamecampagne tijdens de eerste maanden van exploitatie van het waterpark. In verband met het feit dat de kosten vrij groot zijn, is het zinvol om een ​​investeerder te vinden. Wat betreft de banklening, dan zal het voor een dergelijk amusementscomplex moeilijk zijn om het te krijgen.

Als we het hebben over de winstgevendheid van dit bedrijf, is dit van 50 tot 70%, wat dit bedrijf erg aantrekkelijk maakt. De terugverdientijd van dezelfde initiële investering kan variëren van 3 tot 5 jaar.

Opening van een opblaasbaar waterpark

Omdat de bouw van een groot park met waterattracties een zeer grote investering vereist, die alleen grote bedrijven hebben, is het ook de moeite waard om de mogelijkheid te overwegen om zaken te doen op basis van een opblaasbaar waterpark. Hoe is hij? Apparatuur voor een waterpark van dit type omvat verschillende opblaasbare elementen die in willekeurige volgorde op het wateroppervlak worden geplaatst.

Waar zo'n attractie te plaatsen?

Er zijn verschillende vereisten voor het plaatsen van een opblaasbaar waterpark.

  1. De ideale plek voor de locatie van een dergelijke attractie is het stadsstrand, waar in de zomer veel toeristen zijn.
  2. Plaats een opblaasbaar waterpark in een niet al te diepe vijver, zodat zijn bezoek veilig was voor kinderen. Trouwens, kinderen onder de 14 mogen alleen rijden onder begeleiding van hun ouders.
  3. De plaats waar u het waterpark wilt plaatsen, moet toegang hebben tot elektriciteit, waardoor de aansluiting van elektrische pompen verzekerd is.
  4. Om het voor klanten gemakkelijker te maken om naar de attractie te gaan, moet deze dichter bij de kust worden geplaatst.
  5. Vergeet niet om een ​​huurovereenkomst af te sluiten met de strandadministratie.

Vanwege het feit dat dit bedrijf seizoensgebonden is, moeten alle organisatorische problemen van tevoren worden opgelost, vóór het begin van het zwemseizoen.

Medewerkers voor een opblaasbaar waterpark

Voor de succesvolle werking van zo'n attractie heb je zes werknemers nodig: een kassier, een beheerder (indien gewenst, deze functies kunnen worden gecombineerd) en vier hulpverleners (twee op het strand, en twee direct in het waterpark).

uitrusting

Je kunt een opblaasbaar waterpark kopen bij een van de buitenlandse bedrijven die soortgelijke attracties produceren. De gemiddelde kostprijs is ongeveer 50 duizend dollar. Een dergelijk waterpark zal 20 verbonden opblaasbare elementen omvatten. De afmetingen in geassembleerde vorm zijn ongeveer 40 bij 35 meter met een gewicht van twee ton.

Opening van een opblaasbaar waterpark: de financiële kant van het probleem

De gemiddelde kosten voor het openen en onderhouden van het waterpark zijn:

  • aankoop van apparatuur - $ 50.000;
  • salaris van werknemers - 4000 dollar per maand;
  • een plek huren voor een waterpark - 1500 dollar per maand;
  • reclame - 2000 dollars;
  • diensten van de inkomende accountant - $ 300 per maand;
  • andere kosten - 500 dollars.

Het totaal voor de opening van een opblaasbaar waterpark zal ongeveer 58.000 dollar moeten uitgeven.

Wat betreft de winst, dan met de opkomst van 200 mensen per dag en de ticketprijs van $ 6 per maand, kunt u ongeveer $ 36.000 verdienen. De initiële investering zal dus na enkele maanden werk lonend zijn.

Eigen bedrijf: de winstgevendheid van het waterpark is 50-80%

In het hete seizoen is er niets beters dan rusten op het water. Echter, de gebruikelijke baden in het zwembad of in de rivier (meer, zee) snel stoort. Bovendien heeft niet iedereen de mogelijkheid om zijn zwembad in te zetten of nog een keer naar het resort te gaan. En in dit geval kan het waterpark een uitstekend alternatief worden voor dergelijke rust op het water.

