Businessplan voor een privébad

Soort tijd van de dag! Vandaag schrijf ik een ander bedrijfsplan voor mijn bedrijfsportaal.

Dit businessplan vroeg me om een ​​van de abonnees van de VC-groep 'Business Secrets for the Beginner' te schrijven.

En dus staat het in de wachtrij bedrijfsplan voor een privébad, of liever zelfs een stapsgewijze instructie voor het openen van een privébad als bedrijf.

Gezien de zoekmachines Yandex over het onderwerp van het openen van een eigen badkamer kan een nerveuze tic krijgen. Kijk zelf maar, de laatste die ik net heb gedood, was het bedrijfsplan voor een privébadhuis in 2017, ik ontving een businessplan voor 2005... verder zonder woorden.

Hoe een privébad in stappen te openen

We beginnen het bedrijfsplan van een privébad, traditioneel met de officiële registratie van ons toekomstige bedrijf, hiervoor moeten we de vorm van eigendom kiezen.

De keuze van de vorm van eigendom voor de opening van een privébad

Als u een privébad wilt openen, moet u op twee vormen van eigendom letten:

  • Individueel ondernemerschap;
  • LLC (Limited Liability Company).

Ik raad aan om een ​​LLC te registreren bij een enkele oprichter, dat wil zeggen bij jou en de directeur - wiens taken je zult vervullen.

De redenen waarom ik voor LLC heb gekozen, en niet voor IP:

  1. Image Ltd.. Wat je ook zegt, een bedrijf met beperkte aansprakelijkheid is een orde van grootte hoger dan dat van ondernemerschap. Opende zijn eigen bad, bereid zijn om te werken, niet alleen met de gewone mensen (particulieren), maar ook met organisaties (rechtspersonen) vaak bedrijfsfeesten zijn niet in de bedompte hallen van de instellingen gehouden, en in de open lucht met een sauna, barbecue, enz.;
  2. Verzekeringspremies van individuele ondernemers. Als u niet weet, dan moet de ondernemer voor zijn activiteiten, naast belastingen, de zogenaamde vaste bijdragen van IP betalen, het maakt niet uit of u een bedrijf bent of niet. Dit is een ongetwijfeld minus PI;
  3. Betaling van 1% in de FIU voor PI's. Een ander nadeel voor PI's is dat het, met een omzet die meer dan 300.000 roebel per jaar bedraagt, 1% betaalt aan de PFR, het lijkt niet veel te zijn. Maar gelet op het jaar, laten we aannemen dat in een omzet maand van het eigen bad was 100 000, voor het jaar krijgen we (1 200 000-300 000) = 900 000 en 1% is 9000 roebel in extra kosten voor vaste bijdragen SP - ongetwijfeld negatief;
  4. De enige oprichter is de directeur. Nog maar een paar jaar geleden zou ik een stap-voor-stap handleiding maken voor het openen van een privébad, kies de PI als de eenvoudigste vorm van onroerend goed in het bedrijfsleven. Op dit moment kies ik het bedrijf voor een goede reden: in het geval dat alleen de oprichter Ltd is zowel de directeur, heeft hij geen salaris ontvangen en als gevolg van het niet betalen van inkomstenbelasting een belasting van 13% en verzekeringspremies aan het Pensioenfonds, HIF, FSS. De reden is vrij triviaal - een persoon kan geen arbeidsovereenkomst met zichzelf sluiten, maar er is geen arbeidsovereenkomst, dan is er geen salaris noch verzekeringspremie.

Dat is eigenlijk de reden waarom ik de vorm van eigendom heb gekozen voor private baths LLC.

Zelfs als u om wat voor reden dan ook uw bedrijf niet leidt, betaalt u niets, in tegenstelling tot IP.

Om een ​​LLC te openen, hebt u activiteiten uit de OKVED2-classificatie nodig.

Sinds vorig jaar OKVED2001 om OKVED2014 (OKVED2) veranderd op het internet is geworden een grote puinhoop, en ze zijn allemaal door elkaar en bepalen wat voor soort NACE enige persoon met kennis nodig heeft.

Hier heb je geluk, want ik behoor tot de categorie van mensen die gemakkelijk de noodzakelijke activiteiten kunnen kiezen:

96.04 - Fysieke en recreatieve activiteiten (inclusief stoombaden).

Dit type activiteit zal de belangrijkste zijn.

Sta ook bij het opstellen van het Charter van de organisatie aan het einde van de lijst met activiteiten.

"En andere soorten activiteiten zijn niet verboden door de Russische wetgeving."

In dit geval kunt u, als u dat wilt, deelnemen aan elke activiteit.

Bijvoorbeeld het verkopen van alcoholische dranken (een ander pluspunt voor LLC, omdat IP geen alcohol kan verkopen). Alleen voor de verkoop van alcohol heeft u een vergunning en een toegestaan ​​kapitaal van LLC nodig van niet minder dan 300.000 roebel.

Je kunt ook een kleine winkel organiseren op de plaats waar badaccessoires (bezems, hoeden, wanten, enz.) Zullen worden verkocht.

Zoals je ziet, is er veel te ontwikkelen en in de toekomst niet alleen om een ​​privébad te huren.

Belasting voor het openen van een privébad

Na herziening van de bestaande belastingstelsels:

  1. UTII - is niet geschikt, omdat de clientèle in het begin niet constant zal zijn, maar je in ieder geval belasting moet betalen;
  2. PSN - gesloten voor LLC (belasting kan alleen worden gebruikt voor IP);
  3. ESKH - landbouwbelasting wordt onmiddellijk verwijderd;
  4. BEIDE - gewoon verwijderen, vanwege de complexiteit en hoge belastingen;
  5. USN - precies wat we nodig hebben. USN is onderverdeeld in 2 soorten: USN Opbrengsten 6% en STS Inkomsten minus kosten 15%.

De beste optie is om de belasting van de USN Opbrengsten van 6% te kiezen. Hier betaalt u, de belasting op feitelijk verdiend geld, de kosten voor een privébadkamer zullen niet veel zijn, dus betalen wij 6% belasting over de totale omzet.

Gebouwen voor privé-baden

Als u naast uw privébadhuis een huis heeft dat is uitgerust met de vermelde accessoires, wordt het een groot pluspunt (het huis moet natuurlijk worden verwarmd) en met elektriciteit.

Vergeet niet de vuurpot en spiesjes, houtskool en hout voor ontsteking, want met 90% waarschijnlijkheid zullen klanten Shish Kebabs willen frituren.

Locatie van privébad

Het is raadzaam dat uw privé bad was in de stad, in de buitenwijken. Omdat klanten rustig een taxi kunnen bellen en naar huis kunnen gaan.

Personeel voor een eigen bad

Wat betreft het personeel voor hun eigen bad. Vergeet niet dat dit uw zaak is en dat u niemand anders nodig heeft, dus voor de periode van promotie (ongeveer 6 maanden), bent u het die de taken van het personeel uitvoert.

Dat wil zeggen, u en de eigenaar, en de directeur, en de beheerder, en de badmeester-verzorger. Hier trouwens, ik raad aan om te oefenen, omdat niet iedereen goed kan vliegen.

Neem al met de tijd de nodige mensen om te werken, maar eerst moet je alles zelf doen (dit zal de kosten aanzienlijk verlagen).

En voor zover ik weet, zijn bekwame mensen in deze richting zeer zeldzaam (mijn vriend heeft een sauna) en dan lijdt hij aan het feit dat hij geen betrouwbare mensen kan vinden.

Reclame voor badhuizen

Door uw privébad te openen, zult u ongetwijfeld reclame voor elk bedrijf nodig hebben.

