Huur een sauna als een zakelijk idee

Voor velen begint het starten van een eigen onderneming met het onvermogen om hun inspanningen correct toe te passen en de meest correcte en echte manier van verdienen te kiezen. Vaker wel dan niet, beginnen startende ondernemers afgeschrikt door de noodzaak om een ​​aanzienlijke hoeveelheid geld te investeren in de aankoop van apparatuur, onzekerheid over de vraag naar diensten op de markt, meer concurrentie op de markt. En als met de optie van handel dit kan en inderdaad zo is, dan is op het gebied van diensten de situatie enigszins anders. Immers, waar de menselijke factor een belangrijke rol speelt, kiest de klant niet alleen voor kwaliteitsservice, maar ook voor een menselijke instelling, vooral als de saunahuur als bedrijf wordt gekozen.

Het huren van een sauna: waar te beginnen?

Het idee is niet om enorme bedragen te investeren in de aanschaf van apparatuur en gebouwen, maar gewoon om voor een bepaalde periode te leasen, het voltooide bedrijf is niet nieuw. Het huren van een sauna in deze lijst is niet de laatste plaats. De aantrekkelijkheid van de mogelijkheid om te huren met het oog op uitbreiding of gebruik als hoofdactiviteit, een goedkope sauna met zwembad verdient veel meer aandacht dan de bouw van regenboogprojecten.

Voor de meeste stedelijke bewoners, ondanks het comfort en het gemak van moderne woningen, wordt de mogelijkheid om een ​​goedkope sauna met zwembad te bezoeken vaak een heel evenement. Om nog maar te zwijgen van het feit dat een groot gezelschap van echte liefhebbers van hete stoom is gekozen om zo'n instelling te bezoeken.

Bedrijfsplan

Echter, voor degenen die besloten hebben om hun bedrijf te bouwen in het huren van een sauna, is het absoluut noodzakelijk om een ​​duidelijk algoritme van acties te ontwikkelen en, indien mogelijk, uw bedrijfsplan te schrijven, inclusief daarin:

  1. - lijst van basiskwaliteiten van het gehuurde pand;
  2. - eisen voor de legaliteit van bedrijven;
  3. - technische vereisten van de apparatuur;
  4. - de voorwaarden voor het huren van een sauna, betaling, uitrusting van apparatuur, betaling van nutsvoorzieningen;
  5. - Vereisten voor de sanitaire toestand van het gehuurde object.

Voor de eerste fase van het zakendoen is de beste optie het huren van een goedkope sauna met een zwembad dat een klein bedrijf voor 4-7 personen biedt. Daarbij moet u niet alleen zorgvuldig overwegen wat er wordt gebruikt als basis voor de betalingsindicatoren, maar ook hoe schoonmaak, ontsmetting en waterveranderingen in het zwembad zullen worden uitgevoerd. Huur een goedkope sauna met een zwembad zal beginnen om een ​​groter aantal bezoekers te dekken, als vanaf de eerste dagen om diensten van uitstekende kwaliteit te bieden tegen een betaalbare prijs.

Toch is de beoordeling van de huurprijs, als een van de mogelijkheid om uw eigen bedrijf te starten, zij eraan herinnerd dat in dit geval is het niet nodig in de eerste dagen rekenen op goede resultaten kwamen omdat sauna - is vooral een zaak van de ziel, en dan pas het bedrijfsleven.

Hoe maak je een bad helemaal opnieuw open? Instructie over de organisatie van het bedrijfsleven.

Het uitgangspunt van een bad vol gruwelen is allang gemeengoed geworden voor veel mensen. Allereerst hangt het samen met de groeiende populariteit van een gezonde manier van leven, en zoals bekend weten badprocedures de lichamelijke gezondheid van de persoon zeer goed te versterken. Naast de basisdiensten kunt u ook een extra service verkopen, zoals een massage of een fitnessruimte. In feite heeft de badhandel brede perspectieven voor ontwikkeling.

Laten we eens kijken naar de belangrijkste voor- en nadelen van het openen van een bad.

profs:

  • grote vraag naar deze service. Veel mensen bezoeken regelmatig dergelijke wellnessfaciliteiten.
  • het is mogelijk om de reikwijdte van services uit te breiden. De vooruitzichten zijn enorm, terwijl u zich ontwikkelt, kunt u schoonheidsdiensten en massages, fitness en andere bieden.
  • met een competente aanpak van dit bedrijf, kunt u een hoge winst behalen.

nadelen:

  • groot startkapitaal;
  • frequente reparaties. Vanwege het hoge vochtgehalte moet u de huid van de kamer regelmatig vervangen.
  • seizoensgebondenheid van het bedrijf voor het huren van een sauna.

Het is winstgevend om in deze richting te beginnen, je beslist al, na het lezen van dit artikel tot het einde, maar één ding is duidelijk - dat dit een veelbelovende richting is die de aandacht van ondernemers verdient.

Wil je meedoen? Start een origineel bedrijf, namelijk een bad op wielen. Hoe dit te doen? Zie de video op deze link. In feite is dit een zeer winstgevend iets. In feite kun je in elke bungalow in je stad werken.

Plaats en plaats

Een van de belangrijkste problemen in dit bedrijf is de selectie van een plaats, maar eerder een uitgangspunt voor het bedrijfsleven.

Afhankelijk van waar het bad zich bevindt, worden verschillende basisformaten gedeeld.

