Businessplan voor een privébad

Soort tijd van de dag! Vandaag schrijf ik een ander bedrijfsplan voor mijn bedrijfsportaal.

Dit businessplan vroeg me om een ​​van de abonnees van de VC-groep 'Business Secrets for the Beginner' te schrijven.

En dus staat het in de wachtrij bedrijfsplan voor een privébad, of liever zelfs een stapsgewijze instructie voor het openen van een privébad als bedrijf.

Gezien de zoekmachines Yandex over het onderwerp van het openen van een eigen badkamer kan een nerveuze tic krijgen. Kijk zelf maar, de laatste die ik net heb gedood, was het bedrijfsplan voor een privébadhuis in 2017, ik ontving een businessplan voor 2005... verder zonder woorden.

Hoe een privébad in stappen te openen

We beginnen het bedrijfsplan van een privébad, traditioneel met de officiële registratie van ons toekomstige bedrijf, hiervoor moeten we de vorm van eigendom kiezen.

De keuze van de vorm van eigendom voor de opening van een privébad

Als u een privébad wilt openen, moet u op twee vormen van eigendom letten:

  • Individueel ondernemerschap;
  • LLC (Limited Liability Company).

Ik raad aan om een ​​LLC te registreren bij een enkele oprichter, dat wil zeggen bij jou en de directeur - wiens taken je zult vervullen.

De redenen waarom ik voor LLC heb gekozen, en niet voor IP:

  1. Image Ltd.. Wat je ook zegt, een bedrijf met beperkte aansprakelijkheid is een orde van grootte hoger dan dat van ondernemerschap. Opende zijn eigen bad, bereid zijn om te werken, niet alleen met de gewone mensen (particulieren), maar ook met organisaties (rechtspersonen) vaak bedrijfsfeesten zijn niet in de bedompte hallen van de instellingen gehouden, en in de open lucht met een sauna, barbecue, enz.;
  2. Verzekeringspremies van individuele ondernemers. Als u niet weet, dan moet de ondernemer voor zijn activiteiten, naast belastingen, de zogenaamde vaste bijdragen van IP betalen, het maakt niet uit of u een bedrijf bent of niet. Dit is een ongetwijfeld minus PI;
  3. Betaling van 1% in de FIU voor PI's. Een ander nadeel voor PI's is dat het, met een omzet die meer dan 300.000 roebel per jaar bedraagt, 1% betaalt aan de PFR, het lijkt niet veel te zijn. Maar gelet op het jaar, laten we aannemen dat in een omzet maand van het eigen bad was 100 000, voor het jaar krijgen we (1 200 000-300 000) = 900 000 en 1% is 9000 roebel in extra kosten voor vaste bijdragen SP - ongetwijfeld negatief;
  4. De enige oprichter is de directeur. Nog maar een paar jaar geleden zou ik een stap-voor-stap handleiding maken voor het openen van een privébad, kies de PI als de eenvoudigste vorm van onroerend goed in het bedrijfsleven. Op dit moment kies ik het bedrijf voor een goede reden: in het geval dat alleen de oprichter Ltd is zowel de directeur, heeft hij geen salaris ontvangen en als gevolg van het niet betalen van inkomstenbelasting een belasting van 13% en verzekeringspremies aan het Pensioenfonds, HIF, FSS. De reden is vrij triviaal - een persoon kan geen arbeidsovereenkomst met zichzelf sluiten, maar er is geen arbeidsovereenkomst, dan is er geen salaris noch verzekeringspremie.

Dat is eigenlijk de reden waarom ik de vorm van eigendom heb gekozen voor private baths LLC.

Zelfs als u om wat voor reden dan ook uw bedrijf niet leidt, betaalt u niets, in tegenstelling tot IP.

Om een ​​LLC te openen, hebt u activiteiten uit de OKVED2-classificatie nodig.

Sinds vorig jaar OKVED2001 om OKVED2014 (OKVED2) veranderd op het internet is geworden een grote puinhoop, en ze zijn allemaal door elkaar en bepalen wat voor soort NACE enige persoon met kennis nodig heeft.

Hier heb je geluk, want ik behoor tot de categorie van mensen die gemakkelijk de noodzakelijke activiteiten kunnen kiezen:

96.04 - Fysieke en recreatieve activiteiten (inclusief stoombaden).

Dit type activiteit zal de belangrijkste zijn.

Sta ook bij het opstellen van het Charter van de organisatie aan het einde van de lijst met activiteiten.

"En andere soorten activiteiten zijn niet verboden door de Russische wetgeving."

In dit geval kunt u, als u dat wilt, deelnemen aan elke activiteit.

Bijvoorbeeld het verkopen van alcoholische dranken (een ander pluspunt voor LLC, omdat IP geen alcohol kan verkopen). Alleen voor de verkoop van alcohol heeft u een vergunning en een toegestaan ​​kapitaal van LLC nodig van niet minder dan 300.000 roebel.

Je kunt ook een kleine winkel organiseren op de plaats waar badaccessoires (bezems, hoeden, wanten, enz.) Zullen worden verkocht.

Zoals je ziet, is er veel te ontwikkelen en in de toekomst niet alleen om een ​​privébad te huren.

Belasting voor het openen van een privébad

Na herziening van de bestaande belastingstelsels:

  1. UTII - is niet geschikt, omdat de clientèle in het begin niet constant zal zijn, maar je in ieder geval belasting moet betalen;
  2. PSN - gesloten voor LLC (belasting kan alleen worden gebruikt voor IP);
  3. ESKH - landbouwbelasting wordt onmiddellijk verwijderd;
  4. BEIDE - gewoon verwijderen, vanwege de complexiteit en hoge belastingen;
  5. USN - precies wat we nodig hebben. USN is onderverdeeld in 2 soorten: USN Opbrengsten 6% en STS Inkomsten minus kosten 15%.

De beste optie is om de belasting van de USN Opbrengsten van 6% te kiezen. Hier betaalt u, de belasting op feitelijk verdiend geld, de kosten voor een privébadkamer zullen niet veel zijn, dus betalen wij 6% belasting over de totale omzet.

Gebouwen voor privé-baden

Als u naast uw privébadhuis een huis heeft dat is uitgerust met de vermelde accessoires, wordt het een groot pluspunt (het huis moet natuurlijk worden verwarmd) en met elektriciteit.

Vergeet niet de vuurpot en spiesjes, houtskool en hout voor ontsteking, want met 90% waarschijnlijkheid zullen klanten Shish Kebabs willen frituren.

Locatie van privébad

Het is raadzaam dat uw privé bad was in de stad, in de buitenwijken. Omdat klanten rustig een taxi kunnen bellen en naar huis kunnen gaan.

Personeel voor een eigen bad

Wat betreft het personeel voor hun eigen bad. Vergeet niet dat dit uw zaak is en dat u niemand anders nodig heeft, dus voor de periode van promotie (ongeveer 6 maanden), bent u het die de taken van het personeel uitvoert.

Dat wil zeggen, u en de eigenaar, en de directeur, en de beheerder, en de badmeester-verzorger. Hier trouwens, ik raad aan om te oefenen, omdat niet iedereen goed kan vliegen.

Neem al met de tijd de nodige mensen om te werken, maar eerst moet je alles zelf doen (dit zal de kosten aanzienlijk verlagen).

En voor zover ik weet, zijn bekwame mensen in deze richting zeer zeldzaam (mijn vriend heeft een sauna) en dan lijdt hij aan het feit dat hij geen betrouwbare mensen kan vinden.

Reclame voor badhuizen

Door uw privébad te openen, zult u ongetwijfeld reclame voor elk bedrijf nodig hebben.

Bedenk wat voor soort advertenties werken wanneer u een privébadkamer opent:

  • Privé-advertenties in kranten. Breng in de rubriek van services uw aankondiging over het aanbieden van badservices in. In alle kranten van de stad, waar een rubriek van diensten is, zou er een aankondiging moeten zijn over de diensten van een privébad;
  • Lopende lijn op kabeltelevisie. De eerste keer dat je de looplijn constant moet draaien. Op dit moment is het belangrijkste om de clientèle uit te werken;
  • Telegazeta. Ook zou reclame in een telekrant dagelijks moeten draaien - dit zal een bepaald percentage klanten opleveren;
  • Visitekaartjes. Geef elke klant een visitekaartje met een korting van 5% voor volgende bezoeken. Het zou ook leuk zijn om een ​​visitekaartje te maken voor een boetiekwinkel.