Bedenk wat voor soort advertenties werken wanneer u een privébadkamer opent:

  • Privé-advertenties in kranten. Breng in de rubriek van services uw aankondiging over het aanbieden van badservices in. In alle kranten van de stad, waar een rubriek van diensten is, zou er een aankondiging moeten zijn over de diensten van een privébad;
  • Lopende lijn op kabeltelevisie. De eerste keer dat je de looplijn constant moet draaien. Op dit moment is het belangrijkste om de clientèle uit te werken;
  • Telegazeta. Ook zou reclame in een telekrant dagelijks moeten draaien - dit zal een bepaald percentage klanten opleveren;
  • Visitekaartjes. Geef elke klant een visitekaartje met een korting van 5% voor volgende bezoeken. Het zou ook leuk zijn om een ​​visitekaartje te maken voor een boetiekwinkel.

Door de ruggengraat van de klanten te vormen, moet u ervoor zorgen dat uw badhuis presentabel en comfortabel is. Anders zijn alle inspanningen tevergeefs.

Krijg verschillende mobiele telefoons met stadsnummers. Ze worden in eerste instantie gepromoveerd en zullen in de toekomst bij de beheerder zijn.

Hier misschien, dat is alles! Zaken zijn pretentieloos en open + ontkoppelen dat het niet moeilijk zal zijn (op voorwaarde dat u uw klanten comfort en comfort creëert).

Je hebt niet veel geld nodig om te beginnen, dus je kunt gewoon geld verdienen en geen investeerders aantrekken.

Een gedetailleerd businessplan voor het openen van een eigen badkamer met berekeningen kan worden gedownload: een businessplan voor een privébad.

Als u vragen heeft, stel ze dan in de groep in het contact of rechtstreeks in de opmerkingen bij het artikel.

Hoe een sauna (bad) te openen: businessplan en aanbevelingen

Sauna en bedrijven zijn een hele fascinerende combinatie. Degenen die niet bang zijn voor concurrentie, snel bij elkaar kunnen komen en de enige juiste beslissing kunnen nemen, zullen in staat zijn om een ​​sauna te openen met minimale kosten. In de toekomst kun je een goede reputatie verdienen en een constant contingent fans hebben om te stomen.

Hoe een bedrijf te starten?

Voordat het idee van het openen van een sauna wordt geïmplementeerd, moet het eindresultaat duidelijk worden weergegeven en moet een stappenplan worden opgesteld. Hoe meer dit wordt gedaan, hoe groter de kans op succes. Waarmee te beginnen?

Stap 1. definiëren:

  • type sauna (Fins (sauna) met droge lucht, Russisch (bad) - met nat);
  • de noodzaak om apparatuur te installeren (hoofd- en hulpapparatuur);
  • een reeks aangeboden diensten (biljart, sporttrainers, massage- en schoonheidssalon, SPA-salon, solarium).

Stap 2. Gebruik van het onroerend goed, aankoop of huur van gebouwen.

Stap 3. Ontwikkeling van een businessplan.

Stap 4. Reparatie, re-planning, re-uitrusting van de toekomstige sauna.

Stap 5. Aankoop van basis- en hulpapparatuur.

Stap 6. Registratie van IP, verkrijgen van verschillende vergunningen en operationele documenten.

Stap 7. Werving van personeel.

Stap 8. Een grootschalig advertentiebedrijf om klanten aan te trekken.

Is het rendabel om een ​​sauna te openen en waarom?

De winstgevendheid van een bedrijf wordt bepaald door de hoogte van de ontvangen inkomsten. Een goed doordachte structuur van de onderneming met het weergeven van de meest veeleisende services in een sauna is een belofte om een ​​dergelijke instelling te bezoeken bij klanten, wat zal bijdragen aan verdere ontwikkeling.

Tegenwoordig wordt de sauna niet alleen gezien als een recreatieve instelling, maar ook als een culturele en vermakelijke instelling. Het is heel belangrijk dat het bedrijf wat pit had, opvallend anders dan vergelijkbaar, in moderne taal spreken, was een beetje creatief. Dit kan de inrichting van het pand zijn, innovatieve apparatuur installeren of gratis om klanten een soort van service te bieden. "Winnen" van de klant is alleen mogelijk door de onberispelijke kwaliteit van de aangeboden diensten, hoge professionaliteit van het personeel.

Competente planning van de toekomstige business, onberispelijke uitvoering van de bedachte, aantrekking van echte meesters als werknemers zal de business niet alleen aantrekkelijk, maar ook winstgevend maken.

Businessplan voor het openen van een sauna

Het bedrijfsplan is een document waarop het bedrijf in de toekomst zal worden gebouwd. Alle kosten en toekomstige winsten worden berekend, als gevolg waarvan het is gepland om inkomsten te ontvangen die de uitgaven dekken. In de toekomst is het plan om dividenden te ontvangen, wat het belangrijkste doel van het bedrijfsleven is.

Bij het berekenen van een businessplan moet je de belangrijkste punten voor het maken van winst zorgvuldig bestuderen. In de eerste is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan de locatie van de sauna, de interne selectie van gebouwen, de kwaliteit van meubels en speciale apparatuur.

Registratieformulier

De hoofdactiviteit van de sauna is het aanbieden van recreatiediensten aan particulieren. Een individuele ondernemer is de beste juridische vorm voor een bepaald bedrijf. Het belastingstelsel is beter te accepteren als een 'enkele belasting op toegerekend inkomen'. Dit soort activiteiten, zoals persoonlijke dienstverlening, volgens de Russische codering van economische activiteiten, heeft code 93. Saunadiensten vallen onder deze post.

Selecteer een locatie

De locatie van de sauna moet zeer zorgvuldig worden benaderd. De meest geschikte plaats ligt ver van de hoofdwegen, rustig, omgeven door bomen of hek. Optimaal is de locatie van de sauna aan de oever van een waterlichaam. De aanwezigheid van nabijgelegen netwerken van energievoorziening, watervoorziening en riolering spelen een belangrijke rol bij het kiezen van een plaats voor constructie.

Een kamer selecteren

De keuze van de lokalen wordt gemaakt wanneer het is gepland om het te huren en de sauna uit te rusten. Deze methode is een van de beste in termen van toekomstige kosten.

De oppervlakte van het gehuurde moet minstens 150 m² zijn. Dit gebied zou geschikt moeten zijn voor:

  • stoombad;
  • zwembad;
  • douche;
  • ruimte voor rust;
  • kleedkamer;
  • toiletruimte.

Afhankelijk van de geplande hoeveelheid diensten, is het noodzakelijk om aparte ruimtes te voorzien voor massage- en fysiotherapie-oefeningen. Biljart kan in de recreatieruimte worden geïnstalleerd.

Het is beter om een ​​bad te plaatsen op het grondgebied van een hotel, fitnessclub, entertainment of sportcomplexen.

Een variant van huur en een klein gebouw is mogelijk - 50-60 m². Deze sauna kan tegelijkertijd 4-6 personen meenemen. De kosten van re-apparatuur zullen aanzienlijk dalen, wat betekent dat de kosten van diensten toegankelijker kunnen worden gemaakt.

Keuze van apparatuur

Voor de popularisering van de sauna, zijn comfortabele omstandigheden voor een goede ontspanning belangrijk. Het is raadzaam om te kopen en te installeren in de recreatieruimte comfortabel meubilair, plasma-tv, karaoke, biljarttafel met een volledige set van accessoires. De douche moet bij de uitgang van de stoomcabine zijn uitgerust, bij voorkeur bij het zwembad. Er zijn standaard badaccessoires nodig: emmer, bekken, kadushka.

In de kleedkamer om aparte kluisjes te installeren, een plank voor schoenen, zorgen voor de aanwezigheid van badslippers, hoeden, jassen, installeer een spiegel. Zorg voor de uitgifte van lakens of handdoeken voor bezoekers. Dit kan tegen een vergoeding worden gepland.

In aanwezigheid van massage, fysieke cultuur of cosmetische kamers rust ze uit in overeenstemming met de vereisten: stoelen, stoelen, massagetafels, verschillende sporttrainingsapparatuur.

Voor de sauna heb je speciale apparatuur nodig:

  • een kachel voor stoombad;
  • boiler;
  • ketel voor kamerverwarming;
  • systeem van waterfilters in het zwembad;
  • binnen- en buitenverlichting;
  • stoomgenerator;
  • alarmsysteem, brandblussysteem.