  1. Recreatiecomplex. Meestal worden de baden in het land geplaatst, ergens in de buurt van het bos. Zo kunt u maximaal comfort en een ontspannen atmosfeer creëren in schone lucht.
  2. Stadsbaden. Maar er zijn opties om een ​​badzaak te openen en in een stad is het meer een openbaar bad, gericht op een grote stroom vaste klanten. In hun dienstenpakket zijn meestal veel aanvullende zorgprocedures opgenomen.
  3. Zaken doen in het bad thuis. Dit formaat is populair in provinciesteden, waar zakenmensen als extra inkomsten een bad bouwen op hun eigen site, alle benodigde documenten opstellen en vervolgens verhuren.

Als je over de kosten praat, is de eerste optie de duurste, plus je moet geld uitgeven aan transport. De tweede goedkoopste, maar het serviceniveau is minimaal. En de derde is de gemiddelde prijsbeslissing.

Je hebt drie opties voor het bouwen van een bad:

  • bouw een badcomplex vanaf nul - de prijs zal ongeveer $ 850 per 1 m² zijn;
  • repareer het bestaande gebouw en converteer het naar een bad - de prijs zal ongeveer $ 300 per 1 vierkante km bedragen. m.;
  • een klaar bad kopen. Het prijskaartje is meestal te duur omdat u niet alleen een gebouw koopt, maar een kant en klaar bedrijf, en in dit segment zijn de prijzen aanzienlijk verschillend.

Wat heb je nodig om het bad te openen? De ruimte moet worden gesegmenteerd per sector, je moet:

  • stoombad;
  • een kamer met een zwembad;
  • gemeenschappelijke ruimte;
  • een badkamer;
  • garderobe.

Al deze ruimtes moeten worden gerepareerd met materialen die bestand zijn tegen vocht, zoals keramische tegels.

De stoomkamer zelf is uitgerust met een gedeelte met stenen waaraan de oven wordt geleverd, ligstoelen en zitplanken, evenals houten hoofdsteunen.

De wanden van de stoomcabine zijn bekleed met elzen (budgetoptie) en, het beste van alles, linden. Het zijn deze materialen die het meest gunstige effect hebben bij het bezoeken van een bad en ze zijn beter bestand tegen vocht en hoge temperaturen dan dezelfde coniferen.

Van de apparatuur heb je nodig:

  • stenen fornuis op hout. Het is dit type oven dat moet worden opgenomen in het bedrijfsplan van de Russische sauna op brandhout. In het Russische bad bereikt de luchtvochtigheid 90% en de temperatuur wordt op 80-110 graden gehouden.
  • emmer voor waterwerving.
  • essentiële oliën voor de stoomkamer.
  • emmers, die worden geplaatst bij het verlaten van het bad. Dit is een alternatief voor het zwembad, als een persoon niet in het zwembad wil springen, kan hij gewoon afkoelen met een emmer koud water.
  • de uitrusting van douchecabines: mixers, planken, ladders.
  • uitrusting voor het zwembad. Filters, reinigingsmiddelen.
  • opstelling van badkamers: een wastafel, toiletpot, handdoeken drogen, zeepbakje.
  • meubilair voor de ontspanningsruimte: een grote tafel en stoelen, een bank en fauteuils.
  • TV.
  • kledingkastmeubilair.
  • Lakens, handdoeken en slippers voor bezoekers.

Daarom is het duidelijk dat een bad, als bedrijf grote financiële investeringen en veel beginnende ondernemers vereist, dit formaat van activiteit misschien niet betaalbaar is.

Het gebouw moet worden ingericht volgens de eisen van het SES en de brandweer, en alle communicatie moet aanwezig zijn: verwarming, ventilatie, elektriciteit, stromend water.

Bekijk trouwens het zakelijke idee van het openen van een solarium. Minder kosten en een goede winst. Meer details hierover schreven we hier - http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. In feite is een uitstekende activiteitslijn zeer nuttig voor de werkende schoonheidssalons.

Lijst met services

Voordat u een privébadkamer opent, moet u zorgvuldig de lijst van alle services bekijken en, indien mogelijk, beslissen hoe u deze in de toekomst kunt uitbreiden. Dus behalve de stoombad en de ontspanningsruimte, bezoeken veel klanten liever een gezondheidsmassage of SPA. Ook kunt u hier toevoegen: zoutbaden, vaten in brand, café, biljart, tafelvoetbal, hotel, fitnessruimte.

Zoals u ziet, is er veel te streven, maar tegelijkertijd vereist de uitbreiding van het aantal geleverde diensten in een klein badbedrijf ernstige financiële lasten.

advertentie

Om uw bedrijf te ontwikkelen, moet u een verscheidenheid aan advertentie-opties gebruiken. De belangrijkste soorten marketingbewegingen die werken: aankondigingen in de media en forums, "mond tot mond", de verspreiding van folders.

Gunstig voor een privébad is het maken van een eigen site. Dit kan het bedrijf aanzienlijk verhogen. In dit geval moet u de zoekmachineoptimalisatie van de site uitvoeren en contextuele advertenties verbinden, waarmee de eerste oproepen in de eerste dagen van het werk, uw website, worden bereikt.