Door de ruggengraat van de klanten te vormen, moet u ervoor zorgen dat uw badhuis presentabel en comfortabel is. Anders zijn alle inspanningen tevergeefs.

Krijg verschillende mobiele telefoons met stadsnummers. Ze worden in eerste instantie gepromoveerd en zullen in de toekomst bij de beheerder zijn.

Hier misschien, dat is alles! Zaken zijn pretentieloos en open + ontkoppelen dat het niet moeilijk zal zijn (op voorwaarde dat u uw klanten comfort en comfort creëert).

Je hebt niet veel geld nodig om te beginnen, dus je kunt gewoon geld verdienen en geen investeerders aantrekken.

Een gedetailleerd businessplan voor het openen van een eigen badkamer met berekeningen kan worden gedownload: een businessplan voor een privébad.

Als u vragen heeft, stel ze dan in de groep in het contact of rechtstreeks in de opmerkingen bij het artikel.

Businessplan van sauna met berekeningen of hoe een sauna te openen

Geschatte gegevens:

  • Het maandelijks inkomen is 248 600 roebel.
  • De nettowinst is 85.100 roebel.
  • Initiële kosten - 965 800 roebel.
  • Terugverdientijd - vanaf 1 jaar.

inhoud

Opmerking: dit businessplan bevat, net als alle andere in de sectie Bedrijfsplannen, berekeningen van gemiddelde prijzen, die in uw geval kunnen verschillen. Daarom raden we u aan om voor uw bedrijf afzonderlijk berekeningen te maken.

In dit artikel zullen we een gedetailleerd businessplan voor de sauna samenstellen met berekeningen.

Beschrijving van de service

In dit businessplan wordt een sauna overwogen die diensten levert aan het publiek. Het gebouw zal lang worden gehuurd. Het zal worden gevestigd in een residentieel gebouw. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om aandacht te schenken aan organisatorische en juridische aspecten. De sauna moet aan veel eisen voldoen en het zal nodig zijn om vooraf veel vergunningen te krijgen.

Marktanalyse

Bestudering van de relevantie van het bedrijfsleven, is het noodzakelijk om te begrijpen dat de behoeften van de persoon in verschillende vrijetijdsactiviteiten grotendeels afhankelijk zijn van zijn financiële mogelijkheden. Ja, nu in de moeilijke tijden van het land en veel mensen hebben het moeilijk. Iemand zal zeggen waarom je een sauna nodig hebt, als je jezelf thuis kunt wassen? Hier is de vraag in een andere. Ten eerste heeft een sauna of een bad een aantal therapeutische en profylactische effecten. Ten tweede maken jongeren tegenwoordig steeds vaker gebruik van dit soort vrijetijdsactiviteiten. Waarom? Ze worden aangetrokken door een informele sfeer, een beperkte kring van mensen.

Sprekend over de vraag naar diensten, tegenwoordig zijn sauna's, in plaats van baden, populairder bij Russen. Hoewel het bad een oude Russische traditie is. Deze verschuiving van belangen vond in de meerderheid plaats vanwege de "verjonging" van consumenten. Tegenwoordig gebruiken mensen tussen de 20 en 45 jaar saunadiensten. Tegelijkertijd willen zowel vrouwen als mannen haar bezoeken.

Met de doelcategorie bepaald. Nu moeten we weten of er een plaats op de markt is en wat de concurrentie in dit segment is. Er is concurrentie, zoals in elk ander perspectief type bedrijf. Volgens Rosstat is het overweldigende aantal baden en sauna's tegenwoordig goed voor middelgrote en grote ondernemingen (meer dan ¾). Kleine ondernemingen bezitten slechts 12% van de sauna's en sauna's van het land.

Op basis van de verkregen gegevens kunnen we concluderen dat de belangrijkste concurrenten zijn:

  1. Grote ondernemingen. In dergelijke gevallen biedt de organisatie meestal een breed scala aan services. Er zijn ook sauna's. De kosten in dergelijke instellingen zijn meestal behoorlijk hoog. Maar de kwaliteit van de geleverde diensten op het niveau. Je kunt ook tegen zulke reuzen vechten. Het is noodzakelijk om gunstiger prijzen aan te bieden of misschien om aandelen te houden en kortingen te geven. De kwaliteit moet ook hoog zijn. Het is het beste om zich in de verte van dergelijke grote vrijetijdscentra te vestigen om een ​​directe belangenconflicten te voorkomen.
  2. Kleine bedrijven. Dergelijke organisaties bestrijken niet een groot segment van de markt. Vechten met hen is vrij eenvoudig. Je moet zo'n plek vinden dat er geen andere sauna's in de buurt zijn. Het is mogelijk om kleine bedrijven te bestrijden met behulp van reclame. Prijzen in dit geval zullen geen speciale rol spelen (uiteraard binnen redelijke grenzen).

Voordat je je sauna gaat maken, moet je de marktstructuur van een bepaalde stad bestuderen. Het kan heel anders zijn dan de situatie, zelfs in naburige regio's. Hieronder vindt u een lijst met steden met een miljoen inwoners, in aflopende volgorde van het aantal sauna's per 100.000 personen.

Het is belangrijk om deskundig geomarketingonderzoek uit te voeren om op de meest betrouwbare manier uw kansen in deze niche te schatten, om een ​​strategie te ontwikkelen.

Opgemerkt moet worden dat de kosten in deze dienstensector op een vrij specifieke manier worden vastgesteld. Ondernemers gaan uit van competitieve pariteit, dat wil zeggen, ze zijn gebaseerd op de prijzen van elkaar.

SWOT-analyse

Bij het opstellen van het bedrijfsplan van de sauna moet rekening worden gehouden met allerlei factoren die op de een of andere manier niet alleen van invloed kunnen zijn op de hoeveelheid winst, maar ook op de beschikbaarheid ervan. Het wordt geaccepteerd om dergelijke factoren in externe en interne factoren onder te verdelen. Externe controle en correctie is onmogelijk. Maar ze kunnen voor hun eigen bestwil (indien mogelijk) en vermeden worden (als dit bedreigingen zijn). Dus externe factoren in dit geval zijn onder meer:

  1. kenmerken:
  • Lage vaste kosten.
  • Verhoogde vraag van consumenten naar deze service.
  • Verhoging van de levensstandaard, verhoging van de relevantie van het voorstel.
  • Voorstel van aanvullende diensten.
  1. bedreigingen:
  • Mogelijke groei van de concurrentie.
  • Scherpe verandering in consumentensmaken.
  • Hoog niveau van concurrentie.
  • Redelijke initiële kosten.
  • Hoge eisen aan de gebruikte ruimte.
  • Een behoorlijk zwaar technologisch proces in het begin, gekoppeld aan de behoefte aan herontwikkeling.

Met interne factoren kun je werken - elimineer negatief en versterk de invloed van positieve factoren. Deze omvatten:

  1. Sterke punten:
  • Er is geen behoefte aan hooggekwalificeerd personeel.
  • Het verlenen van kwaliteitsdiensten.
  • Gebruik van effectieve promotiemethoden.
  • Gebruik van hoogwaardige materialen, structuren.
  • Gebruik van moderne apparatuur.
  • Diepe marktanalyse.
  1. Zwakke punten:
  • De behoefte aan zelffinanciering.
  • Gebrek aan een langetermijnstrategie.
  • Gebrek aan ervaring.
  • Hoog risico.

Op basis van de geïdentificeerde werkomstandigheden kunnen we concluderen dat speciale aandacht moet worden besteed:

  1. Selectie van de kamer en deze in de juiste vorm brengen.
  2. Ontwikkeling van een promotiestrategie.
  3. Ontwikkeling van speciale aanbiedingen.
  4. De keuze van hoogwaardige apparatuur.

Beoordeling van kansen

De sauna werkt zonder vrije dagen. De grootste instroom wordt waargenomen in het weekend of in de middag. Daarom zal de modus van de werking als volgt zijn:

Totaal: 96 uur per week, ongeveer 411 uur per maand.

Er zijn 2 beheerders nodig om te werken. Ze werken van 2 tot en met 2. Om geen schoonmakers te huren, kunt u het schoonmaken van het pand delegeren aan de beheerder. Dus geld kan worden bespaard en werknemers huren niet veel.

Het is vermeldenswaard dat seizoensgebonden in dit soort bedrijven is, is het mogelijk om het te bestrijden met behulp van een systeem van aandelen, kortingen. Bovendien zijn mensen 's avonds eerder bereid om naar de sauna te gaan. Het is logisch om de prijzen afhankelijk van de tijd anders te maken.