Er zijn waterparken in veel grote steden, ze bieden een breed scala aan watersporten, waar veel vraag naar is bij kinderen en volwassenen. Oorspronkelijk waren mini-waterparken in ons land gelegen op het grondgebied van hotelcomplexen, basissen en vakantiehuizen (voornamelijk in de vorm van een klein zwembad met een of meerdere glijbanen). Tegenwoordig is het aantal soorten echter aanzienlijk toegenomen.

De meeste waterparken in ons land bevinden zich aan de zuidelijke kust (voornamelijk de Krasnodar-regio) of in grote steden met meer dan een miljoen inwoners. De bouw van een "volledig" waterpark is geen goedkoop genot. De omvang van de investering in de organisatie hiervan zal niet een miljoen dollar zijn. Er zijn echter meer betaalbare opties.

Bijvoorbeeld een opblaasbaar waterpark gemaakt van polyvinylchloride, wat een waterattractie is van verschillende opblaasbare modules. Modules van een dergelijk complex kunnen onderling in verschillende reeksen worden verbonden, waardoor u het waterpark kunt aanpassen aan elk reliëf.

De keuze voor dergelijke waterattracties is zeer groot, zowel wat betreft fabrikanten en kosten, als wat betreft de grootte en het type modules. Een waterpark van 20 modules met een totale afmeting van 40 bij 32 meter en een gewicht van bijna tweeduizend kilogram kost bijvoorbeeld 1,5 miljoen roebel.

Dit waterpark heeft bepaalde beperkingen op het gebruik. Om te beginnen is het onmogelijk om het autonoom te gebruiken (installeer het bijvoorbeeld in een winkelcentrum of op een andere plaats in de stad). Het bevindt zich uitsluitend aan het water in de buurt van de kust.

De plaats voor plaatsing moet zeer zorgvuldig worden gekozen. Enerzijds moet deze zich op het stadsstrand bevinden of in een gebied met een groot aantal vakantiegangers (bijvoorbeeld in een badplaats). Het zal niet gemakkelijk zijn om te kiezen, want aan de ene kant moet deze plek niet te diep zijn, omdat kinderen daar zullen baden. En aan de andere kant mag je je waterpark niet bezetten met het grootste deel van het strand, waar de meeste rust. De meest optimale plaats voor het plaatsen van het waterpark is dus op het strand, op een toegankelijke plaats, maar niet waar het grootste aantal mensen samenkomt (en tegelijkertijd binnen vijf minuten lopen).

Een andere beperking bij het kiezen van een locatie: hier moet elektriciteit worden geleverd, van waaruit elektrische pompen worden gebruikt om het drijvende complex op te blazen.

Het proces zal moeten beslissen, en organisatorische kwesties. Het is niet genoeg om de plek voor uw waterpark kiest, moet u ook om een ​​huurovereenkomst voor de plaatsing te ondertekenen. Vragen over de lease van het waterlichaam worden opgelost met de administratie van de wijk waar het zich bevindt. Om een ​​vergunning te verkrijgen moet de verhuur doel te geven om een ​​lange-termijn contract te sluiten (dit is optioneel, maar wenselijk is, vooral als de plek om je water park gezet bleek succesvol te zijn, anders is de kans groot dat het werd onderschept door concurrenten) en registreer het in rechtvaardigheid.