Het personeel

"De klant heeft altijd gelijk" - vanuit deze positie is het noodzakelijk om werknemers in de sauna te selecteren - beleefd, hoffelijk. Hoe toleranter en loyaler de werknemer, des te gewilligere mensen zullen hier komen. In de sauna moet er een beheerder zijn om bestellingen te regelen, plaatsen en accepteren; schoonmaker om de netheid van het pand te handhaven; technische medewerker voor het onderhoud van stoom en communicatie. In het bijzijn van massage- en schoonheidssalons zijn geschikte specialisten nodig. Ze kunnen aangetrokken worden door een afzonderlijk contract.

Gezien de 24 uur per dag werkende modus, is de kwestie van het organiseren van ploegenarbeid relevant.

Reclame en promotie

Reclame is de motor van handel en niemand kan hier bezwaar tegen maken. Hoe beter het reclamebedrijf van de openingssauna zal zijn, des te meer garanties voor succes. Het is noodzakelijk om de media te betrekken, visuele advertenties te maken en te verspreiden (navigatieborden instellen, billboards huren, passanten op straat visitekaartjes geven, uitnodigingen, boekjes, folders). Plaats indien mogelijk advertenties op alle lokale internetsites, sociale netwerken.

Geschatte kostenberekening

De maandelijkse kosten worden weergegeven in de onderstaande tabel:

De eenmalige kosten die nodig zijn bij het starten van een bedrijf worden weergegeven in de volgende tabel:

Prijzen voor alle soorten meubilair, technologische en speciale apparatuur zijn bij benadering. Ze zijn afhankelijk van de fabrikant, capaciteit en andere parameters die van invloed zijn op de kosten.

Voorspelling van terugverdientijd en winstgevendheid

De individuele ondernemer bepaalt de prijzen voor een bezoek aan de sauna, op basis van de verwachte hersteltijd van de uitgaven. Van de praktijk van instellingen zoals een sauna, is de meest bezochte dag van de week ingesteld - zaterdag.

Voor het gemak van berekening beschouwen we een voorbeeld. We accepteren de prijs van 200 roebel. per uur van één bezoeker. De mogelijkheid van gelijktijdige bezoeken - 10 personen. De duur van de dienst is 12 uur. Omdat op weekdagen de belasting van een sauna kan oplopen tot 50%, laten eenvoudige rekenkundige berekeningen zien dat de maandelijkse inkomsten 350 duizend roebel zullen zijn. Maandelijks inkomen is 63 duizend roebel.

Met zo'n maandelijks inkomen, rekening houdend met alle onvoorziene uitgaven terugverdientijd sauna's zullen 1,5 jaar zijn. Verlaging van de prijs en toename van de duur van het werk per dag zal de terugverdientijd verhogen. Met toenemende "congestie" van de sauna - zal verminderen.

Bij het opstellen van de terugbetalingsprognose is het belangrijkste om niet te overdrijven met het instellen van het uurtarief. Een te laag tarief instellen - zal alertheid veroorzaken, hoog - zal de bezoeker "slaan".

Het leveren van diensten van gegarandeerde kwaliteit is de garantie voor een onberispelijke reputatie van de instelling en de toestroom van bezoekers.

Benodigde documenten voor het openen van een sauna

Het openen van een sauna is een verantwoordelijk en lastig bedrijf. Een licentie voor het verlenen van dergelijke services is niet vereist. Naast de inrichting van het pand, is het noodzakelijk om een ​​pakket met verschillende documenten te verzamelen:

  • de toestemming van de sanitaire en epidemiologische dienst voor de werking van de sauna;
  • coördinatie in de brandweer van het begin van het werk;
  • het ontwikkelde en goedgekeurde programma van sanitair-industriële controle;
  • contract volgens de vastgestelde procedure voor desinfectie, deratization, desinfestation van saunafaciliteiten;
  • voor onderhoud van het ventilatiesysteem;
  • voor de uitvoer van huishoudelijk afval;
  • voor het wassen van kleding;
  • contract voor het onderhoud van interne elektriciteitsnetten;
  • voor de levering van elektriciteit, watervoorziening en sanitaire voorzieningen.

Om boetes te voorkomen die zijn opgelegd door regelgevende instanties, is het noodzakelijk om te voldoen aan alle vereisten voor de juridische bedrijfsvoering.

Mogelijke risico's bij het openen van een sauna

Het openen van een eigen bedrijf houdt altijd verband met risico's. Bij het openen van een bad voor een ondernemer, rijst de vraag: wanneer dekken de inkomsten de kosten? Soms zijn er angsten - ineens zal het project niet lonen. Om dit te voorkomen, is het noodzakelijk om bepaalde regels voor het zakendoen in een sauna te volgen:

  1. Diensten in de sauna mogen niet schadelijk zijn voor de gezondheid.
  2. Winstgevendheid van het bedrijf zorgt voor een tijdige registratie van alle benodigde documenten en contracten in overeenstemming met de huidige wetgeving.
  3. Voer geen diensten uit die onder het strafwetboek vallen (intieme diensten, distributie van verdovende middelen en psychotrope stoffen, enz.).
  4. De bedrijfseigenaar en het onderhoudspersoneel moeten de vertrouwelijkheid van bezoekers strikt naleven.

Naleving van dergelijke eenvoudige regels zal een positieve reputatie bij klanten creëren, het bezoek zal toenemen en daarom zal het inkomen verdubbelen of verdrievoudigen en zal de winstgevendheid toenemen.

Een belangrijke factor bij het verhogen van de aanwezigheid van de sauna is de sanitaire toestand van het pand, de inventaris, het niveau van de cultuur van het personeel.

Verwaarloos verzekering van zaken van faillissement en sauna van een ongeval niet.

Stroomvoorziening van de sauna

Saunaruimte verwijst naar kamers met een enorm verblijf van mensen en een hoog brandgevaar. Aan de bedrading in de sauna zijn er eisen voor een verhoogde veiligheid. Thermische isolatie van de draad moet bestand zijn tegen hoge temperaturen. Volgens de "Regels voor de werking van elektrische installaties" is het ten strengste verboden om schakelaars, stopcontacten, aansluitdozen in de sauna te installeren. De beste optie is om de bedrading vanaf de buitenkant van de wand van de stoomkamer te leggen. Het is noodzakelijk om de uiteinden van de bedrading rechtstreeks door de muur naar de stroomafnemer te leiden. Als er een elektrische oven in de thermostaat is geïnstalleerd, moet de kabel in een monolithische vloerconstructie worden geïnstalleerd. Het is in de sauna verboden om metalen slangen, ribbels of andere kabelkanalen te gebruiken voor het leggen van voedingsdraden.

Installeer geen lichten in een thermisch plafond in het plafond. De verlichtingsinrichting moet voldoen aan de eisen voor hittebestendigheid (bestand tegen een temperatuur van niet minder dan + 125 ° C) en een verhoogde weerstand tegen vocht hebben. In kamers met een hoge luchtvochtigheid (zwembad, doucheruimte) wordt aanbevolen om waterdichte lampen en fittingen (stopcontacten en schakelaars) te installeren.

Het bedieningspaneel van de voeding is beter te installeren bij de ingang van de sauna (tambour, kleedkamer).

Alle pantografen in de sauna moeten een afzonderlijke aardingslus hebben.

Sauna watervoorziening

De watervoorziening van de sauna is niet de laatste in de lijst van bindende beslissingen. De ontwikkeling van het bedrijfsleven hangt af van de kwaliteit en kwantiteit van het water.

Als er water uit een stadsnetwerk wordt gehaald, is het noodzakelijk om een ​​koudwatermeter en een filtersysteem te installeren. Gezuiverd water vult het zwembad en wordt naar een verwarmingsapparaat gevoerd voor gebruik in de doucheruimte. Van de kwaliteit van de waterbehandeling hangt af van de duurzaamheid van de verwarmingsketel, afsluiters.