Organisatorische en juridische aspecten

  1. Organisatorische en juridische vorm - IP of LLC. Als u van plan bent om alcohol te verkopen, dan is alleen de tweede optie. Dit vereist uiteraard een overeenkomstige licentie. Codes voor OKVED, die mogelijk nodig zijn:
  • 93.04 - Fysieke cultuur en gezondheidsactiviteiten;
  • 55.40 - Activiteit van staven;
  • 52.11 - Detailhandel in niet-gespecialiseerde winkels waarvan voedings- en genotmiddelen overheersen;
  • 52.33 - Detailhandel in cosmetica en parfumerieën;
  • 52.33.1 - Detailhandel in cosmetische artikelen en toiletartikelen, behalve zeep;
  • 52.42.2 - Detailhandel in ondergoed.

In elk geval zal de set codes zijn eigen zijn. In dit geval is het de moeite waard om te overwegen welke aanvullende services door de organisatie worden geboden.

  1. De ondernemer kan USN of UTII kiezen. In het tweede geval zijn er twee mogelijke opties - USN "Opbrengsten" van 6% of USN "Inkomens minus kosten" 6-15% (het tarief wordt bepaald afhankelijk van de regio).
  2. Om betaling per bankoverschrijving te accepteren, moet u een verrekeningsrekening openen.
  3. Volgens de regels van SP 54.13330.2011 in woongebouwen is het verboden om baden te openen, maar geen sauna's. Eerder werden ze verbannen (volgens SNIP 31-01-2003), behalve individuele sauna's in de appartementen.
  4. Als uitgangspunt voor de kelder van een flatgebouw moet je klaar staan ​​om veel moeilijkheden te overwinnen. Ten eerste is het beter om onmiddellijk te zoeken naar commercieel onroerend goed te huur (dat wil zeggen, reeds vertaald, niet residentieel).
  5. Er moet een officiële huurovereenkomst zijn;
  6. Dus het uiterlijk van sauna's in huizen is niet verboden. Maar ze moeten voldoen aan alle beschikbare regels en voorschriften. Er zijn de volgende vereisten:
  • tevredenheid absoluut iedereen normen van SNiP's (anders wordt de organisatie gesloten).
  • Stoombad mag niet meer dan 24 m³ bezetten;
  • In de sauna moet een speciale oven in de fabriek worden gebruikt voor verwarming met automatische uitschakeling wanneer de temperatuur 130 graden bereikt en na acht uur continu bedrijf. Deze oven mag niet dichter dan 20 centimeter van de wand van de stoomkamer staan. In de oven is het noodzakelijk om een ​​vuurvast hitteschild te installeren.
  • Het ventilatiekanaal moet zijn uitgerust met een brandvertragend ventiel.
  • Herontwikkeling project is het noodzakelijk om te harmoniseren met de Woningwet Inspectie, de Inspectie van State Architectuur en bouwbegeleiding, waar home organisatie (MC of HOA), sanitaire en epidemiologische dienst, staat Brandweer en het Bureau van Rospotrebnadzor.

Marketingplan

De kosten variëren van 1.000 tot 1.200 roebel, afhankelijk van de dag van de week en het tijdstip van de dag. De gemiddelde controle in de toekomst zal worden beschouwd als 1 100 roebel.

  1. uithangbord. Het staat bij de ingang om een ​​helder en merkbaar teken op te hangen. Dit zal klanten aantrekken die in de buurt wonen en langskomen. En het moet duidelijk zijn dat dit een sauna is en niet iets anders (u kunt bijvoorbeeld het beeld van een persoon in de stoomkamer gebruiken of een geschikte naam kiezen).
  2. Registratie in online catalogi. Het is belangrijk om de meest bezochte sites te kiezen en de informatie maximaal in te vullen.
  3. Het is de moeite waard om een ​​groep in contact te krijgen of een eigen site te hebben.
  4. Perfect en contextueel adverteren.
  5. U kunt advertenties gebruiken op televisie, radio, informatie plaatsen in lokale kranten.

Het is ook de moeite waard om het bezit van aandelen, tekeningen binnen de groep te overwegen. Het is belangrijk om zoveel mogelijk klanten aan te trekken. Het moet duidelijk zijn dat slechts één bedrijf tegelijkertijd in de sauna kan verblijven, dus folders zullen bijvoorbeeld niet effectief zijn.

Er is één belangrijke regel: hoe meer vaste klanten in een sauna, hoe beter de reclame en hoe beter de reclame, hoe hoger het inkomen.

Badzaken - de belangrijkste organisatorische problemen

Bath is echt een multifunctioneel instituut. Sommige mensen houden ervan om te stomen met bezems, anderen komen samen met een hecht gezelschap van vrienden en drinken een biertje na een gesprek, sommigen krijgen een gezondheidsvoordeel en er zijn mensen die de baden bezoeken om het prestige te behouden.

Simpel gezegd: een privébad is een winstgevend bedrijf! Maar hoe een badbedrijf te starten? Dit is al een interessante vraag.

Een van de privé Russische baden, aangelegd met "hoera"

Wat is de grootste vraag naar vandaag?

In de moeder van Rusland zijn populair vandaag:

  • Russisch bad;
  • Finse sauna;
  • Japans "Ofuro";
  • Turkse "Hamam".

Aandacht alstublieft!
De meest arbeidsintensieve en dure constructie is natuurlijk de Turkse hamam.
Allemaal omdat de traditionele boom erin vervangen is door een steen.

Op de foto - een luxe Turkse "Hamam"

Wat de voordelen betreft, is de meest veelbelovende oplossing de bouw van een heel badcomplex, waar alle gebouwen of op zijn minst een paar Russische baden zullen zijn. Deze optie is echter alleen geschikt voor solide steden.

Eigen bad - "smakelijk" idee voor het bedrijfsleven

Ben je serieus verbrand met je eigen handen om een ​​winstgevende onderneming te 'kloppen'? In dit geval zal het advies dat in dit artikel wordt verzameld, gebaseerd op de echte ervaring van succesvolle ondernemers, zeer nuttig voor u zijn. Het idee om een ​​badcomplex te ontwikkelen is dus al volwassen en dit is een solide basis voor verder werk. Dus verspil geen tijd en ga verder...

Organisatorische en juridische nuances

Het hele badcomplex

Laten we veronderstellen dat je je bedrijf zult openen en leiden in de vorm van individueel ondernemerschap. Dit is de meest acceptabele variant van belastingheffing op de UTII, en deze sfeer past hem gewoon, zoals uitgelegd in de toelichting van het ministerie van Financiën.

Private Bath als een bedrijf valt in de groep NACE 93.04 "sportieve en recreatieve activiteiten", zoals dit is inclusief business activiteiten om de fysieke gezondheid van mensen te verbeteren en hen te voorzien van comfort, bijvoorbeeld door middel van zonnebanken, minerale spa's, massages, sauna's, baden en dergelijke. instellingen ". Het nummer van deze sectie op OKUE is 019100.

Belangrijke informatie!
Met betrekking tot brandvereisten voor sauna's en baden worden deze in detail uitgelegd in SNiP 31-05-2003 punt 6.3.9.
En om de relaties met de sanitaire autoriteiten te reguleren zal op basis van SanPin 2.1.2.

Zoeken naar een plaats van "dislocatie"

Allereerst moet je nadenken over de locatie van het toekomstige badcomplex. In de regel moet het dicht bij de stad zijn, maar weg van de drukte van de "stenen jungle". Daarom moet u beslissen over de aankoop of huur van een geschikte site voor de verdere bouw van nieuwe gebouwen of de reconstructie van oude gebouwen.

Tip!
Sommige slimme ondernemers oefenen deze mogelijkheid uit: ze verwerven een huis met een stuk grond van de juiste grootte - het gebouw wordt verhuurd, maar het vrije land wordt gebruikt voor de bouw.
Overweeg deze beslissing van de urgente kwestie.

Betere plek voor een privébad kan niet gevonden worden!

Bouw, planning en aanschaf van apparatuur

Bad en zaken - winstgevende unie! Nou, als het ook wordt geadverteerd...

We zullen nu niet het hele bedrijfsplan schilderen, want wanneer het wordt gecompileerd, duurt het ver niet 2-3 pagina's.