De hele strategie van de ontwikkeling van het badbedrijf bestaat uit het uitwerken van de basis van vaste klanten. Je kunt zelfs zeggen de basis van bedrijven die regelmatig de diensten van je gezondheidscomplex zullen bestellen. In het badhuis gaan mensen naar bedrijven voor 4 - 7 personen. Dus om een ​​consistent hoge winst te behalen, moet u ongeveer 25 tot 30 groepen vaste klanten aantrekken.

Overweeg een kortingsprogramma en deel voor vaste klanten om bezoekers te houden, nieuwe services aan te bieden.

Het personeel

Om te beginnen heeft u nodig:

  • Administrator. Werk met klanten, accepteer bestellingen en betalingen.
  • Technische werker. Vuren van brandhout, voorbereiden van een bad en ander fysiek werk.
  • De stofzuiger. Bad- en kamerreiniging.
  • Bewaker. Vaak in een privébadrust in de avond, plus alles is niet zelden dronken, dus de bescherming is niet overbodig.
  • De masseur.

Hoeveel kost het om een ​​sauna te openen?

Laten we nu eens kijken welke investeringen moeten worden opgenomen in het bedrijfsplan van het badhuis, zodat er in de toekomst niet veel onvoorziene uitgaven in de situatie zullen zijn.

  • bouw of reparatie van het bad - van $ 300 tot $ 1000 per 1 m². Gemiddeld is het oppervlak van het bad ongeveer 70 - 100 m².
  • aankoop van apparatuur en meubilair - $ 7000 - $ 9000. De lijst met benodigde apparatuur die we hierboven hebben besproken.
  • belastingen - $ 150 / maand.
  • betaling van nutsvoorzieningen.
  • aankoop van verbruiksgoederen (brandhout, etherische oliën en andere).
  • adverteren - $ 100 / maand
  • lonen aan werknemers.

Aangezien de baden in bedrijf zijn, zullen er uitgaven zijn voor sanitair, planken enz. Als u dit bedrijfsidee niet alleen beschouwt in de vorm van het openen van een bad, maar ook in het aanbieden van aanvullende diensten, moet u hier ook de kosten van hun lancering opnemen.

Hoeveel kun je verdienen?

Gemiddeld kost een uur huren voor het hele bedrijf van $ 9 tot $ 30. Eén bedrijf bestelt meestal een bezoeksessie voor 3 uur, en dit is $ 27 - $ 90. In een dag zijn er van 3 tot 5 bedrijven. Dus een dag een klein privébad verdient ongeveer - $ 175 - $ 290. Voor een maand is dit bedrag $ 5250 - $ 8700. Dit zijn prijzen voor een grote stad, in provinciesteden zullen deze bedragen lager zijn, maar de kosten voor het openen van een bad zijn ook lager.

Omvat ook inkomsten uit aanvullende diensten, verkoop van bezems, pantoffels, hoeden en andere.

Na aftrek van de maandelijkse uitgaven heeft de eigenaar van het badhuis ongeveer $ 3000 - $ 3500 over aan zijn handen.

De terugverdientijd van dit bedrijf is 1,5 - 2 jaar.

Conclusies. We hebben u een businessplan gegeven voor een bad met basisberekeningen waarmee een beginnende ondernemer zich een volledig beeld kan vormen van de opening van dit bedrijf. Deze niche is hard werken en grote investeringen, maar de winstgevendheid bevalt, plus de vraag naar deze service groeit voortdurend.

Een badhuis huren? We wachten op uw feedback over dit werkterrein.

Het idee voor bedrijfsnummer 59: hoe rendabel om een ​​bad te openen en waar te beginnen?

Bad als een bedrijf interesseert een groot aantal ondernemers, en iedereen is op zoek naar antwoorden op een aantal vragen - is het rendabel, waar te beginnen, hoe te openen?

Tegenwoordig is de privébadkamer heel gewoon in een appartement en in een privéwoning. Onlangs was dit plezier niet voor iedereen beschikbaar, omdat het Russische bad erg populair was. In de dorpen stonden de baden praktisch op elke locatie en dit plezier vond haar consumenten op elk moment van het jaar.

En als de eigenaren van badcomplexen voorheen eenheden waren, is de opening van een dergelijke instelling voor zowel privé als openbaar gebruik een uitstekende zaak.

Keuze van richting

Zonder falen begint alles met de keuze van het concept, waarop het hele proces zal worden gebouwd. Er zijn verschillende opties - hier en privé-gebouwen van een kleine omvang, en sauna's van verschillende types, en baden in een vat, en zelfs grote openbare instellingen bedoeld voor massabezoeken.

Je kunt elke gewenste optie kiezen - je toekomstige project kan een bad zijn voor gezinsvakanties en kan een volwaardig elite-complex zijn met verschillende soorten stoombaden en extra soorten recreatie. Elk monster moet worden vergeleken met een financieel model dat bij u past, en vervolgens zal elk bedrijf winst en plezier brengen voor vaste klanten.

In de beginfase is het belangrijk om te bepalen wie uw doelgroep zal worden. Het behoort tot de categorie van mensen die begeleid moeten worden bij het vormen van een businessplan, sauna, etc.