Het apparaat van elektriciteit en watervoorziening moet beter worden uitgevoerd door een kant en klare ontwerpoplossing.

Hoe een sauna te openen (video)

In de gepresenteerde video beschrijven de 'live'-voorbeelden hoe je een sauna vanuit het niets kunt openen en wat hiervoor nodig is.

Vanuit een economisch oogpunt is dit soort bedrijf, zoals een sauna, winstgevend en winstgevend. In eerste instantie brengen de belegde fondsen in een jaar of twee een nettoresultaat. Correct samengesteld, rekening houdend met alle behoeften en financiële mogelijkheden, zorgt het businessplan voor een stabiel bedrijfsbeheer, wat niet alleen geldswinst maar ook morele tevredenheid zal opleveren.

Het idee voor bedrijfsnummer 59: hoe rendabel om een ​​bad te openen en waar te beginnen?

Bad als een bedrijf interesseert een groot aantal ondernemers, en iedereen is op zoek naar antwoorden op een aantal vragen - is het rendabel, waar te beginnen, hoe te openen?

Tegenwoordig is de privébadkamer heel gewoon in een appartement en in een privéwoning. Onlangs was dit plezier niet voor iedereen beschikbaar, omdat het Russische bad erg populair was. In de dorpen stonden de baden praktisch op elke locatie en dit plezier vond haar consumenten op elk moment van het jaar.

En als de eigenaren van badcomplexen voorheen eenheden waren, is de opening van een dergelijke instelling voor zowel privé als openbaar gebruik een uitstekende zaak.

Keuze van richting

Zonder falen begint alles met de keuze van het concept, waarop het hele proces zal worden gebouwd. Er zijn verschillende opties - hier en privé-gebouwen van een kleine omvang, en sauna's van verschillende types, en baden in een vat, en zelfs grote openbare instellingen bedoeld voor massabezoeken.

Je kunt elke gewenste optie kiezen - je toekomstige project kan een bad zijn voor gezinsvakanties en kan een volwaardig elite-complex zijn met verschillende soorten stoombaden en extra soorten recreatie. Elk monster moet worden vergeleken met een financieel model dat bij u past, en vervolgens zal elk bedrijf winst en plezier brengen voor vaste klanten.

In de beginfase is het belangrijk om te bepalen wie uw doelgroep zal worden. Het behoort tot de categorie van mensen die begeleid moeten worden bij het vormen van een businessplan, sauna, etc.

Het type bad kiezen

Ondernemerschap maakt tegenwoordig de combinatie van soorten mogelijk, maar zelfs in dit geval is het noodzakelijk om volledig in te spelen op de behoeften van het publiek, die kunnen variëren naargelang de regio. De onderstaande voorbeelden laten u toe een categorie te kiezen en op competente wijze zijn promotie te produceren:

  • Het klassieke Russische bad, dat voor de overgrote meerderheid van de mensen wordt gebruikt, gaat uit van een temperatuur van 50 tot 90 graden, terwijl de bezoeker in de kamer 25 minuten achter elkaar kan blijven. Het is handig om aanvullende diensten te bieden, zoals massages en het gebruik van geurige verse bezems.
  • Voor bedrijven is het zeer winstgevend om Finse sauna's met een ander type stoom te openen. De temperatuur is hier veel hoger en de verblijftijd mag niet langer zijn dan tien minuten. In dit geval vereisen aanvullende procedures een aparte ruimte.
  • Turkse baden worden ook gekenmerkt door hoge winstgevendheid en terugverdientijd, terwijl muren noodzakelijkerwijs van marmer zijn gemaakt en een gespecialiseerde ketel verantwoordelijk is voor verwarming. De luchttemperatuur is hier lager dan bij andere soorten, terwijl de luchtvochtigheid veel hoger is, wat zulke baden van anderen onderscheidt.

Voor- en nadelen

U moet vertrouwd raken met zowel positieve als negatieve aspecten van dergelijke ondernemersactiviteiten.

  1. Het bad organiseren is in ieder geval omdat deze service te allen tijde als een veelgevraagde wordt beschouwd. Ongeacht het type bad, een persoon bezoekt haar regelmatig, brengt hier vakantie en verjaardagen door, gewoon lekker uitrusten. Bad, zelfs met badkamers en percelen, is altijd populair bij mensen van elke klasse en financiële welvaart, daarom is de kwestie van de terugverdientijd niet de moeite waard.
  2. Een privébad vereist geen groot stuk grond - het is mogelijk om een ​​dergelijke vestiging op zijn eigen grond te regelen, het belangrijkste is om de berekeningen competent te beheren en te beginnen met de bouw, met een klaar plan.
  3. Mensen die een privébadhuis hebben georganiseerd en al vele jaren eigenaar zijn, zeggen dat het niet veel investeringen kost om een ​​bedrijf op te zetten - voldoende startkapitaal, dat zal gaan naar de productie en productie van het bad zelf, aankoop van apparatuur en onderhoud.

Het grootste nadeel van dit gebied is de lange terugverdientijd en hoge kosten voor nutsvoorzieningen - u kunt niet besparen op water.

Openbare baden

Niet altijd kiest een ondernemer een scenario waarin het bad privé en afgezonderd is. Tegenwoordig keert de mode terug naar openbare baden, die we kennen van oude films en verhalen van de oudere generatie. Is het rendabel om zo'n instelling te creëren, wat zijn de kenmerken van zo'n onderneming?

Tegenwoordig is het openbare bad radicaal anders dan we in de dagen van de Sovjet-Unie zagen. De vereisten voor hen zijn aanzienlijk toegenomen, en nu - dit is een ruimte voor ontspanning met een groot aantal gepaarde, gezellige meubels en een verscheidenheid aan diensten waar iedereen gebruik van kan maken.

Beschouw de volgende punten:

  • er moeten individuele douchecabines zijn;
  • Naast stoombaden is het noodzakelijk om een ​​rustplaats te bieden;
  • in het gebouw wordt aanbevolen om een ​​zwembad te organiseren;
  • hier kun je hapjes en drankjes verkopen.

Hier wacht de ondernemer op een complexe boekhouding en in de beginfase is het nodig om veel berekeningen te maken. Maar met een competente aanpak, zal de winstinstelling kolossaal zijn. Zorg voor extra services die de klant dwingen om steeds weer bij u terug te komen, en ook voor beleefde en sympathieke medewerkers die een positieve indruk achterlaten voor de bezoeker.

documenten

De oprichting van een particuliere onderneming vereist verplichte registratie van alle benodigde documentatie. Alleen op deze manier kunt u de legaliteit van uw bedrijf garanderen, onaangename situaties vermijden die ernstige financiële schade kunnen veroorzaken. Het wordt aanbevolen om vooraf een pakket documenten te verzamelen, omdat u op deze manier de instelling kunt openen binnen de tijd die strikt is vastgesteld in uw plan en extra kosten voorkomt.

Voor registratie van zaken moet je een aanvraag indienen bij de lokale belastingdienst en de status van een individuele ondernemer krijgen in termen van fitness- en gezondheidsorganisaties. In dit geval bent u onderworpen aan een belasting die verplicht is voor betaling en zullen alle acties al worden uitgevoerd als een officieel geregistreerde persoon.

Registratie van een IP is meestal vrij goedkoop, het wordt binnen drie dagen verwerkt en vereist niet de verplichte aanwezigheid van een advocaat. Pas na ontvangst van deze status kunt u deelnemen aan activiteiten en uw bedrijf ontsluiten.

In de toekomst zult u verschillende inspecties moeten ondergaan, waaronder sanitaire epidemiologische en brand. Na verificatie moeten ze documenten publiceren waarin wordt bevestigd dat ze volledig aan de vereisten voldoen en daarna wordt uw activiteit als volledig veilig en geautoriseerd beschouwd.