We willen alleen maar praten over de belangrijkste punten die de start zijn en de basis "punten" in de oprichting van een badonderneming:

  1. Het is natuurlijk het beste om gebouwen voor baden en sauna's helemaal opnieuw te bouwen, want met de herontwikkeling van bestaande gebouwen en het uitvoeren van herstellingen daarin, zult u zeker heel wat heel verschillende problemen hebben.
    Overigens is het gebruik van het terrein voor het openen van een saunacomplex, waar vroeger een sauna of een sauna was, niet erg winstgevend - een hoge vochtigheid kan de reparatiekosten soms verhogen.
  2. Selectie van het project van het badhuis, de bouwer en de afhandeling van alle problemen met de toezichthoudende autoriteiten en openbare nutsbedrijven vlak voor de start van de bouw.
    Opgemerkt moet worden dat het vinden van een bonafide ontwikkelaar een zeer belangrijke missie is, wat een van de belangrijkste voorwaarden is voor het succes van de badhuissector. Daarom is het noodzakelijk om de keuze van dergelijke specialisten, die worden gecontroleerd door tijd en klanten, te stoppen. Vervolgens moeten we met dit bouwbedrijf het materiaal bespreken voor de bouw van het gebouw - dit is ook een belangrijk gespreksonderwerp.

Dit is hoe de Japanse "Ofuro" eruitziet

Naar de informatie!
De gemiddelde bouwperiode van een bad is van 3 tot 6 maanden.
De prijs hangt hier af van de gekozen lay-out en materiaal, d.w.z. alles wordt individueel berekend.

  1. Start de ontwikkeling van privébadzaken vanuit het gebied van 100 m², zwembad van vijf meter en stoombad in 13 "pleinen".
    Meestal zijn dergelijke instellingen onderverdeeld in de volgende sectoren: een gemeenschappelijke wasruimte van een bad met een thermae en afzonderlijke kamers. Op hun beurt zijn de kamers gewoon, "junior suite" en "luxe".
    Het verschil tussen hen ligt in de bestaande infrastructuur:

  • De gebruikelijke kamer is alleen uitgerust met douche, toilet en vat, en het zwembad ligt aan de straat;
  • In de "junior suite" is er een stoombad met een fornuis op brandhout en een steen;
  • In de luxe kamer is er een garderobe, een stoombad met infrarood-elektrische apparatuur, een zwembad, een rustruimte, en de gemeenschappelijke ruimte is apart gezoneerd.
  • Laten we bijvoorbeeld proberen een bad te plannen met een gemeenschappelijke wasruimte en een therma, zonder iets te missen. Stel dat we een gebouw hebben voor een bad in het bereik van 60-120 m².
    Heeft het takken die zijn voorgeschreven door de SNiP-voorschriften?

    • De wasruimte. Er moeten banken zijn, een lettertype voor 5 personen of meer, houten bassins, een vat en emmers.
  • Let op!
    Veel eigenaren van privé-baden plaatsen douchecabines in de wasruimtes - deze stap bespaart veel ruimte en verbetert de hygiëne van de inrichting.

    Wassen op een moderne manier

      • Stoomruimte. De beste plaats voor haar is een van de hoeken van het gebouw. Binnenin is het nodig om goed na te denken over de locatie van de planken, die rationeel vervaardigd zijn uit linden of abasha. Deze houtsoorten worden langzaam verwarmd en hebben uitstekende prestaties.

      Stoomruimte voor het hele bedrijf

      De oven moet in het midden van de stoomkamer staan ​​en tegelijkertijd niet alleen deze kamer, maar het hele gebouw als geheel kunnen verwarmen. Er wordt zoveel bespaard op verwarming!

      • Hal - een kapstok onder de bovenkleding, een schoenenrek, een paar stoelen / fauteuils / banken en een kleine stoeprand. Deze set is voldoende.
      • Het toilet is een gootsteen, een paar betrouwbare planken voor persoonlijke hygiëne, een spiegel en, belangrijker nog, een sterk toilet.

    Reiniging, gemaakt voor de algemene kleur van het bad

      • Rust kamer. Er zijn hier geen strikte regels. Iedereen regelt het zoals hij wil. Welke attributen kunnen worden geplaatst? Een tafel, een bank, fauteuils, een kast voor gerechten, een koelkast, tv met dvd-systeem en karaoke, biljart, tafeltennis en dergelijke dingen voor comfort en entertainment.

    Nogal een gezellige rustruimte

    1. Uitrusting voor een eigen badkamer. Meteen zeggen dat de kosten hier behoorlijk serieus zullen zijn.
      Voorwaardelijk zijn ze onderverdeeld in twee typen:
    • Single - de aankoop van ovens, meubels, inrichting, uitrusting voor het zwembad, ontspanningsruimten, enz.
    • Beenkappen - bezems, zeehonden, wegwerpsloffen, hoeden voor een paar, lakens, vilt of kartonnen strooisel, wanten.

    Om te beginnen zal het bedrag rond de 400 tot 600 duizend roebel zijn.

    Aandacht alstublieft!
    Deze cijfers zijn exclusief de kosten van het gebouw.

    Competent personeel

    Misschien hangt het succes van een gestarte onderneming vooral af van de kwaliteit van het personeel en, in de toekomst, van consistent goed functionerend personeel. Je kunt niet zonder een professionele beheerder met een aangename uitstraling en ervaring in dergelijke gebieden.

    Het wordt tenslotte de schakel tussen potentiële klanten en de instelling. Zijn taken omvatten voornamelijk: ontvangst van gasten, communicatie met mensen aan de telefoon, het maken van bestellingen.

    Naast een beheerder, zou het leuk zijn om een ​​badmeester-verzorger in uw staat te hebben - een kenner van uw bedrijf. Trouwens, de reputatie van uw instelling zal ook grotendeels afhangen van zijn vaardigheden en het vermogen om een ​​gesprek met klanten te onderhouden.

    Natuurlijk kun je niet zonder een schonere en 1-2 klusjesmannen (tatoeëren, onderhoud van kachels, enz.). Vergeet de beveiliging niet! U kunt gebruikmaken van de diensten van particuliere beveiligingsmedewerkers of beveiligingsagentschappen.

    conclusie

    Moderne privésauna

    Er zijn veel manieren om het overwogen bedrijf te ontwikkelen. U kunt bijvoorbeeld het aanbod uitbreiden op het grondgebied van het badcomplex - massage, SPA-procedures, solarium, fitnessruimte, modderbaden, ontspanningsprogramma's, aromatherapie, enz. En u kunt in de richting van uitbreiding van het territorium en het aantal baden gaan.

    Hoe dan ook, maar het is de dividenden niet waard om te dromen van een tijdelijke ontvangst van dividenden. In het begin zul je niet weten wat een groot en stabiel inkomen is. Bovendien - enkele maanden zal de instelling werken, zoals ze zeggen "tot nul" of zelfs "in een klein minpuntje".

    En tot slot willen we u nog een advies geven. Badactiviteiten zijn zeer interessant en winstgevend, omdat mensen graag een goede nachtrust hebben. Maar in het eerste paar is het nog steeds belangrijk om niet te ver te gaan, maar om een ​​acceptabel prijsbeleid vast te stellen.

    En als u uw eigen klantenbestand hebt, kunt u de servicekosten geleidelijk verhogen. Dan begint het inkomen te "druppelen". Daarnaast raden we u aan de video in dit artikel te bekijken, die u ook zal helpen bij het organiseren van uw eigen winstgevende onderneming!

    Het idee voor bedrijfsnummer 59: hoe rendabel om een ​​bad te openen en waar te beginnen?

    Bad als een bedrijf interesseert een groot aantal ondernemers, en iedereen is op zoek naar antwoorden op een aantal vragen - is het rendabel, waar te beginnen, hoe te openen?

    Tegenwoordig is de privébadkamer heel gewoon in een appartement en in een privéwoning. Onlangs was dit plezier niet voor iedereen beschikbaar, omdat het Russische bad erg populair was. In de dorpen stonden de baden praktisch op elke locatie en dit plezier vond haar consumenten op elk moment van het jaar.

    En als de eigenaren van badcomplexen voorheen eenheden waren, is de opening van een dergelijke instelling voor zowel privé als openbaar gebruik een uitstekende zaak.

    Keuze van richting

    Zonder falen begint alles met de keuze van het concept, waarop het hele proces zal worden gebouwd. Er zijn verschillende opties - hier en privé-gebouwen van een kleine omvang, en sauna's van verschillende types, en baden in een vat, en zelfs grote openbare instellingen bedoeld voor massabezoeken.

    Je kunt elke gewenste optie kiezen - je toekomstige project kan een bad zijn voor gezinsvakanties en kan een volwaardig elite-complex zijn met verschillende soorten stoombaden en extra soorten recreatie. Elk monster moet worden vergeleken met een financieel model dat bij u past, en vervolgens zal elk bedrijf winst en plezier brengen voor vaste klanten.