Het type bad kiezen

Ondernemerschap maakt tegenwoordig de combinatie van soorten mogelijk, maar zelfs in dit geval is het noodzakelijk om volledig in te spelen op de behoeften van het publiek, die kunnen variëren naargelang de regio. De onderstaande voorbeelden laten u toe een categorie te kiezen en op competente wijze zijn promotie te produceren:

  • Het klassieke Russische bad, dat voor de overgrote meerderheid van de mensen wordt gebruikt, gaat uit van een temperatuur van 50 tot 90 graden, terwijl de bezoeker in de kamer 25 minuten achter elkaar kan blijven. Het is handig om aanvullende diensten te bieden, zoals massages en het gebruik van geurige verse bezems.
  • Voor bedrijven is het zeer winstgevend om Finse sauna's met een ander type stoom te openen. De temperatuur is hier veel hoger en de verblijftijd mag niet langer zijn dan tien minuten. In dit geval vereisen aanvullende procedures een aparte ruimte.
  • Turkse baden worden ook gekenmerkt door hoge winstgevendheid en terugverdientijd, terwijl muren noodzakelijkerwijs van marmer zijn gemaakt en een gespecialiseerde ketel verantwoordelijk is voor verwarming. De luchttemperatuur is hier lager dan bij andere soorten, terwijl de luchtvochtigheid veel hoger is, wat zulke baden van anderen onderscheidt.

Voor- en nadelen

U moet vertrouwd raken met zowel positieve als negatieve aspecten van dergelijke ondernemersactiviteiten.

  1. Het bad organiseren is in ieder geval omdat deze service te allen tijde als een veelgevraagde wordt beschouwd. Ongeacht het type bad, een persoon bezoekt haar regelmatig, brengt hier vakantie en verjaardagen door, gewoon lekker uitrusten. Bad, zelfs met badkamers en percelen, is altijd populair bij mensen van elke klasse en financiële welvaart, daarom is de kwestie van de terugverdientijd niet de moeite waard.
  2. Een privébad vereist geen groot stuk grond - het is mogelijk om een ​​dergelijke vestiging op zijn eigen grond te regelen, het belangrijkste is om de berekeningen competent te beheren en te beginnen met de bouw, met een klaar plan.
  3. Mensen die een privébadhuis hebben georganiseerd en al vele jaren eigenaar zijn, zeggen dat het niet veel investeringen kost om een ​​bedrijf op te zetten - voldoende startkapitaal, dat zal gaan naar de productie en productie van het bad zelf, aankoop van apparatuur en onderhoud.

Het grootste nadeel van dit gebied is de lange terugverdientijd en hoge kosten voor nutsvoorzieningen - u kunt niet besparen op water.

Openbare baden

Niet altijd kiest een ondernemer een scenario waarin het bad privé en afgezonderd is. Tegenwoordig keert de mode terug naar openbare baden, die we kennen van oude films en verhalen van de oudere generatie. Is het rendabel om zo'n instelling te creëren, wat zijn de kenmerken van zo'n onderneming?

Tegenwoordig is het openbare bad radicaal anders dan we in de dagen van de Sovjet-Unie zagen. De vereisten voor hen zijn aanzienlijk toegenomen, en nu - dit is een ruimte voor ontspanning met een groot aantal gepaarde, gezellige meubels en een verscheidenheid aan diensten waar iedereen gebruik van kan maken.

Beschouw de volgende punten:

  • er moeten individuele douchecabines zijn;
  • Naast stoombaden is het noodzakelijk om een ​​rustplaats te bieden;
  • in het gebouw wordt aanbevolen om een ​​zwembad te organiseren;
  • hier kun je hapjes en drankjes verkopen.

Hier wacht de ondernemer op een complexe boekhouding en in de beginfase is het nodig om veel berekeningen te maken. Maar met een competente aanpak, zal de winstinstelling kolossaal zijn. Zorg voor extra services die de klant dwingen om steeds weer bij u terug te komen, en ook voor beleefde en sympathieke medewerkers die een positieve indruk achterlaten voor de bezoeker.

documenten

De oprichting van een particuliere onderneming vereist verplichte registratie van alle benodigde documentatie. Alleen op deze manier kunt u de legaliteit van uw bedrijf garanderen, onaangename situaties vermijden die ernstige financiële schade kunnen veroorzaken. Het wordt aanbevolen om vooraf een pakket documenten te verzamelen, omdat u op deze manier de instelling kunt openen binnen de tijd die strikt is vastgesteld in uw plan en extra kosten voorkomt.

Voor registratie van zaken moet je een aanvraag indienen bij de lokale belastingdienst en de status van een individuele ondernemer krijgen in termen van fitness- en gezondheidsorganisaties. In dit geval bent u onderworpen aan een belasting die verplicht is voor betaling en zullen alle acties al worden uitgevoerd als een officieel geregistreerde persoon.

Registratie van een IP is meestal vrij goedkoop, het wordt binnen drie dagen verwerkt en vereist niet de verplichte aanwezigheid van een advocaat. Pas na ontvangst van deze status kunt u deelnemen aan activiteiten en uw bedrijf ontsluiten.

In de toekomst zult u verschillende inspecties moeten ondergaan, waaronder sanitaire epidemiologische en brand. Na verificatie moeten ze documenten publiceren waarin wordt bevestigd dat ze volledig aan de vereisten voldoen en daarna wordt uw activiteit als volledig veilig en geautoriseerd beschouwd.

Het personeel

U moet werknemers met een geldig gezondheidsdossier selecteren, waaronder de volgende professionals:

  1. Een of meerdere badmeesters.
  2. Administrator.
  3. Cleaners.
  4. Personeel dat de keuken bedient, indien aanwezig.
  5. De masseur.
  6. Specialist belast met inventaris.