Het personeel

U moet werknemers met een geldig gezondheidsdossier selecteren, waaronder de volgende professionals:

  1. Een of meerdere badmeesters.
  2. Administrator.
  3. Cleaners.
  4. Personeel dat de keuken bedient, indien aanwezig.
  5. De masseur.
  6. Specialist belast met inventaris.

Zorg ervoor dat in het uitgavenitem de lonen aan werknemers worden toegevoegd, zodat uw taak aanzienlijk wordt vergemakkelijkt.

Video: bedrijf aan huis op een Russisch bad.

voordeel

De kostenberekening moet gebeuren in strikte overeenstemming met de regio, de schaal van de instelling. Alleen op deze manier is het mogelijk om het startkapitaal te bepalen, om de toekomstige winst te begrijpen.

De initiële uitgaven omvatten de volgende items:

Businessplan van de sauna (sauna) met berekeningen 2018

Organisaties zoals badhuizen en sauna's die diensten leveren aan het publiek worden steeds populairder en beginnen daarom investeerders te interesseren. Om een ​​bedrijfsplan voor een sauna of een sauna samen te stellen met berekeningen, is het noodzakelijk om rekening te houden met een groot aantal factoren en aandacht te besteden aan organisatorische en wettelijke berekeningen. Zo'n instelling, zoals een sauna, als je wilt dat het een status is en een prestigieuze instelling, moet aan veel eisen voldoen. Hieronder zullen we de belangrijkste aspecten bespreken waar u op moet letten.

Businessplan van de sauna: waar te beginnen met de projectplanning

Voordat u uw eigen sauna of sauna opent, is het uiterst belangrijk voor elke belegger om het eindresultaat te zien waarnaar hij op weg is. Hoe meer u overweegt om een ​​bedrijf te openen, hoe eenvoudiger het voor u zal zijn om het project te implementeren. De belangrijkste fasen zijn verschillende:

  1. Bepaal het type sauna. Het kan een Finse sauna zijn, of u kunt een businessplan maken voor een sauna op brandhout. Zowel de eerste als de tweede optie zullen zijn klanten vinden.
  2. Bepaal welke apparatuur nodig is op basis van het type sauna.
  3. Bepaal of er extra diensten zullen zijn, bijvoorbeeld - biljart, SPA, solarium of iets dergelijks.
  4. Kies een kamer en bepaal of u deze wilt kopen, huren of leasen.
  5. Bereken het financiële plan voor de instelling.
  6. Voer de renovatie van het pand uit.
  7. Apparatuur aanschaffen en installeren.
  8. Registreer een bedrijf in overheidsinstanties, verkrijg de nodige vergunningen en operationele documentatie.
  9. Neem personeel op om de sauna te bedienen.
  10. Voer een marketingbedrijf uit om klanten aan te trekken.

Het is ook noodzakelijk om te begrijpen: is het rendabel om een ​​sauna of een Russisch bad helemaal te openen? De winstgevendheid van een onderneming wordt bepaald door het bedrag van de ontvangen winst in verhouding tot de kosten, de initiële en huidige. Daarom is het erg belangrijk om goed na te denken over de organisatiestructuur van het bedrijf en om klanten de meest populaire services aan te bieden. Dit zal helpen om vaste klanten aan te trekken, die zullen bijdragen aan de verdere ontwikkeling van het bedrijf.

Voor een modern persoon is een sauna niet alleen een wellness-instelling, maar eerder een plaats voor vrijetijdsactiviteiten. Daarom raden we u van tevoren aan om na te denken over een uniek handelsaanbod voor klanten, wat de belangrijkste aantrekkelijke factor zal worden. Dit kan een exclusieve uitrusting zijn, een innovatieve afwerking, een gratis aanbod aan klanten van elke dienst. Om klanten te winnen kan een groot aantal manieren zijn, het belangrijkste is om dit probleem met verantwoordelijkheid te benaderen.

Analyse van de markt en concurrenten

Bestudering van de vraag naar bedrijven, met name in het gepresenteerde segment, is noodzakelijk om te begrijpen dat de ontspanningsbehoeften van de persoon evenredig zijn met zijn inkomen en financiële mogelijkheden. Daarom wordt het recreatieve segment sterk beïnvloed door de algemene economische neergang in het land: culturele evenementen en entertainment zijn het eerste dat een persoon begint te redden tijdens een crisis. Waarom is het dan nodig om een ​​sauna of een bad te openen? Er zijn twee redenen:

  1. Deze instelling veronderstelt niet alleen entertainment, maar ook een aantal medische en profylactische procedures.
  2. Deze vorm van vrijetijdsbesteding trekt mensen van verschillende leeftijden aan: zowel jongeren als volwassenen.

Als we het hebben over de vraag naar een dienst, dan zijn het de Finse sauna's die vandaag relevanter zijn, en niet de baden, ondanks het feit dat het bad meer Russisch van geest moet zijn. De diensten van sauna's en baden worden gebruikt door mensen in de leeftijdscategorie van 25 tot 50 jaar - zowel vrouwen als mannen. Dit is de doelgroep waarvoor u zich moet oriënteren.

Voordat u een onderneming opent, moet u het niveau van concurrentie in dit segment bepalen. Zoals in elke andere perspectiefrichting, zal het niveau van concurrentie vrij hoog zijn. Uw belangrijkste concurrenten zijn dus de volgende bedrijven:

  • Grote ondernemingen. Deze bedrijven bieden hun klanten een breed scala aan diensten naast het bezoeken van de sauna zelf. Een aanzienlijk nadeel van een dergelijke instelling is echter de hoge kosten voor klanten. Daarom is het mogelijk om tegen zulke reuzen te vechten. U kunt het publiek een gunstiger prijs aanbieden voor diensten, promoties en kortingen. Maar onthoud de kwaliteitscontrole.
  • Kleine bedrijven. Dergelijke organisaties zijn fysiek gewoon niet in staat om een ​​groot deel van de markt te bestrijken, dus het zal niet moeilijk zijn om met hen te concurreren. Hier is het belangrijkste om een ​​geschikte locatie te vinden, waar er geen directe concurrenten zijn in de vorm van vergelijkbare sauna's en baden. Je kunt met deze bedrijven vechten met behulp van doordachte marketing, de kosten van diensten spelen geen speciale rol.

Voordat u uw eigen sauna opent, is het raadzaam om niet alleen een bedrijfsplan voor het openen van een sauna te maken, maar ook om de structuur van de markt van uw stad zorgvuldig te bestuderen, omdat in elke regio de marktsituatie kan verschillen van de andere.

SWOT-analyse

Met dit type analyse kunt u rekening houden met de veelomvattende factoren die van invloed zijn op het bedrijf. Ze kunnen zowel intern als extern zijn.

2. Constante toename van de vraag naar diensten bij consumenten.

3. Verhoging van de levensstandaard van klanten, waardoor de vraag naar diensten toeneemt.

4. Bieden een verscheidenheid aan extra diensten.

2. De noodzaak om een ​​groot aantal verschillende documentatie te verkrijgen.

3. Verandering in smaak bij consumenten.

4. Constante groei van de concurrentie.

5. Ernstige initiële kosten.

6. Vereisten voor grote ruimtes.

2. Kwaliteitsservice bieden.

3. Gebruik van effectieve reclametools.

4. Gebruik van hoogwaardige apparatuur en materialen.

2. Gebrek aan ervaring en bedrijfsreputatie.

3. Hoog risico.

Uit al het bovenstaande kunnen we concluderen dat de meeste aandacht de volgende aspecten verdient:

  1. Selectie van de kamer en in de juiste vorm brengen.
  2. De keuze van hoogwaardige apparatuur.
  3. Speciale aanbiedingen voor klanten ontwikkelen.
  4. Ontwikkel een effectieve promotiestrategie.

Een kamer kiezen voor een sauna of een sauna

Waarom een ​​badbedrijf beginnen? Met de keuze van een geschikt gebouw of ruimte voor een sauna. Dit type bedrijf veronderstelt speciale voorwaarden, dus het zal niet gemakkelijk zijn om snel een keuze te maken, vooral als u de huurprijs, het gebied en het comfort van de locatie in evenwicht wilt houden.