    In de beginfase is het belangrijk om te bepalen wie uw doelgroep zal worden. Het behoort tot de categorie van mensen die begeleid moeten worden bij het vormen van een businessplan, sauna, etc.

    Het type bad kiezen

    Ondernemerschap maakt tegenwoordig de combinatie van soorten mogelijk, maar zelfs in dit geval is het noodzakelijk om volledig in te spelen op de behoeften van het publiek, die kunnen variëren naargelang de regio. De onderstaande voorbeelden laten u toe een categorie te kiezen en op competente wijze zijn promotie te produceren:

    • Het klassieke Russische bad, dat voor de overgrote meerderheid van de mensen wordt gebruikt, gaat uit van een temperatuur van 50 tot 90 graden, terwijl de bezoeker in de kamer 25 minuten achter elkaar kan blijven. Het is handig om aanvullende diensten te bieden, zoals massages en het gebruik van geurige verse bezems.
    • Voor bedrijven is het zeer winstgevend om Finse sauna's met een ander type stoom te openen. De temperatuur is hier veel hoger en de verblijftijd mag niet langer zijn dan tien minuten. In dit geval vereisen aanvullende procedures een aparte ruimte.
    • Turkse baden worden ook gekenmerkt door hoge winstgevendheid en terugverdientijd, terwijl muren noodzakelijkerwijs van marmer zijn gemaakt en een gespecialiseerde ketel verantwoordelijk is voor verwarming. De luchttemperatuur is hier lager dan bij andere soorten, terwijl de luchtvochtigheid veel hoger is, wat zulke baden van anderen onderscheidt.

    Voor- en nadelen

    U moet vertrouwd raken met zowel positieve als negatieve aspecten van dergelijke ondernemersactiviteiten.

    1. Het bad organiseren is in ieder geval omdat deze service te allen tijde als een veelgevraagde wordt beschouwd. Ongeacht het type bad, een persoon bezoekt haar regelmatig, brengt hier vakantie en verjaardagen door, gewoon lekker uitrusten. Bad, zelfs met badkamers en percelen, is altijd populair bij mensen van elke klasse en financiële welvaart, daarom is de kwestie van de terugverdientijd niet de moeite waard.
    2. Een privébad vereist geen groot stuk grond - het is mogelijk om een ​​dergelijke vestiging op zijn eigen grond te regelen, het belangrijkste is om de berekeningen competent te beheren en te beginnen met de bouw, met een klaar plan.
    3. Mensen die een privébadhuis hebben georganiseerd en al vele jaren eigenaar zijn, zeggen dat het niet veel investeringen kost om een ​​bedrijf op te zetten - voldoende startkapitaal, dat zal gaan naar de productie en productie van het bad zelf, aankoop van apparatuur en onderhoud.

    Het grootste nadeel van dit gebied is de lange terugverdientijd en hoge kosten voor nutsvoorzieningen - u kunt niet besparen op water.

    Openbare baden

    Niet altijd kiest een ondernemer een scenario waarin het bad privé en afgezonderd is. Tegenwoordig keert de mode terug naar openbare baden, die we kennen van oude films en verhalen van de oudere generatie. Is het rendabel om zo'n instelling te creëren, wat zijn de kenmerken van zo'n onderneming?

    Tegenwoordig is het openbare bad radicaal anders dan we in de dagen van de Sovjet-Unie zagen. De vereisten voor hen zijn aanzienlijk toegenomen, en nu - dit is een ruimte voor ontspanning met een groot aantal gepaarde, gezellige meubels en een verscheidenheid aan diensten waar iedereen gebruik van kan maken.

    Beschouw de volgende punten:

    • er moeten individuele douchecabines zijn;
    • Naast stoombaden is het noodzakelijk om een ​​rustplaats te bieden;
    • in het gebouw wordt aanbevolen om een ​​zwembad te organiseren;
    • hier kun je hapjes en drankjes verkopen.

    Hier wacht de ondernemer op een complexe boekhouding en in de beginfase is het nodig om veel berekeningen te maken. Maar met een competente aanpak, zal de winstinstelling kolossaal zijn. Zorg voor extra services die de klant dwingen om steeds weer bij u terug te komen, en ook voor beleefde en sympathieke medewerkers die een positieve indruk achterlaten voor de bezoeker.

    documenten

    De oprichting van een particuliere onderneming vereist verplichte registratie van alle benodigde documentatie. Alleen op deze manier kunt u de legaliteit van uw bedrijf garanderen, onaangename situaties vermijden die ernstige financiële schade kunnen veroorzaken. Het wordt aanbevolen om vooraf een pakket documenten te verzamelen, omdat u op deze manier de instelling kunt openen binnen de tijd die strikt is vastgesteld in uw plan en extra kosten voorkomt.

    Voor registratie van zaken moet je een aanvraag indienen bij de lokale belastingdienst en de status van een individuele ondernemer krijgen in termen van fitness- en gezondheidsorganisaties. In dit geval bent u onderworpen aan een belasting die verplicht is voor betaling en zullen alle acties al worden uitgevoerd als een officieel geregistreerde persoon.

    Registratie van een IP is meestal vrij goedkoop, het wordt binnen drie dagen verwerkt en vereist niet de verplichte aanwezigheid van een advocaat. Pas na ontvangst van deze status kunt u deelnemen aan activiteiten en uw bedrijf ontsluiten.

    In de toekomst zult u verschillende inspecties moeten ondergaan, waaronder sanitaire epidemiologische en brand. Na verificatie moeten ze documenten publiceren waarin wordt bevestigd dat ze volledig aan de vereisten voldoen en daarna wordt uw activiteit als volledig veilig en geautoriseerd beschouwd.

    Het personeel

    U moet werknemers met een geldig gezondheidsdossier selecteren, waaronder de volgende professionals:

    1. Een of meerdere badmeesters.
    2. Administrator.
    3. Cleaners.
    4. Personeel dat de keuken bedient, indien aanwezig.
    5. De masseur.
    6. Specialist belast met inventaris.

    Zorg ervoor dat in het uitgavenitem de lonen aan werknemers worden toegevoegd, zodat uw taak aanzienlijk wordt vergemakkelijkt.

    Video: bedrijf aan huis op een Russisch bad.

    voordeel

    De kostenberekening moet gebeuren in strikte overeenstemming met de regio, de schaal van de instelling. Alleen op deze manier is het mogelijk om het startkapitaal te bepalen, om de toekomstige winst te begrijpen.

    De initiële uitgaven omvatten de volgende items:

    Bad als een bedrijf: is het winstgevend

    Als u uw bedrijf start in de dienstverlenende sector, kan het de moeite waard zijn om het bedrijfsproject van het bad te overwegen. Immers, in deze industrie is er nog steeds een ongevulde niche gericht op gezinsrust of gezondheidsverbetering. Echter, in de verwachting om een ​​elite gesloten instelling te openen, wees voorbereid op serieuze concurrentie en moeilijkheden in de strijd om klanten. Omdat een dergelijk project als geheel als veelbelovend wordt beschouwd, leren we over de details van de organisatie ervan.

    Details over de zaak

    Nadenkend over hoe winstgevend het badhuis is als bedrijf, of het winstgevend is en welke vooruitzichten het project heeft, we leren wat deze activiteit is. Over het algemeen gaat deze activiteit uit van een enorme hoeveelheid ruimte voor het kiezen van een specifiek formaat. Je kunt immers voor veel instellingen het gebruikelijke openen, waar je jezelf overdag kunt wassen of je oriënteren op een elitaire versie van de avondrust. Bovendien is de toevoeging van een klassieke stoomkamer met een complex van aanvullende cosmetologiediensten of een bar ook in staat om goed geld te brengen - een privébadkamer, aangezien een bedrijfsidee enorme mogelijkheden biedt om het formaat van de zaak te kiezen.

    Er is ook een keuze uit de richting van de stoomkamer. Natuurlijk is het onwaarschijnlijk dat de klassieke Russische stoombad zijn populariteit verliest, maar tegenwoordig zijn er andere opties in de vraag. Zo zijn de Turkse, Finse en zelfs Japanse analogen van wastafels, evenals het Romeinse stoombad, erg gewild. Een goede oplossing is bovendien de opening van het eco-bad.