Zorg ervoor dat in het uitgavenitem de lonen aan werknemers worden toegevoegd, zodat uw taak aanzienlijk wordt vergemakkelijkt.

Video: bedrijf aan huis op een Russisch bad.

voordeel

De kostenberekening moet gebeuren in strikte overeenstemming met de regio, de schaal van de instelling. Alleen op deze manier is het mogelijk om het startkapitaal te bepalen, om de toekomstige winst te begrijpen.

De initiële uitgaven omvatten de volgende items:

Bad als een bedrijf: is het winstgevend

Als u uw bedrijf start in de dienstverlenende sector, kan het de moeite waard zijn om het bedrijfsproject van het bad te overwegen. Immers, in deze industrie is er nog steeds een ongevulde niche gericht op gezinsrust of gezondheidsverbetering. Echter, in de verwachting om een ​​elite gesloten instelling te openen, wees voorbereid op serieuze concurrentie en moeilijkheden in de strijd om klanten. Omdat een dergelijk project als geheel als veelbelovend wordt beschouwd, leren we over de details van de organisatie ervan.

Details over de zaak

Nadenkend over hoe winstgevend het badhuis is als bedrijf, of het winstgevend is en welke vooruitzichten het project heeft, we leren wat deze activiteit is. Over het algemeen gaat deze activiteit uit van een enorme hoeveelheid ruimte voor het kiezen van een specifiek formaat. Je kunt immers voor veel instellingen het gebruikelijke openen, waar je jezelf overdag kunt wassen of je oriënteren op een elitaire versie van de avondrust. Bovendien is de toevoeging van een klassieke stoomkamer met een complex van aanvullende cosmetologiediensten of een bar ook in staat om goed geld te brengen - een privébadkamer, aangezien een bedrijfsidee enorme mogelijkheden biedt om het formaat van de zaak te kiezen.

Er is ook een keuze uit de richting van de stoomkamer. Natuurlijk is het onwaarschijnlijk dat de klassieke Russische stoombad zijn populariteit verliest, maar tegenwoordig zijn er andere opties in de vraag. Zo zijn de Turkse, Finse en zelfs Japanse analogen van wastafels, evenals het Romeinse stoombad, erg gewild. Een goede oplossing is bovendien de opening van het eco-bad.

Natuurlijk moet u bij het kiezen van ideeën voor een bad laten leiden door de doorgankelijkheid van de locatie van uw complex, evenals het beoogde publiek. Hoewel het altijd een goed idee is om verschillende mogelijke formaten te combineren. Natuurlijk hangt veel af van uw startinvesteringen en het totale concept.

Over het algemeen zijn de beoordelingen van de saunabedrijven van de eigenaren van stoombaden zeer goed. En de hoeveelheid investering hier kan relatief klein zijn. En u kunt het bedrijf bijna overal in het land organiseren. In de regel zullen supporters van dergelijke bezigheden overal te vinden zijn. Bovendien zal zo'n bedrijf een perfecte aanvulling zijn op de meeste gerelateerde industrieën: hotel en restaurant, gezondheid en schoonheid, maar ook toerisme. Dat wil zeggen dat u, zeg maar uw camping en besloten heeft om daar een sauna te openen, u alleen de stroom van gasten zult vergroten.

Dus, probeer te vertrouwen op het oordeel van deskundigen, wanneer je de vraag gesteld: "Bad als een bedrijf - of het rendabel" - reviews ervaren ondernemers hier zijn meestal vrij positief. Oordeel zelf: in hetzelfde gebouw combineert traditionele openbare stoombad tijdens de dag en luxe complex in de avond, zult u in staat om een ​​solide segment van deze markt te bereiken als gevolg van de prijs van een normale democratische wassen en service van hoge kwaliteit na 18 uur. Daarom kunnen we gerust zeggen over het goede potentieel van deze zaak. Trouwens, het kopen van een franchise van een bad zal de taak voor een beginner aanzienlijk vergemakkelijken.

Uitbreiding van het servicecomplex

Natuurlijk is het niet zo eenvoudig om de eerste klanten aan te trekken en de reputatie van de instelling voortdurend te verbeteren. Door een aantal technieken te gebruiken, kun je er echter perfect mee omgaan. Het belangrijkste dat u moet doen in de fase van de ideeontwikkeling is dus het oorspronkelijke concept en een benaderend bereik van de geleverde service. Een sauna met een buitenzwembad heeft bijvoorbeeld een duidelijk voordeel ten opzichte van een gewone therma.

Het is ook niet slecht om een ​​mini-spa met een badcomplex te organiseren. Tegenwoordig zijn dergelijke diensten in trek bij verschillende leeftijdsgroepen en sociale groepen. Een goed idee is de uitrusting van de zoutkamer. Lucht in dergelijke ruimtes levert immers een genezend effect op dat vergelijkbaar is met het bezoeken van een berg- of zeeoord. Over het algemeen kan massage, hydrotherapie of alleen kinderattracties het imago van uw bedrijf aanzienlijk verhogen en de omzet van uw fondsen vergroten.

Los daarvan moet gezegd worden over de mogelijkheid om warme dranken te verkopen. Het uitrusten van een bar is misschien een dwingende noodzaak voor zo'n bedrijf. Vergeet niet dat een veelzijdige en veelzijdige instelling altijd relatief goed scoort.