Het eerste dat u moet overwegen, zijn de verlaten sauna's en badcomplexen. Ondanks het feit dat er een serieuze hoeveelheid geld nodig is voor hun reconstructie, ligt het voor de hand liggende voordeel van deze keuze dat het veel gemakkelijker zal zijn om destructieve documentatie te verkrijgen voor het werk en de verdere implementatie van het bedrijf. Welke factoren zijn de moeite waard om op te letten bij het kiezen van:

  1. Locatie en kruispunt van verkeer. Gemak van de locatie van de complexe relatief drukke wegen en wijken van de stad is erg belangrijk. Omdat u zich op een locatie met veel verkeer bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken over de aanwezigheid van bezoekers, en de verkeersknooppunt is een extra pluspunt.
  2. Totale oppervlakte. Om het optimale gebied van de sauna te berekenen in het bedrijfsplan van de baden, is het noodzakelijk om een ​​minimum van 5 meter toe te wijzen voor elke persoon in de therma - dus voorschrijf de normen. Aan het ontvangen gebied is het noodzakelijk om vierkanten van doucheruimten, kleedkamers, hal, pool, badkamer, evenals technische ruimten toe te voegen. Gemiddeld is het vereiste gebied 100-300 meter. De waarde varieert afhankelijk van het formaat van de instelling en de beschikbaarheid van een reeks aanvullende services.

Voordat u op zoek gaat naar een geschikte structuur, moet u van tevoren goed bedenken welke lijst met extra services u aan de klant wilt aanbieden. Het kan een Japans of Turks bad zijn, cosmetologie, een waterpark voor jonge kinderen of zelfs een bar. Wees voorbereid op het feit dat de kosten vrij hoog zullen zijn.

Reparatie en inrichting van de sauna: wat belangrijk is om te overwegen

Wanneer u begint met werken aan herontwikkeling en reparatie, denk dan aan de verhoogde kans op brand. Dit is vooral belangrijk als u een project over het bedrijfsplan voor sauna's op brandhout wilt uitvoeren. Voordat u aan het werk gaat, moet u de vereisten van overheidsinstellingen voor dergelijke instellingen bestuderen, anders zult u geen bureaucratische vertragingen voorkomen. Zo is bijvoorbeeld naleving van de volgende normen bijzonder belangrijk:

  • de aanwezigheid van twee uitgangen - één voor bezoekers en een eerste;
  • goed functioneren van ventilatie;
  • de goede werking van alle ramen - ze moeten volledig en kwalitatief gesloten en geopend zijn;
  • stoombadapparatuur met toevoer- en uitlaatventilatie;
  • de aanwezigheid van ventilatieroosters of speling aan de deur van het stoombad;
  • afwerking van gebouwen met niet-brandbare materialen.

Volgens de wet kun je in woongebouwen alleen sauna's openen, maar geen baden. Vereisten kunnen ook van toepassing zijn op de grootte van sommige panden. Dus, de grootte van de stoomkamer mag niet meer zijn dan 24 vierkante meter. De hoogte van de plafonds mag niet kleiner zijn dan 1,9 en meer dan 2,4 meter.

Uitrusting en personeel inhuren

Het businessplan voor het openen van een sauna gaat uit van de levering van alle benodigde apparatuur en apparatuur. Deze positie hangt rechtstreeks af van het formaat van de instelling, evenals van de omvang en het scala aan aangeboden diensten.

Hetzelfde geldt voor het personeel. Als u een kleine sauna opent met een automatische thermostaat, kunt u slechts twee beheerders inhuren die met klanten werken en rechtstreeks service verlenen. Voor extra services is meer personeel nodig.

Organisatorische en juridische kwesties bij het openen van een bad

Om te beginnen met werken, moet u zich registreren bij de overheidsinstanties. U zult tevreden zijn met de vorm van eigendom van zowel IP als LLC, maar de tweede optie verdient meer de voorkeur als u van plan bent alcohol te verkopen. De hoofdcode van OKVED, die moet worden voorgeschreven:

93.04 - Fysieke cultuur en gezondheidsactiviteiten.

De rest wordt gekozen afhankelijk van de richting waarin het werk zal worden gedaan. In elk geval zal deze set individueel zijn.

Vervolgens moet je een belastingstelsel kiezen. Er zijn twee optimale opties - UTII of USN.

Om een ​​betaling per bankoverschrijving te accepteren, moet u een bankrekening openen. Voordat u een bedrijf registreert, moet u er ook voor zorgen dat u een volledig pakket documenten ter plaatse heeft:

  • een document dat bevestigt dat de gebouwen uit de woningvoorraad worden gehaald, voor het geval de sauna in een meergezinswoning wordt geopend;
  • officiële lease, lease of certificaat van eigendom;
  • herontwikkeling project, gecoördineerd met het huis inspectie, organisatie, ten dienste van het huis, de staat Architectuur en bouw inspectie, SES service, brand inspectie en Rospotrebnadzor.

Vergeet niet dat het pand aan alle eisen van SanPiNs moet voldoen.

Marketing bedrijfsplan voor een sauna

Het bedrijfsplan voor de opening van een bad suggereert een keuze voor een strategie voor promotie. Allereerst moet u nadenken over prijsstelling. Om de kosten van services te bepalen, moet u de prijzen van de naaste concurrenten evalueren: dit zal u helpen om de prijs niet te verhogen, maar niet om het te laag te maken. Gemiddeld variëren de kosten per uur van de sauna van 1000 tot 1500 roebel, afhankelijk van de dag van de week en het tijdstip van de dag.

Gebruik de volgende hulpmiddelen om reclame te maken:

  1. Buitenreclame. Maak een bord, het moet merkbaar, helder en aantrekkelijk zijn. Buitenreclame in de vorm van banners en flyers kan worden gepost op het gebied van de locatie.
  2. Adverteren op internet. Registreer het bedrijf eerst in online mappen. Maak een bedrijfspagina in het netwerk: dit kan uw eigen site zijn of een pagina in sociale netwerken. Hier post je basisinformatie over de sauna. De site in het netwerk kan effectief worden gebruikt voor contextuele advertenties.
  3. Adverteren in de media. U kunt adverteren op tv en radio, maar het zal erg duur zijn. Accommodatie in lokale kranten is een goede oplossing.

Denk aan effectieve reclamebewegingen die bezoekers van de sauna interesseren. Het kunnen promoties en kortingen op bepaalde specifieke dagen of uren zijn, trekt in een groep op sociale netwerken.

Een andere belangrijke factor bij het aantrekken van klanten is de kwaliteit van de dienstverlening. Elke advertentie is gericht op een nieuwe klant, maar een goede service is ervoor te zorgen dat klanten permanent worden. Onthoud: hoe meer u vaste klanten heeft, hoe hoger het inkomen.

Lijst met geleverde diensten

Het is noodzakelijk om vooraf de taken van het personeel van de sauna of sauna te bepalen. Beheerders zullen:

  • ontmoet klanten;
  • badaccessoires uitdelen aan bezoekers;
  • praten over de gedragsregels en veiligheid;
  • betaling ontvangen voor diensten;
  • om te boeken via de telefoon en internet;
  • een groep leiden in sociale netwerken en de website van het bedrijf;
  • reinigingen uitvoeren;
  • toezicht houden op de werking van de apparatuur.

Lonen van beheerders moeten worden vastgesteld: het bedrag van 20 tot 35 duizend roebel. Het is noodzakelijk om te focussen op het gemiddelde loonniveau in de regio.