    Natuurlijk moet u bij het kiezen van ideeën voor een bad laten leiden door de doorgankelijkheid van de locatie van uw complex, evenals het beoogde publiek. Hoewel het altijd een goed idee is om verschillende mogelijke formaten te combineren. Natuurlijk hangt veel af van uw startinvesteringen en het totale concept.

    Over het algemeen zijn de beoordelingen van de saunabedrijven van de eigenaren van stoombaden zeer goed. En de hoeveelheid investering hier kan relatief klein zijn. En u kunt het bedrijf bijna overal in het land organiseren. In de regel zullen supporters van dergelijke bezigheden overal te vinden zijn. Bovendien zal zo'n bedrijf een perfecte aanvulling zijn op de meeste gerelateerde industrieën: hotel en restaurant, gezondheid en schoonheid, maar ook toerisme. Dat wil zeggen dat u, zeg maar uw camping en besloten heeft om daar een sauna te openen, u alleen de stroom van gasten zult vergroten.

    Dus, probeer te vertrouwen op het oordeel van deskundigen, wanneer je de vraag gesteld: "Bad als een bedrijf - of het rendabel" - reviews ervaren ondernemers hier zijn meestal vrij positief. Oordeel zelf: in hetzelfde gebouw combineert traditionele openbare stoombad tijdens de dag en luxe complex in de avond, zult u in staat om een ​​solide segment van deze markt te bereiken als gevolg van de prijs van een normale democratische wassen en service van hoge kwaliteit na 18 uur. Daarom kunnen we gerust zeggen over het goede potentieel van deze zaak. Trouwens, het kopen van een franchise van een bad zal de taak voor een beginner aanzienlijk vergemakkelijken.

    Uitbreiding van het servicecomplex

    Natuurlijk is het niet zo eenvoudig om de eerste klanten aan te trekken en de reputatie van de instelling voortdurend te verbeteren. Door een aantal technieken te gebruiken, kun je er echter perfect mee omgaan. Het belangrijkste dat u moet doen in de fase van de ideeontwikkeling is dus het oorspronkelijke concept en een benaderend bereik van de geleverde service. Een sauna met een buitenzwembad heeft bijvoorbeeld een duidelijk voordeel ten opzichte van een gewone therma.

    Het is ook niet slecht om een ​​mini-spa met een badcomplex te organiseren. Tegenwoordig zijn dergelijke diensten in trek bij verschillende leeftijdsgroepen en sociale groepen. Een goed idee is de uitrusting van de zoutkamer. Lucht in dergelijke ruimtes levert immers een genezend effect op dat vergelijkbaar is met het bezoeken van een berg- of zeeoord. Over het algemeen kan massage, hydrotherapie of alleen kinderattracties het imago van uw bedrijf aanzienlijk verhogen en de omzet van uw fondsen vergroten.

    Los daarvan moet gezegd worden over de mogelijkheid om warme dranken te verkopen. Het uitrusten van een bar is misschien een dwingende noodzaak voor zo'n bedrijf. Vergeet niet dat een veelzijdige en veelzijdige instelling altijd relatief goed scoort.

    Probeer dus een zo volledig mogelijke lijst met services door te nemen wanneer u begint met het ontwikkelen van een bedrijfsplan. Het bad is tegenwoordig behoorlijk anders dan de gebruikelijke plaatsen voor de oudere generatie, waar je jezelf gewoon zou kunnen wassen. Moderne complexen zijn eerder een vermakelijke en vermakelijke instelling, waar mensen aangename tijd doorbrengen met een gelijktijdig voordeel voor de gezondheid. Laten we eens kijken naar concrete nuances van realisatie van dit bedrijfsidee.

    We behandelen de tolerante documentatie

    Dus als een gewoon openbaar bad is gepland, kan het bedrijfsontwikkelingsplan voorzien in de opening van het IP. Met het voornemen om een ​​volwaardig recreatie- en amusementscomplex te organiseren, zal de optimale vorm niettemin JSC zijn. Overweeg, de realisatie van sterke alcohol is onmogelijk zonder een licentie te verkrijgen, en het wordt alleen aan rechtspersonen gegeven. Bovendien is het bij het kiezen van OKVED noodzakelijk om in de waardepapieren de code aan te geven 93.04, waardoor u zaken kunt doen op het gebied van de gezondheids- en schoonheidsindustrie. Overigens vallen ook baden en sauna's in deze categorie.

    Je kunt natuurlijk niet zonder de toestemmingen van de lokale gemeente, GPN en SES. Om alle benodigde documenten te verkrijgen, moet u veel documenten verzamelen die de legaliteit van de inrichting van het pand en de veiligheid ervan bevestigen. Bovendien geven de toezichthoudende organisaties u geen toestemming om een ​​bedrijf te starten als u de contracten voor het wassen en desinfecteren van textiel, afvalverwijdering, sanitaire behandeling van het terrein negeert. Natuurlijk is de beste oplossing voor dit probleem gekwalificeerde hulp van specialisten, die ongeveer 149.000 roebel zal kosten.

    Kies een structuur

    Dus, waar een badzaak te starten? Hoe een succesvol werkend complex op uw land te openen? Deze vragen zijn verontrustend voor alle mensen die van plan zijn om een ​​dergelijk project te implementeren. Laten we een paar details in meer detail bekijken.

    Zeker, de zoektocht naar een geschikt gebouw voor de stoomcabine is een belangrijke en belangrijke fase. Hier moet het evenwicht worden nagegaan tussen de huurprijs, de oppervlakte van het grondgebied en het gemak van de locatie van de instelling. Natuurlijk moet je in de eerste plaats letten op de verlaten badcomplexen. Hoewel hun reconstructie ongeveer evenveel zal kosten als de herontwikkeling van een andere kamer. Bovendien is deze keuze alleen mogelijk door het verkrijgen van vergunningen voor reparaties en conclusies over de conformiteit van het gebouw met zijn functionele belasting.

    En het gemak van de locatie van het hele complex is belangrijk. Omdat u zich op het kruispunt van wegen met veel verkeer bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken over de problemen met het uiterlijk van bezoekers. Misschien kun je in elke stad een vergelijkbaar territorium proberen te vinden.

    Met betrekking tot de totale oppervlakte van het pand, tellen, de normen vereisen een minimum van 5 m² per klant in de therma. Door de afmetingen van douches, een zwembad, een badkamer, ontspanningsruimten, een bar en verschillende SPA-procedures toe te voegen aan het ontvangen gebied, is het gemakkelijk om het uiteindelijke cijfer te achterhalen. In de regel zal een gebouw van 150-300 m² een goede optie zijn om een ​​project vanuit het niets op te starten. Dus je kunt zoiets plannen als dit:

    • lobby;
    • kleedkamer;
    • stoombad;
    • douches;
    • gemeenschappelijke ruimte;
    • een badkamer.

    Het aanbieden van een uitgebreid scala aan diensten, vullen deze lijst aan met een plaats voor een zwembad, een Turks en een Japans bad, cosmetologie kamers, een waterpark voor peuters en een bar. De kosten voor het huren van dergelijke gebouwen zijn vrij hoog en bedragen ongeveer 150.000 r. En voor dit geld kun je een kant-en-klaar gebouw ophalen dat alleen cosmetische reparaties en een minimale lijst met apparatuur vereist.

    De details van het ontwerp en de organisatie van de instelling

    Reparaties en herontwikkeling doen, denk aan het hoge risico op brand. Stel dat u bij het plannen van een zakelijk project voor een sauna op brandhout zorgvuldig alle noodzakelijke vereisten voor GPN aan dergelijke vestigingen moet bestuderen. Uw gebouw moet noodzakelijkerwijs een aparte ingang hebben voor bezoekers en een reserve-uitgang voor noodsituaties. Alle ramen moeten worden geopend en ventilatie moet naar behoren functioneren. Om dit te doen, is het stoombad uitgerust met een toevoer- en uitlaatsysteem en in het onderste gedeelte van de deur is een ventilatierooster geïnstalleerd of een opening van ongeveer drie centimeter.

    Om de afmetingen van de kamer zijn er ook enkele eisen. Het maximale oppervlak van de stoomkamer is beperkt tot 24 m² en de hoogte van het plafond moet van 1,9 tot 2,4 m zijn. Bovendien is de uitrusting van deze ruimtes met een rook- en irrigatiesysteem een ​​vereiste. Bovendien moeten de pieren, de vloer en het plafond worden afgewerkt met alleen niet-brandbare materialen. Uitzondering hier, misschien, zal alleen hardhout zijn. De kapitaalreconstructie kost 1.200.000 roebel, en de kosten van kleine reparaties zullen ongeveer 350.000 roebel bedragen.