Probeer dus een zo volledig mogelijke lijst met services door te nemen wanneer u begint met het ontwikkelen van een bedrijfsplan. Het bad is tegenwoordig behoorlijk anders dan de gebruikelijke plaatsen voor de oudere generatie, waar je jezelf gewoon zou kunnen wassen. Moderne complexen zijn eerder een vermakelijke en vermakelijke instelling, waar mensen aangename tijd doorbrengen met een gelijktijdig voordeel voor de gezondheid. Laten we eens kijken naar concrete nuances van realisatie van dit bedrijfsidee.

We behandelen de tolerante documentatie

Dus als een gewoon openbaar bad is gepland, kan het bedrijfsontwikkelingsplan voorzien in de opening van het IP. Met het voornemen om een ​​volwaardig recreatie- en amusementscomplex te organiseren, zal de optimale vorm niettemin JSC zijn. Overweeg, de realisatie van sterke alcohol is onmogelijk zonder een licentie te verkrijgen, en het wordt alleen aan rechtspersonen gegeven. Bovendien is het bij het kiezen van OKVED noodzakelijk om in de waardepapieren de code aan te geven 93.04, waardoor u zaken kunt doen op het gebied van de gezondheids- en schoonheidsindustrie. Overigens vallen ook baden en sauna's in deze categorie.

Je kunt natuurlijk niet zonder de toestemmingen van de lokale gemeente, GPN en SES. Om alle benodigde documenten te verkrijgen, moet u veel documenten verzamelen die de legaliteit van de inrichting van het pand en de veiligheid ervan bevestigen. Bovendien geven de toezichthoudende organisaties u geen toestemming om een ​​bedrijf te starten als u de contracten voor het wassen en desinfecteren van textiel, afvalverwijdering, sanitaire behandeling van het terrein negeert. Natuurlijk is de beste oplossing voor dit probleem gekwalificeerde hulp van specialisten, die ongeveer 149.000 roebel zal kosten.

Kies een structuur

Dus, waar een badzaak te starten? Hoe een succesvol werkend complex op uw land te openen? Deze vragen zijn verontrustend voor alle mensen die van plan zijn om een ​​dergelijk project te implementeren. Laten we een paar details in meer detail bekijken.

Zeker, de zoektocht naar een geschikt gebouw voor de stoomcabine is een belangrijke en belangrijke fase. Hier moet het evenwicht worden nagegaan tussen de huurprijs, de oppervlakte van het grondgebied en het gemak van de locatie van de instelling. Natuurlijk moet je in de eerste plaats letten op de verlaten badcomplexen. Hoewel hun reconstructie ongeveer evenveel zal kosten als de herontwikkeling van een andere kamer. Bovendien is deze keuze alleen mogelijk door het verkrijgen van vergunningen voor reparaties en conclusies over de conformiteit van het gebouw met zijn functionele belasting.

En het gemak van de locatie van het hele complex is belangrijk. Omdat u zich op het kruispunt van wegen met veel verkeer bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken over de problemen met het uiterlijk van bezoekers. Misschien kun je in elke stad een vergelijkbaar territorium proberen te vinden.

Met betrekking tot de totale oppervlakte van het pand, tellen, de normen vereisen een minimum van 5 m² per klant in de therma. Door de afmetingen van douches, een zwembad, een badkamer, ontspanningsruimten, een bar en verschillende SPA-procedures toe te voegen aan het ontvangen gebied, is het gemakkelijk om het uiteindelijke cijfer te achterhalen. In de regel zal een gebouw van 150-300 m² een goede optie zijn om een ​​project vanuit het niets op te starten. Dus je kunt zoiets plannen als dit:

  • lobby;
  • kleedkamer;
  • stoombad;
  • douches;
  • gemeenschappelijke ruimte;
  • een badkamer.

Het aanbieden van een uitgebreid scala aan diensten, vullen deze lijst aan met een plaats voor een zwembad, een Turks en een Japans bad, cosmetologie kamers, een waterpark voor peuters en een bar. De kosten voor het huren van dergelijke gebouwen zijn vrij hoog en bedragen ongeveer 150.000 r. En voor dit geld kun je een kant-en-klaar gebouw ophalen dat alleen cosmetische reparaties en een minimale lijst met apparatuur vereist.

De details van het ontwerp en de organisatie van de instelling

Reparaties en herontwikkeling doen, denk aan het hoge risico op brand. Stel dat u bij het plannen van een zakelijk project voor een sauna op brandhout zorgvuldig alle noodzakelijke vereisten voor GPN aan dergelijke vestigingen moet bestuderen. Uw gebouw moet noodzakelijkerwijs een aparte ingang hebben voor bezoekers en een reserve-uitgang voor noodsituaties. Alle ramen moeten worden geopend en ventilatie moet naar behoren functioneren. Om dit te doen, is het stoombad uitgerust met een toevoer- en uitlaatsysteem en in het onderste gedeelte van de deur is een ventilatierooster geïnstalleerd of een opening van ongeveer drie centimeter.