Berekening van kosten en winstgevendheid van de instelling

Een belangrijke fase in het bedrijfsplan voor het openen van een bad is de berekening van noodzakelijke uitgaven en verwachte inkomsten. We overwegen een kleine sauna met een zwembad, zonder een breed scala aan aanvullende diensten. Om het vereiste investeringsbedrag te berekenen, zijn de volgende items vereist:

  • registratiekosten - van 1000 roebel;
  • re-planning en reparatie - van 400 duizend roebels;
  • aankoop van apparatuur en meubilair - van 350 duizend roebel;
  • aankoop van badaccessoires en -benodigdheden - vanaf 10.000 roebel;
  • de kosten van reclame - van 25 duizend roebel.

Dus, in de beginfase heeft u een hoeveelheid van 786 duizend roebel nodig.

Het bedrag van de reguliere uitgaven omvat de kosten van het huren van een kamer, advertenties, lonen en een verandering van verbruiksgoederen. Dit is ongeveer 120-170 duizend roebel.

Het gemiddelde bedrag dat een sauna per dag kan verdienen, is van 5 tot 10 duizend roebel, afhankelijk van de werklast. Dus, het gemiddelde maandelijks inkomen zal 240 duizend roebel zijn, en de winst - van 120 tot 70 duizend roebel. Onder dergelijke omstandigheden zullen de initiële kosten worden terugbetaald in minder dan een jaar.

Het niveau van winstgevendheid van een dergelijke instelling is van 20% tot 35%. Verhoog het niveau van winstgevendheid van de sauna kan extra diensten worden toegevoegd, evenals het verhogen van de kosten van uren.

Risico analyse

Bij het openen van een sauna of sauna is het belangrijk om vooraf te bepalen met welke risico's u te maken krijgt. Waarom is dit zo belangrijk? Omdat u in de beginfase een aanzienlijke investeringsbelasting verwacht en rekening moet houden met een groot aantal wetten en voorschriften. Wat zijn de meest waarschijnlijke risico's waarmee u te maken kunt krijgen?

  1. Lage aanwezigheidsgraad. Deze factor zal niet alleen uw winst, maar ook uw bedrijf als geheel negatief beïnvloeden. In sommige situaties is de winst misschien helemaal niet. Daarom is de juiste promotiestrategie uiterst belangrijk: gebruik in de beginfase, terwijl u geen klanten hebt, zoveel mogelijk advertentiekanalen en -hulpmiddelen.
  2. Slechte service. Slechte service kan een serieuze reden zijn om de stroom van klanten te verminderen. Vanwege slechte service lijdt de zakelijke reputatie van het bedrijf. Om deze risicofactor te vermijden, is het noodzakelijk om de selectie van personeel competent te benaderen, hen motivatie te geven en hen te trainen om met klanten samen te werken. Geef de voorkeur aan werknemers die al ervaring hebben op dit gebied. Vergeet niet dat de apparatuur van hoge kwaliteit moet zijn en altijd moet worden onderhouden.

Als u de kans op deze risico's verkleint, krijgt u zeker een winstgevende en stabiele onderneming. Hier volgen enkele regels die u tijdens de hele periode van het werk van de instelling in gedachten moet houden:

  • Diensten mogen de gezondheid van uw bezoekers niet schaden. Houd schone en hygiënische, hygiënische normen;
  • alle documenten, vergunningen en vergunningen moeten in orde zijn;
  • alleen legitieme services bieden aan uw klanten;
  • Neem de privacy in acht met betrekking tot saunabezoekers.

De laatste vraag waar aandacht aan moet worden besteed, is om de sauna zelf te openen of aan te schaffen. Het kopen van een kant-en-klaar bedrijf kan helpen om de initiële investeringslast te verminderen, omdat een grote hoeveelheid financiën kan gaan naar herontwikkeling en het ontvangen van alle vergunningen. Wanneer u een bedrijf koopt, kunt u dit voorkomen.

Denk er bij het kopen van een sauna aan om de beoordelingen over de instelling te bestuderen: het is mogelijk om een ​​bedrijf te kopen met een slechte bedrijfsreputatie. De documentatie van de onderneming moet ook in orde zijn.

Businessplan van sauna met berekeningen of hoe een sauna te openen

Geschatte gegevens:

  • Het maandelijks inkomen is 248 600 roebel.
  • De nettowinst is 85.100 roebel.
  • Initiële kosten - 965 800 roebel.
  • Terugverdientijd - vanaf 1 jaar.

inhoud

Opmerking: dit businessplan bevat, net als alle andere in de sectie Bedrijfsplannen, berekeningen van gemiddelde prijzen, die in uw geval kunnen verschillen. Daarom raden we u aan om voor uw bedrijf afzonderlijk berekeningen te maken.

In dit artikel zullen we een gedetailleerd businessplan voor de sauna samenstellen met berekeningen.

Beschrijving van de service

In dit businessplan wordt een sauna overwogen die diensten levert aan het publiek. Het gebouw zal lang worden gehuurd. Het zal worden gevestigd in een residentieel gebouw. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om aandacht te schenken aan organisatorische en juridische aspecten. De sauna moet aan veel eisen voldoen en het zal nodig zijn om vooraf veel vergunningen te krijgen.

Marktanalyse

Bestudering van de relevantie van het bedrijfsleven, is het noodzakelijk om te begrijpen dat de behoeften van de persoon in verschillende vrijetijdsactiviteiten grotendeels afhankelijk zijn van zijn financiële mogelijkheden. Ja, nu in de moeilijke tijden van het land en veel mensen hebben het moeilijk. Iemand zal zeggen waarom je een sauna nodig hebt, als je jezelf thuis kunt wassen? Hier is de vraag in een andere. Ten eerste heeft een sauna of een bad een aantal therapeutische en profylactische effecten. Ten tweede maken jongeren tegenwoordig steeds vaker gebruik van dit soort vrijetijdsactiviteiten. Waarom? Ze worden aangetrokken door een informele sfeer, een beperkte kring van mensen.

Sprekend over de vraag naar diensten, tegenwoordig zijn sauna's, in plaats van baden, populairder bij Russen. Hoewel het bad een oude Russische traditie is. Deze verschuiving van belangen vond in de meerderheid plaats vanwege de "verjonging" van consumenten. Tegenwoordig gebruiken mensen tussen de 20 en 45 jaar saunadiensten. Tegelijkertijd willen zowel vrouwen als mannen haar bezoeken.

Met de doelcategorie bepaald. Nu moeten we weten of er een plaats op de markt is en wat de concurrentie in dit segment is. Er is concurrentie, zoals in elk ander perspectief type bedrijf. Volgens Rosstat is het overweldigende aantal baden en sauna's tegenwoordig goed voor middelgrote en grote ondernemingen (meer dan ¾). Kleine ondernemingen bezitten slechts 12% van de sauna's en sauna's van het land.

Op basis van de verkregen gegevens kunnen we concluderen dat de belangrijkste concurrenten zijn:

  1. Grote ondernemingen. In dergelijke gevallen biedt de organisatie meestal een breed scala aan services. Er zijn ook sauna's. De kosten in dergelijke instellingen zijn meestal behoorlijk hoog. Maar de kwaliteit van de geleverde diensten op het niveau. Je kunt ook tegen zulke reuzen vechten. Het is noodzakelijk om gunstiger prijzen aan te bieden of misschien om aandelen te houden en kortingen te geven. De kwaliteit moet ook hoog zijn. Het is het beste om zich in de verte van dergelijke grote vrijetijdscentra te vestigen om een ​​directe belangenconflicten te voorkomen.
  2. Kleine bedrijven. Dergelijke organisaties bestrijken niet een groot segment van de markt. Vechten met hen is vrij eenvoudig. Je moet zo'n plek vinden dat er geen andere sauna's in de buurt zijn. Het is mogelijk om kleine bedrijven te bestrijden met behulp van reclame. Prijzen in dit geval zullen geen speciale rol spelen (uiteraard binnen redelijke grenzen).

Voordat je je sauna gaat maken, moet je de marktstructuur van een bepaalde stad bestuderen. Het kan heel anders zijn dan de situatie, zelfs in naburige regio's. Hieronder vindt u een lijst met steden met een miljoen inwoners, in aflopende volgorde van het aantal sauna's per 100.000 personen.