    We kopen inventaris en apparatuur

    Vervolgens moet u overwegen welke apparatuur voor het bad u nodig heeft voor normaal gebruik. Ook hier is de lijst met benodigde faciliteiten afhankelijk van het geplande aantal services. Direct voor het stoombad moet u een hout- of elektrisch fornuis en een stoomgenerator kopen. De Finse sauna omvat de aanschaf van een infrarood geprefabriceerde structuur. Bovendien moet u de kleine dingen niet vergeten: speciale deurblokken, thermometers, automatische klimaatregeling, bezems. Deze inventaris vereist ongeveer 900.000 roebel.

    Aankoop van SPA-kamers en zwembaden kost minstens 2.400.000 roebel. De aankoop van meubilair en apparatuur in ontspanningsruimten, evenals de uitrusting van de bar zal ongeveer 1 300 000 roebel bedragen. Het is tenslotte wenselijk om uw bezoekers een breed scala aan verschillende dranken, verschillende soorten snacks en warme gerechten aan te bieden. Dat wil zeggen dat naast borden en ramen ook koelkasten, snijtafels en professionele keukenapparatuur nodig zullen zijn. Het uitrusten van een bad- en recreatiecomplex vereist dus ongeveer 4.600.000 roebel.

    Het inhuren van personeel

    Natuurlijk, als u de organisatie van het project helemaal opnieuw plant, moet u nadenken over de kwestie van personeel. Wanneer u een onderneming gaat openen die voorziet in baden en aanvullende diensten, moet u de volgende vacatures openen:

    • de manager (2) - 19 000;
    • stoker-badhuisbediende (2) - 17.000;
    • assistent stoker (2) - 12 000;
    • barman (2) - 17 000;
    • kok (2) - 19 000;
    • keukenklusjesmannen (4) - 12.000;
    • de masseur (2) - 18 000;
    • schoonheidsspecialist (2) - 18 000;
    • technisch personeel: elektricien, schoonmaakster (2) - 12.000;
    • beveiligingsmedewerker (4) - 18 000.

    Dat wil zeggen, het huren van 24 mensen, moet u de maandelijkse kosten van salarissen ongeveer 384.000 roebel berekenen. Natuurlijk is het in eerste instantie mogelijk om te besparen, bijvoorbeeld zonder een schoonheidsspecialiste, masseur en bescherming in te huren, en samen te werken met deze specialisten op basis van gesloten contracten.

    Financiële verantwoording van het project

    Laten we dus eens kijken naar de economische haalbaarheid van dit idee. Het bedrijfsplan van het bad met berekeningen veronderstelt een gedetailleerde analyse van alle uitgaven en inkomsten om het werkelijke beeld te zien en het geschatte voordeel van het bedrijf te bepalen. In het begin zijn dergelijke investeringen vereist:

    • registratie - 149 000;
    • cosmetische reparaties - 350 000;
    • uitrusting - 4 600 000;
    • ongeplande kosten - 201.000.

    De organisatie van het badcomplex kost u 5 300 000 roebel. De jaarlijkse kosten zijn als volgt:

    • huur - 1 800 000;
    • salaris - 4 608 000;
    • producten, dranken en cosmetische materialen - 950 000;
    • belastingen - 3.000.000;
    • andere - 242 000.

    De huidige kosten zullen aanzienlijk zijn - ongeveer 10.600.000 roebel. Met een gemiddelde kostprijs van een dagbezoek aan de oprichting van 400 roebel. en de avondhuur van het complex op ongeveer 2.500 roebel per uur, voor het jaar kunt u 12.800.000 roebel verdienen. De winst van 2 200 000 roebel biedt de mogelijkheid om de beleggingen voor 31 maanden te retourneren.

    Na de algemene vragen te hebben geleerd over het organiseren van een dergelijk project, hoe een bad te openen, zal het voor een beginner veel gemakkelijker zijn om dergelijke activiteiten te plannen. Misschien is het enige belangrijke nadeel van dit bedrijf de frequente behoefte aan grote reparaties binnen drie tot vier jaar. Een stabiele en regelmatige opbrengst maakt deze investering echter behoorlijk op te heffen.

    Eigen bedrijf: regels voor badzaken

    Privébaden in grote steden begonnen lang te verschijnen. Pas de laatste drie jaar begon de markt echter te worden gevuld en ondergingen belangrijke veranderingen. Alle soorten "gesloten", "elite" en VIP-baden zijn te veel gescheiden. Maar familie-instellingen en gezondheidsbevorderende complexen zijn schaars.

    En toch is de markt recentelijk aanzienlijk veranderd - het bad is veel groter geworden. Zo'n acuut tekort aan goede en "fatsoenlijke" baden, zoals drie jaar geleden, is hetzelfde niet. Het is interessant dat de kardinale veranderingen hebben plaatsgevonden op het niveau van de consument. Als vóór het grootste deel van de klanten 's nachts binnenkwam, grote luidruchtige bedrijven, zijn nu de meeste bezoekers' s middags en 's avonds. Ze gaan naar het bad voor gezondheid en welzijn.

    Nu is er een acute behoefte aan familie-instellingen. En een bad kan zo'n plek zijn. Mensen willen rustig zitten, bijvoorbeeld in een sauna, een solarium of in een café, en voor kinderen die op dit moment voor iemand zorgen, hebben ze hen vermaakt.

    Over het algemeen is het bad geen erg moeilijke zaak voor starters. In elk geval met zo'n intense concurrentie, zoals in de markt van restaurants, cafés of zelfs biljart, zul je in eerste instantie niet tegenkomen. Bovendien kan het bad bij een geslaagd samenvallen van omstandigheden winstgevender zijn dan een restaurant. Als u het bad opent, begint u met de kosten van $ 1.000 voor elke vierkante meter gebied. En de meters zelf zullen minstens 150 nodig hebben. Maar de onderhoudskosten zijn laag. Het bad kan zijn vruchten afwerpen voor drie jaar en voor zeven jaar - alles hangt af van marketing, reclame en reputatie.

    Dit is precies waar we het nu over hebben.

    Badzaken: regel nummer 1

    Je kunt in een gebied een heel entertainment- en recreatiecomplex bouwen en dit zo efficiënt mogelijk gebruiken. Om een ​​dergelijke instelling winstgevend te maken, is het noodzakelijk om tegemoet te komen aan de behoeften van verschillende doelgroepen. Gedurende de dag kunt u kinderen meenemen die zich in de sportschool begeven, 's avonds, met familiebezoek,' s nachts - degenen die graag 'plezier hebben'.

    Dit is zelfs van toepassing op kleine kamers. Het minimumoppervlakte waarop het bad past, is 150 meter. De praktijk leert dat het zelfs in een dergelijke ruimte mogelijk is om een ​​complex te creëren dat, indien nodig, verhuurt en fungeert als openbaar badhuis.

    Bereken de winstgevendheid van het bad in een bepaalde modus is niet erg moeilijk, "entry ticket" voor de eenmalige bezoekers is 200-500 roebel, huren de gehele 2 000-6 000 roebel per uur. In een klein bad is geschikt voor 8-15 personen. Blijkbaar, om optimale prestaties mogelijk, het verstrekken van goede kruis dag en nacht de verkoop te huur.

    Badzaken: regel nummer 2

    Verkoop van alcohol is niet altijd rendabel, maar volgens veel ondernemers is het nog steeds noodzakelijk om warme dranken te verhandelen. Anders brengen klanten 'mee'. Het bad moet universeel zijn: zowel gezondheidsbevorderend als vermakelijk. Hoewel het oorspronkelijke idee van de prestaties van het bad kan doen en een hele attractie. Bijvoorbeeld, in St. Petersburg is er een drijvende instelling die zichzelf met trots "De oude vernietiger" Cadet "noemt. Dit is zo'n vijftien meter lange boot waarop je zakelijke (en niet erg zakelijke) feesten kunt organiseren.

    Als het bad klein is, kan het een zeer succesvolle "metgezel" zijn voor een ander bedrijf. In het restaurant, de nachtclub, het entertainmentcentrum, het hotel of de fitnessclub.

    Desondanks is het niet nodig om een ​​bad te bouwen op de meest begaanbare plaats in het centrum. In het bad komen ze immers niet toevallig van de straat, maar het is ook onwaarschijnlijk dat ze speciaal naar het andere eind van de stad reizen, vooral als het groot is. De winnende positie zal op een bepaald gebied rekenen, zodat het een sauna naast het huis is, waar het op elk moment uitkomen is.