Om in zo'n waterpark te werken, heb je een kleine staf nodig van de seniorenploeg, kassier, vier hulpverleners en bij voorkeur animators die de kinderen in de gaten houden en vermaken. Aangezien het waterpark van 's morgens vroeg tot' s avonds, zeven dagen per week, werkt, zullen de bedienden ook in twee ploegen werken. Werknemers worden uitgegeven onder een tijdelijk arbeidscontract. Als animators en redders kun je studenten aantrekken van de dichtstbijzijnde stad of inwoners van het dorp, in de buurt van je waterpark. Alvorens het salaris vast te stellen, onderzoekt u de suggesties van de naaste concurrenten - direct of indirect (privéstranden, hotels, enz.). Het gemiddelde salaris is ongeveer 20 duizend roebel per maand. In leidinggevende functies, waar er meer verantwoordelijkheid is, zal het salaris ook hoger zijn.

Aquaparken zijn seizoensafhankelijk, daarom zijn de voorwaarden van hun werk direct afhankelijk van de klimatologische omstandigheden in de regio. In het zuiden zijn waterparken actief van mei tot oktober. Als u besluit om dit soort zaken te doen, is het beter om de problemen op te lossen bij het vinden van de locatie van het waterpark, het kopen van een opblaasbaar complex, het ondertekenen van een contract en het zoeken naar werknemers uit het najaar.

Bij de opening van het waterpark heeft het type waterattracties ongeveer 2 miljoen roebel nodig. Dit bedrag omvat het complex zelf, de kosten van de levering, het huren van een plaats voor plaatsing, reclame, lonen zullen aan uw werknemers worden betaald uit uw winst (maar het is beter om een ​​kleine voorraad te hebben voor de eerste maand van het werk).

De kosten van het ticket om het waterpark te bezoeken bedragen 300 roebel. Gemiddelde aanwezigheid op een goed gekozen locatie en bekwame reclame bereikt 180-200 mensen per dag. Zo kan de opbrengst in een maand oplopen tot bijna twee miljoen roebel, die onmiddellijk alle kosten van het openen van het waterpark zal terugbetalen. De kosten voor het onderhoud van het complex bedragen ongeveer 400 duizend roebel per maand. Zoals uit deze berekeningen blijkt, kan een opblaasbaar waterpark u nauwelijks 5 maanden werk bieden (in feite zijn volledige maanden met de geplande belasting niet meer dan drie), voldoende winst, zodat voor alle aftrekkingen het voldoende is voor het hele jaar. Het kan eerder een goed subwerk worden genoemd of een extra bron van inkomsten in de aanwezigheid van een soortgelijk bedrijf.

Als je verwacht dat het waterpark een volwaardige business zal zijn, en niet alleen maar een andere richting voor de bestaande, dan is het in dit geval zinvol om na te denken over het creëren van een volwaardig water-entertainmentcomplex. Zo'n complex bevindt zich niet op het water, maar in de stad.

En, omdat de kosten van de bouw indrukwekkend zullen zijn, om terug te betalen, is het noodzakelijk om een ​​constante en grote toestroom van bezoekers te verzekeren. Om dit te doen, zou het waterpark zich moeten bevinden in een grote stad met meer dan een miljoen inwoners en / of in een toeristisch centrum, in een badplaats, enz. Tegelijkertijd beslaat het waterpark een groot gebied, dus het wordt meestal gebouwd aan de rand van de stad. Hij moet een handige parkeerplaats hebben, in transporttoegang zijn voor bezoekers die geen eigen auto hebben.

Ideale optie - de aanleg van een waterpark naast of op het grondgebied van een groot winkelcentrum met cafés en restaurants, winkels, etc. Waterparken worden bezocht door het hele gezin, waarna mensen gaan lunchen of wandelen in de winkels. Dus de buurt van uw complex met het winkelcentrum zal voor beide partijen voordelig zijn.

De meeste bezoekers van waterparken zijn ouders met kinderen jonger dan 15 jaar (maar meestal kinderen in de kleuter- en lagere schoolleeftijd). Niet alleen jongeren zijn dol op waterparken, maar ook mensen van de oudere generatie, waarmee ook rekening moet worden gehouden bij de planning van het complex (kinderen en volwassenen moeten verschillende plekken hebben om uit te rusten en dienovereenkomstig verschillende soorten vermaak). Als het gebied van het waterpark dit toelaat, kun je de functies combineren met het zwembad en bijvoorbeeld zwemcursussen organiseren (voornamelijk voor kinderen, want voor volwassenen zijn langere paden vereist).