Om de afmetingen van de kamer zijn er ook enkele eisen. Het maximale oppervlak van de stoomkamer is beperkt tot 24 m² en de hoogte van het plafond moet van 1,9 tot 2,4 m zijn. Bovendien is de uitrusting van deze ruimtes met een rook- en irrigatiesysteem een ​​vereiste. Bovendien moeten de pieren, de vloer en het plafond worden afgewerkt met alleen niet-brandbare materialen. Uitzondering hier, misschien, zal alleen hardhout zijn. De kapitaalreconstructie kost 1.200.000 roebel, en de kosten van kleine reparaties zullen ongeveer 350.000 roebel bedragen.

We kopen inventaris en apparatuur

Vervolgens moet u overwegen welke apparatuur voor het bad u nodig heeft voor normaal gebruik. Ook hier is de lijst met benodigde faciliteiten afhankelijk van het geplande aantal services. Direct voor het stoombad moet u een hout- of elektrisch fornuis en een stoomgenerator kopen. De Finse sauna omvat de aanschaf van een infrarood geprefabriceerde structuur. Bovendien moet u de kleine dingen niet vergeten: speciale deurblokken, thermometers, automatische klimaatregeling, bezems. Deze inventaris vereist ongeveer 900.000 roebel.

Aankoop van SPA-kamers en zwembaden kost minstens 2.400.000 roebel. De aankoop van meubilair en apparatuur in ontspanningsruimten, evenals de uitrusting van de bar zal ongeveer 1 300 000 roebel bedragen. Het is tenslotte wenselijk om uw bezoekers een breed scala aan verschillende dranken, verschillende soorten snacks en warme gerechten aan te bieden. Dat wil zeggen dat naast borden en ramen ook koelkasten, snijtafels en professionele keukenapparatuur nodig zullen zijn. Het uitrusten van een bad- en recreatiecomplex vereist dus ongeveer 4.600.000 roebel.

Het inhuren van personeel

Natuurlijk, als u de organisatie van het project helemaal opnieuw plant, moet u nadenken over de kwestie van personeel. Wanneer u een onderneming gaat openen die voorziet in baden en aanvullende diensten, moet u de volgende vacatures openen:

  • de manager (2) - 19 000;
  • stoker-badhuisbediende (2) - 17.000;
  • assistent stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17 000;
  • kok (2) - 19 000;
  • keukenklusjesmannen (4) - 12.000;
  • de masseur (2) - 18 000;
  • schoonheidsspecialist (2) - 18 000;
  • technisch personeel: elektricien, schoonmaakster (2) - 12.000;
  • beveiligingsmedewerker (4) - 18 000.

Dat wil zeggen, het huren van 24 mensen, moet u de maandelijkse kosten van salarissen ongeveer 384.000 roebel berekenen. Natuurlijk is het in eerste instantie mogelijk om te besparen, bijvoorbeeld zonder een schoonheidsspecialiste, masseur en bescherming in te huren, en samen te werken met deze specialisten op basis van gesloten contracten.

Financiële verantwoording van het project

Laten we dus eens kijken naar de economische haalbaarheid van dit idee. Het bedrijfsplan van het bad met berekeningen veronderstelt een gedetailleerde analyse van alle uitgaven en inkomsten om het werkelijke beeld te zien en het geschatte voordeel van het bedrijf te bepalen. In het begin zijn dergelijke investeringen vereist:

  • registratie - 149 000;
  • cosmetische reparaties - 350 000;
  • uitrusting - 4 600 000;
  • ongeplande kosten - 201.000.

De organisatie van het badcomplex kost u 5 300 000 roebel. De jaarlijkse kosten zijn als volgt:

  • huur - 1 800 000;
  • salaris - 4 608 000;
  • producten, dranken en cosmetische materialen - 950 000;
  • belastingen - 3.000.000;
  • andere - 242 000.

De huidige kosten zullen aanzienlijk zijn - ongeveer 10.600.000 roebel. Met een gemiddelde kostprijs van een dagbezoek aan de oprichting van 400 roebel. en de avondhuur van het complex op ongeveer 2.500 roebel per uur, voor het jaar kunt u 12.800.000 roebel verdienen. De winst van 2 200 000 roebel biedt de mogelijkheid om de beleggingen voor 31 maanden te retourneren.

Na de algemene vragen te hebben geleerd over het organiseren van een dergelijk project, hoe een bad te openen, zal het voor een beginner veel gemakkelijker zijn om dergelijke activiteiten te plannen. Misschien is het enige belangrijke nadeel van dit bedrijf de frequente behoefte aan grote reparaties binnen drie tot vier jaar. Een stabiele en regelmatige opbrengst maakt deze investering echter behoorlijk op te heffen.

Businessplan van het bad. Een stappenplan. Hoe te openen en waar te beginnen

Een voorbeeld bedrijfsplan voor de opening van een Russisch bad in een klein stadje. Het dient als een voorbeeld voor het aantrekken van kredietbronnen.

Beschrijving van het project

Het doel van het project is om een ​​Russisch bad te bouwen in de stad N met de daaropvolgende huur van het complex. Tijdens een kleine marketingstudie van verschillende districten van de stad werd een ontoereikend aantal Russische baden met fatsoenlijke service en de kwaliteit van de geleverde diensten onthuld.

Voor de uitvoering van het project is het de bedoeling om eigen vermogen bijeen te brengen voor een bedrag van 300.000 roebel en geleende gelden (bankkrediet) voor een bedrag van 680.000 roebel. Totale kosten van het project is 980.000 roebel.