    Een klant aantrekken kan een groot aantal extra diensten zijn: dit is natuurlijk zweven, klassieke massage, zeepmassage, peeling, solarium, steentherapie. Steentherapie is een modieuze thermische procedure, waarbij hete stenen op bepaalde delen van het lichaam worden gelegd. Om ervoor te zorgen dat diensten van hoge kwaliteit zijn, moet er ook op worden gelet personeel aan te werven.

    Over het algemeen hebben de mensen voor het normale functioneren van het bad niet zo heel veel nodig - de beheerder, de masseur, de stomer en de schoonmaakster.

    Badzaken: Regel nummer 3

    Het openen van een badvergunning is niet verplicht, het is noodzakelijk voor de verkoop van alcohol. En zonder dit kan het bad van vandaag niet doen.

    Als uw kamer een klein gebied heeft, is het vrij moeilijk om hier de keuken te passen, in welk geval u kunt onderhandelen met een nabijgelegen restaurant over het bezorgen van eten op bestelling van de klant. Voor een dergelijk voorstel hebt u het volste recht om van het restaurant te eisen dat u uw advertentie plaatst. Bovendien is een afzonderlijk advertentiebudget, hoewel niet erg groot, noodzakelijk, vooral als u ernaar streeft om van uw instelling een massabudget te maken.

    Reclame in de media informeert u alleen over de klant, maar creëert geen reputatie voor u, wat vandaag erg belangrijk is voor het bad. En als je een VIP-bad hebt, kies dan voor een radiostation of een tijdschrift waarin je reclame gaat plaatsen, met speciale aandacht, zodat de informatie precies die potentiële klanten bereikt die jouw voorkeur hebben. De meest effectieve reclame is "van mond tot mond"

    Badzaken: Regel nummer 4

    Sta jezelf toe om een ​​apart gebouw voor een bad te bouwen, misschien niet iedereen. U kunt proberen een commercieel bad oud publiek opnieuw uit te rusten. Dit is natuurlijk goedkoper dan een nieuwe bouwen, maar de besparingen op reparaties en apparatuur zullen nog steeds niet werken. We zullen een complete herontwikkeling moeten doen, alle communicatie moeten veranderen, de capaciteit moeten vergroten en behandelingsfaciliteiten moeten installeren. Het oude gebouw zal hoogstwaarschijnlijk erg versleten zijn, omdat de bijzonderheid van het bad is dat er altijd een hoge luchtvochtigheid heerst. Het zou dus leuk zijn om een ​​gematigde kamer voor een bad te vinden, niet noodzakelijkerwijs op de eerste verdieping.

    In elk bad moet zijn: kleedkamers, douches, massagekamer, lettertype met ijswater, rustruimte. Je kunt niet zonder een zwembad - minstens vijf meter lang. Een klein stoombad beslaat ten minste 15 vierkante meter. m. Als je kunt, dan is het natuurlijk beter om verschillende stoomkamers te maken: sauna, Turks bad, Romeins.

    Het bad vereist behoorlijk serieuze technische apparatuur. Er wordt aangenomen dat de Russische stoombad het meest geschikt is voor een houtkachel, maar de kachels zijn ook elektrisch en gas. Ze worden in de regel niet in Rusland, maar in Finland of Zweden geproduceerd, maar toch doet dit niets af aan hun waarde.

    Voor slechts één pool zijn ongeveer 10 verschillende apparaten nodig: pompen, filters, verwarmers, transformatoren, lampen. Waarschijnlijk heb je stoomgeneratoren, keramische tegels, hittegordijnen en deuren nodig, wat ook veel kost. Zal moeten op en op de ventilatie- en afvoersystemen zetten. En als uitgaven aan apparatuur moeilijk te verminderen zijn, bespaar dan echt op het interieur. Het is niet nodig om het te versieren met marmer, goud en waardevolle houtsoorten.

    Met zoveel apparatuur wordt het bad een vrij energie-intensieve instelling, elektriciteitskosten blijken uiteindelijk hoger te zijn dan de waterkosten - de belangrijkste bron voor een bad. Het water is echt niet erg noodzakelijk. In het bassin verandert het niet elke dag, en voor een bezoeker is gemiddeld niet meer dan honderd liter vereist.

    Badzaken: Regel nummer 5

    Russische stoombaden moeten in elk bad aanwezig zijn, maar wat u nog meer kunt aantrekken en de aantrekkelijkheid van uw instelling vergroten, is aan u. Er zijn nogal wat verschillende nationale baden en andere interessante waterprocedures die het aanbod aan diensten sterk kunnen diversifiëren en helpen om zich van de concurrentie te onderscheiden.

    Finse sauna is bij iedereen bekend. Het verschilt van het stoombad onder atmosferische vochtigheid (5-15%) en hogere temperaturen (80-140 ° C), terwijl in de Russische pair vochtigheid 90% bereikt (indien de put is "vakken"), en de temperatuur wordt op 60 gehouden -80 ° С. Over het algemeen, als er een Russisch stoombad is, dan is de sauna niet erg aantrekkelijk. Maar de situatie kan worden gecorrigeerd. Tegenwoordig zijn infraroodsauna's behoorlijk populair, die aanzienlijk verschillen van conventionele sauna's. Infraroodstralen verwarmen niet de lucht, maar het menselijk lichaam en in zo'n sauna volstaat het om slechts 5-8 minuten te spenderen.

    In moderne badhuizen zijn ook Turkse baden algemeen. De belangrijkste kenmerken van wat tegenwoordig wordt begrepen als een Turks bad zijn verwarmde marmeren of keramische bedden en stoom in de lucht. In hen word je niet bepaald aangetrokken, ze wassen gewoon. In zo'n kamer is het handig en aangenaam om een ​​zeepmassage of peeling te krijgen.

    Een andere populaire optie is het Romeinse bad. Het heeft een constante luchtvochtigheid van 100%, dat wil zeggen, het is allemaal gevuld met stoom, dat wordt geproduceerd door de stoomgenerator. Dit type bad is veel gemakkelijker over te dragen dan een Russisch stoombad of sauna en heeft een gunstig effect op de huid. En tegelijkertijd kunnen klanten in de Romeinse stoombad ook aromatherapie aanbieden.

    Bovendien kunt u in het bad een zoutkamer regelen. Deze kamer is een kleine kamer (tot 10 m² M.), wanden, plafond en vloer zijn bekleed met natuurlijke zoutblokken of tegels. De lucht is hier gevuld met deeltjes zeezout, waardoor het op een berg lijkt. Er wordt aangenomen dat de zoutkamer een zeer nuttige therapeutische procedure is.

    Vandaag de dag trekken veel klanten klanten aan met een zogeheten SPA. SPA - dit is elke hydrotherapie: watermassage, zwembad met kunstmatige stroming, jacuzzi. In de regel SPA - een klein zwembad met hydromassage, gevuld met verschillende "bublilkami", die plaats biedt aan maximaal tien personen.

    Er zijn zeer zeldzame soorten baden, bijvoorbeeld Japans. Er zijn slechts een paar instellingen in Moskou en een in St. Petersburg. Japans bad bestaat uit meerdere procedures eerste vat kruidenthee met warm en koud water, vervolgens - zaagsel bad (onderdompeling in zaagsel, verwarmd tot 45 ° C), en vervolgens - een massage op de zee stenen.

    Kosten van apparatuur voor een bad
    (Dollars van de Verenigde Staten)

    Houtkachel-verwarming 1 800
    Oven-elektrische verwarmer 1 000
    Stoomgenerator 850
    Infraroodradiator (voor een sauna is dit een beetje nodig) 170
    Deur voor sauna of stoomcabine 200
    Solarium 5 000 - 10 000
    SPA 10 000 - 20 000
    Bezem 3 - 7

    Op de materialen van de site www.i-wm.ru

    *Artikel meer dan 8 jaar. Kan verouderde gegevens bevatten

    Auto bedrijf. Snelle berekening van de winstgevendheid van de onderneming van deze sfeer

    Bereken de winst, terugverdientijd, winstgevendheid van elk bedrijf in 10 seconden.

    Voer de eerste bijlagen in
    De volgende keer

    Om de berekening te starten, voert u het startkapitaal in, klikt u op de onderstaande knop en volgt u de verdere instructies.

    Nettowinst (per maand):

    Wilt u een gedetailleerde financiële berekening maken voor een businessplan? Gebruik onze gratis mobiele applicatie "Business Calculations" voor Android op Google Play of bestel een professioneel businessplan van onze expert in business planning.