Dit alles moet worden overwogen en gepland in de ontwerpfase. De projectbedrijven en architectenbureaus en bouwbureaus houden zich bezig met de ontwikkeling van projecten en met het verzamelen en verwerken van de benodigde documenten. De minimale kosten van hun diensten zijn van 3 miljoen roebel en hoger, afhankelijk van de complexiteit van het werk. Projectorganisaties zorgen vaak voor de afhandeling van problemen bij het verkrijgen van vergunningen van commissies voor de aanleg en toewijzing van grond in de stad, waardoor de totale kosten van het project aanzienlijk worden verhoogd.

Idealiter zou het stuk grond uw eigendom moeten zijn. Aan de ene kant zal de initiële investering toenemen (en mogelijk aanzienlijk), aan de andere kant, uw winst zal groter worden, de terugverdientijd zal minder zijn, en in uw bezit zal er in ieder geval een site zijn die altijd later kan worden verkocht. Het vereiste oppervlak van een site voor constructie hangt af van de schaal van uw project en de kosten zijn van de regio en locatie. Voor bouwwerken is het de moeite waard om naar een groot bekend bedrijf met een goede reputatie te gaan. Let bij het selecteren op of ze ervaring heeft met het werken aan vergelijkbare projecten en negeer de feedback van mensen die contact hebben gemaakt met de diensten van de contractanten die je eerder hebt geselecteerd. De deadlines voor het uitvoeren van dergelijke bestellingen zijn ongeveer een jaar. In de praktijk zullen ze echter waarschijnlijk meer zijn, dus ervaren ondernemers adviseren om de planningstijd plus de helft in te voeren, zodat er op de datum van de geplande opening geen onaangename verrassingen zijn. Terwijl de constructie bezig is, moet u alle benodigde apparatuur aanschaffen. In de meeste gevallen gaat het bouwbedrijf niet alleen over de eigenlijke constructie, maar voert het ook nabewerkingen uit, wat veel tijd bespaart en kosten bespaart.

Voor het openen van het waterpark is geen speciale vergunning vereist. Maar het zal nodig zijn om vergunningen te verkrijgen van de brandweer, Sanepidstan en de bouwinspectie. Dit vergt veel geld en tijd. Alle vergunningen worden uitgegeven na de voltooiing van de faciliteit. Volgens de wet wordt het waterpark beschouwd als een openbaar zwembad. Daarom zal hij, evenals de laatste, controles moeten ondergaan om na te gaan of de vastgestelde normen voor epidemiologische controle worden nageleefd. Er zal alles worden gecontroleerd, te beginnen met het gebied van de douchecabines en de beschikbaarheid van waterfilters en afwerking met dia's en trim. De bouwinspectie controleert de installatie op naleving van de GOST-normen. Bovendien berekent de vertegenwoordiger de belasting op de vloer van het terrein en de dragende steunen die zich onder de zwembaden bevinden, controleert het de ventilatiesystemen op juiste werking en de dakstructuur op sterkte. Oneerlijke ondernemers, die proberen te besparen op de kwaliteit van de bouw en de ontvangst van vergunningen versnellen, proberen ze vaak te "kopen". Laten we de ethische en juridische momenten buiten beschouwing laten (zoals u weet, is het geven van steekpenningen een kwestie van jurisdictie). Het belangrijkste is dat dergelijke fraude grote gevaren met zich meebrengt voor de gezondheid en het leven van mensen die u willen laten rusten. Daarom moet u er zeker van zijn dat uw waterpark voldoet aan alle veiligheidsnormen.