Het is belangrijk om deskundig geomarketingonderzoek uit te voeren om op de meest betrouwbare manier uw kansen in deze niche te schatten, om een ​​strategie te ontwikkelen.

Opgemerkt moet worden dat de kosten in deze dienstensector op een vrij specifieke manier worden vastgesteld. Ondernemers gaan uit van competitieve pariteit, dat wil zeggen, ze zijn gebaseerd op de prijzen van elkaar.

SWOT-analyse

Bij het opstellen van het bedrijfsplan van de sauna moet rekening worden gehouden met allerlei factoren die op de een of andere manier niet alleen van invloed kunnen zijn op de hoeveelheid winst, maar ook op de beschikbaarheid ervan. Het wordt geaccepteerd om dergelijke factoren in externe en interne factoren onder te verdelen. Externe controle en correctie is onmogelijk. Maar ze kunnen voor hun eigen bestwil (indien mogelijk) en vermeden worden (als dit bedreigingen zijn). Dus externe factoren in dit geval zijn onder meer:

  1. kenmerken:
  • Lage vaste kosten.
  • Verhoogde vraag van consumenten naar deze service.
  • Verhoging van de levensstandaard, verhoging van de relevantie van het voorstel.
  • Voorstel van aanvullende diensten.
  1. bedreigingen:
  • Mogelijke groei van de concurrentie.
  • Scherpe verandering in consumentensmaken.
  • Hoog niveau van concurrentie.
  • Redelijke initiële kosten.
  • Hoge eisen aan de gebruikte ruimte.
  • Een behoorlijk zwaar technologisch proces in het begin, gekoppeld aan de behoefte aan herontwikkeling.

Met interne factoren kun je werken - elimineer negatief en versterk de invloed van positieve factoren. Deze omvatten:

  1. Sterke punten:
  • Er is geen behoefte aan hooggekwalificeerd personeel.
  • Het verlenen van kwaliteitsdiensten.
  • Gebruik van effectieve promotiemethoden.
  • Gebruik van hoogwaardige materialen, structuren.
  • Gebruik van moderne apparatuur.
  • Diepe marktanalyse.
  1. Zwakke punten:
  • De behoefte aan zelffinanciering.
  • Gebrek aan een langetermijnstrategie.
  • Gebrek aan ervaring.
  • Hoog risico.

Op basis van de geïdentificeerde werkomstandigheden kunnen we concluderen dat speciale aandacht moet worden besteed:

  1. Selectie van de kamer en deze in de juiste vorm brengen.
  2. Ontwikkeling van een promotiestrategie.
  3. Ontwikkeling van speciale aanbiedingen.
  4. De keuze van hoogwaardige apparatuur.

Beoordeling van kansen

De sauna werkt zonder vrije dagen. De grootste instroom wordt waargenomen in het weekend of in de middag. Daarom zal de modus van de werking als volgt zijn:

Totaal: 96 uur per week, ongeveer 411 uur per maand.

Er zijn 2 beheerders nodig om te werken. Ze werken van 2 tot en met 2. Om geen schoonmakers te huren, kunt u het schoonmaken van het pand delegeren aan de beheerder. Dus geld kan worden bespaard en werknemers huren niet veel.

Het is vermeldenswaard dat seizoensgebonden in dit soort bedrijven is, is het mogelijk om het te bestrijden met behulp van een systeem van aandelen, kortingen. Bovendien zijn mensen 's avonds eerder bereid om naar de sauna te gaan. Het is logisch om de prijzen afhankelijk van de tijd anders te maken.

Organisatorische en juridische aspecten

  1. Organisatorische en juridische vorm - IP of LLC. Als u van plan bent om alcohol te verkopen, dan is alleen de tweede optie. Dit vereist uiteraard een overeenkomstige licentie. Codes voor OKVED, die mogelijk nodig zijn:
  • 93.04 - Fysieke cultuur en gezondheidsactiviteiten;
  • 55.40 - Activiteit van staven;
  • 52.11 - Detailhandel in niet-gespecialiseerde winkels waarvan voedings- en genotmiddelen overheersen;
  • 52.33 - Detailhandel in cosmetica en parfumerieën;
  • 52.33.1 - Detailhandel in cosmetische artikelen en toiletartikelen, behalve zeep;
  • 52.42.2 - Detailhandel in ondergoed.

In elk geval zal de set codes zijn eigen zijn. In dit geval is het de moeite waard om te overwegen welke aanvullende services door de organisatie worden geboden.

  1. De ondernemer kan USN of UTII kiezen. In het tweede geval zijn er twee mogelijke opties - USN "Opbrengsten" van 6% of USN "Inkomens minus kosten" 6-15% (het tarief wordt bepaald afhankelijk van de regio).
  2. Om betaling per bankoverschrijving te accepteren, moet u een verrekeningsrekening openen.
  3. Volgens de regels van SP 54.13330.2011 in woongebouwen is het verboden om baden te openen, maar geen sauna's. Eerder werden ze verbannen (volgens SNIP 31-01-2003), behalve individuele sauna's in de appartementen.
  4. Als uitgangspunt voor de kelder van een flatgebouw moet je klaar staan ​​om veel moeilijkheden te overwinnen. Ten eerste is het beter om onmiddellijk te zoeken naar commercieel onroerend goed te huur (dat wil zeggen, reeds vertaald, niet residentieel).
  5. Er moet een officiële huurovereenkomst zijn;
  6. Dus het uiterlijk van sauna's in huizen is niet verboden. Maar ze moeten voldoen aan alle beschikbare regels en voorschriften. Er zijn de volgende vereisten:
  • tevredenheid absoluut iedereen normen van SNiP's (anders wordt de organisatie gesloten).
  • Stoombad mag niet meer dan 24 m³ bezetten;
  • In de sauna moet een speciale oven in de fabriek worden gebruikt voor verwarming met automatische uitschakeling wanneer de temperatuur 130 graden bereikt en na acht uur continu bedrijf. Deze oven mag niet dichter dan 20 centimeter van de wand van de stoomkamer staan. In de oven is het noodzakelijk om een ​​vuurvast hitteschild te installeren.
  • Het ventilatiekanaal moet zijn uitgerust met een brandvertragend ventiel.
  • Herontwikkeling project is het noodzakelijk om te harmoniseren met de Woningwet Inspectie, de Inspectie van State Architectuur en bouwbegeleiding, waar home organisatie (MC of HOA), sanitaire en epidemiologische dienst, staat Brandweer en het Bureau van Rospotrebnadzor.

Marketingplan

De kosten variëren van 1.000 tot 1.200 roebel, afhankelijk van de dag van de week en het tijdstip van de dag. De gemiddelde controle in de toekomst zal worden beschouwd als 1 100 roebel.

  1. uithangbord. Het staat bij de ingang om een ​​helder en merkbaar teken op te hangen. Dit zal klanten aantrekken die in de buurt wonen en langskomen. En het moet duidelijk zijn dat dit een sauna is en niet iets anders (u kunt bijvoorbeeld het beeld van een persoon in de stoomkamer gebruiken of een geschikte naam kiezen).
  2. Registratie in online catalogi. Het is belangrijk om de meest bezochte sites te kiezen en de informatie maximaal in te vullen.
  3. Het is de moeite waard om een ​​groep in contact te krijgen of een eigen site te hebben.
  4. Perfect en contextueel adverteren.
  5. U kunt advertenties gebruiken op televisie, radio, informatie plaatsen in lokale kranten.

Het is ook de moeite waard om het bezit van aandelen, tekeningen binnen de groep te overwegen. Het is belangrijk om zoveel mogelijk klanten aan te trekken. Het moet duidelijk zijn dat slechts één bedrijf tegelijkertijd in de sauna kan verblijven, dus folders zullen bijvoorbeeld niet effectief zijn.

Er is één belangrijke regel: hoe meer vaste klanten in een sauna, hoe beter de reclame en hoe beter de reclame, hoe hoger het inkomen.