Apparatuur voor waterparken is alleen in het buitenland gemaakt, dus op voorhand rekening te houden met de kosten van de scheepvaart naar Rusland. Sommige afzonderlijke onderdelen en elementen kunnen in ons land onder de bestelling worden vervaardigd. Standaard bouw- en afwerkingsmaterialen zijn in elke stad verkrijgbaar.

Zelfs als het u lijkt dat voordat de officiële opening van uw waterpark nog steeds ver weg is, zorg dan voor de selectie van servicepersoneel op voorhand. U kunt zelf naar mensen zoeken of via wervingsbureaus. Deze laatste optie wordt volgens deskundigen echter niet als de beste beschouwd. Met een onafhankelijke selectie kunt u een persoon waarderen, niet alleen door zijn ervaring met werk en opleiding, maar ook door persoonlijke indrukken van de communicatie met hem. Instructeurs hoeven geen sportregalia en awards te hebben. Het is voldoende dat ze zelf perfect wisten hoe ze moesten zwemmen en een benadering voor kinderen en volwassenen konden vinden. Onderschat en onderschat niet zo'n criterium voor de keuze van werknemers, als beleefdheid. Helaas is deze kwaliteit in ons land niet bij alle mensen terug te vinden. En hoffelijk en hoffelijk personeel zal uw waterpark de beste reclame bieden.

Maar ook de traditionele manier om klanten aan te trekken, vergeet niet. De reclamemethodes hangen grotendeels af van de locatie van uw waterpark (en trouwens ook van de aanwezigheid). Dus de belangrijkste stroom vakantiegangers naar het waterpark van de stad (niet in de stad van het resort) valt in het weekend en tijdens schoolvakanties. Op doordeweekse dagen, wanneer bezoekers veel minder zijn (en werknemers moeten lonen betalen), kunt u verschillende programma's aanbieden - een systeem van kortingen (niet alleen per dag, maar ook op openingstijden), amusement voor kinderen, wedstrijden met waardevolle prijzen, etc. Meer in de planningsfase van het waterparkcomplex, probeer de maximale keuze te bieden aan bezoekers - attracties, zwembaden en glijbanen. Als uw waterpark alleen staat en er geen café in de buurt is, geef mensen dan op zijn minst een kleine selectie frisdranken (en idealiter snacks, desserts, zuurstofcocktails, enz.).

Het openen van een "volledig" waterpark vereist veel geld. Volgens verschillende bronnen is dit bedrag ongeveer 4,5 miljoen dollar. Dit bedrag omvat de aankoop van grond, constructie en afwerking, de aanschaf van apparatuur, de levering ervan, installatie en onderhoud, een minimale reclamecampagne (verspreiding van folders, advertenties in gedrukte publicaties, buitenreclame). Met zo'n grote uitgaven kan niet zonder de hulp van beleggers. Maar als er in uw stad geen waterparken zijn (of die al bestaan, niet voldoen aan de vereisten en verzoeken van potentiële klanten), dan zal het hoogstwaarschijnlijk niet moeilijk zijn om partners te vinden.

De winstgevendheid van dit type bedrijf is van 50 tot 80%. De terugverdientijd, rekening houdend met de seizoensinvloeden, bereikt 4-4,5 jaar. Hoewel je de risico's niet mag vergeten. Het ergste van alles is dat deze risico's over het algemeen tot de onvoorspelbare en overmachtsituatie behoren. Zo zal het waterpark bijvoorbeeld niet in trek zijn als de zomer koud en regenachtig zou zijn (hoewel dit zelden in het zuiden gebeurt).

Sysoeva Lily
(c) www.openbusiness.ru - portaal van bedrijfsplannen en gidsen

Auto bedrijf. Snelle berekening van de winstgevendheid van de onderneming van deze sfeer

Bereken de winst, terugverdientijd, winstgevendheid van elk bedrijf in 10 seconden.

Voer de eerste bijlagen in
De volgende keer

Om de berekening te starten, voert u het startkapitaal in, klikt u op de onderstaande knop en volgt u de verdere instructies.