Economische indicatoren van het project:

  • Nettowinst per jaar = 479.800 roebel;
  • Winstgevendheid van de economie = 45,9%;
  • Terugverdientijd = 24 maanden.

Schatting van opstartkosten:

Welk belastingsysteem om te kiezen en de vereiste reeks documenten

De organisatorische en juridische vorm van het Russische bad zal individueel ondernemerschap zijn. Voor een klein badcomplex is dit de meest geschikte OPF. De initiator van het project is Ivanov V.V.

Als belastingstelsel is het de bedoeling om het vereenvoudigde belastingstelsel (USN) toe te passen op het regime van 15% van de winst van de organisatie. Deze speciale belastingregeling is vrijgesteld van de verplichting om inkomstenbelasting, BTW en onroerendgoedbelasting te betalen.

Hoe de projectimplementatie te starten

Op dit moment zijn praktische activiteiten begonnen met de uitvoering van het project "Russian Bath":

  • De registratie van individueel ondernemerschap bij de lokale belastingdienst;
  • Er werd een langjarige huurovereenkomst gesloten van een perceel van 150 m2 dat eigendom was van de gemeente. De huur is 7000 roebel per maand.
  • Vond een bedrijf - leverancier van Russisch bad. Dit bedrijf houdt zich bezig met de ontwikkeling, bouw, levering en installatie van turn-key badcomplexen.

Beschrijving van producten en diensten

De kosten voor het huren van een badhuis zullen niet hoger liggen dan de gemiddelde marktprijzen voor de stad. Dus, de kosten van de uurhuur van een bad bedragen 600 roebel. Daarnaast zullen bezoekers extra betaalde diensten worden aangeboden:

  • Berk, linde, sparbezem - 100 roebel / stuk;
  • Essentiële oliën (eucalyptus) - 60 wrijf / 10 ml;
  • Slippers zijn wegwerpbaar - 50 roebel per eenheid;
  • Badjas (huur) - 150 roebel;
  • Shampoo, douchegel - 30 roebel;
  • Badhanddoek (verkoop) - 400 wrijven;
  • Scheerset - 50 schurft;
  • Waterpijp (melk, cognac, etc.) - 500 roebel;
  • Mangal - 300 roebel;

Het complex biedt ook gratis diensten, waaronder:

  • Bordspellen (schaken, backgammon);
  • haardroger;
  • Badattributen;
  • Bewaakte parkeerplaats.

De werkingsmodus van het Russische bad is gepland van 12:00 tot 24:00 uur. Wij beschouwen dit als de optimale modus waarmee we het maximale aantal klanten kunnen bedienen en zonder extra personeel (in het geval van een 24-uurs sauna). In de toekomst, als de populariteit van het bad toeneemt, is het mogelijk om over te schakelen naar een 24-uurs werkingsmodus.

[download] Businessplan premium bad plan downloaden met een garantie van kwaliteit [/ download]

Marketingplan

In het gebied waar het Russische bad zal worden gevestigd, wonen ongeveer 20.000 mensen. Dit is een slaapgedeelte van de stad met een groot aantal huizen met meerdere verdiepingen en nieuwe gebouwen. Er wordt van uitgegaan dat de bewoners van dit gebied de belangrijkste klanten van ons complex zullen zijn. Gezien de transporttoegankelijkheid van het complex, is het echter niet uitgesloten dat klanten vanuit andere delen van de stad komen.

Zoals de methoden om reclame te maken voor ons bad zijn gepland:

  • Vasthouden van advertenties, verspreiden van folders, flyers, informeren over de opening van het complex;
  • Adverteren op internet, registratie op prikborden, thematische bronnen, forums, contextuele reclame Yandex-direct.

Wat betreft de concurrenten, in ons gebied zijn er 2 vergelijkbare complexen met een vergelijkbare lijst van diensten. In de loop van het onderzoek bleek dat concurrenten tegen hoge prijzen opereren die niet overeenstemmen met de kwaliteit van de geleverde diensten. Niettemin is de stroom van klanten naar deze badcomplexen vrij hoog.

We berekenen het geschatte maandelijks inkomen van het Russische bad.

De opbrengst van de sauna zal verschillen afhankelijk van de dag waarop het is - het hoogste inkomen wordt verwacht op vrijdag en zaterdag. Er wordt aangenomen dat het laden van de sauna op deze dagen ten minste 80% zal zijn. Dat wil zeggen, uit 12 uur badwerk, zal het worden gehuurd voor ten minste 10 uur. De opbrengst voor deze dagen zal dus zijn: 600 roebel. * 10 h * 2 = 12 000 roebel. In de resterende 5 dagen, zal het laden van het bad niet meer dan 40% bedragen, dat wil zeggen, het zal 5 uur worden gekocht: 600 roebel. * 5 uur * 5 = 15 000 roebel. Het totale inkomen per week van het huren van een bad is 27.000 roebel. Daarnaast zal een deel van de opbrengst extra diensten met zich meebrengen - ongeveer 20% van de totale omzet of 7.000 roebel per week. Totaal inkomen per week is 34.000 roebel, in een maand - 136.000 roebel.

Productieplan

Technische kenmerken van het Russische bad zijn als volgt:

  • De stoomkamer is 5,93 m2.
  • Doucheruimte - 5,93 m2.
  • De ontspanningsruimte is 18.97 m2.
  • Het economische blok is 11,33 m2.
  • Terras - 31,43 m2.

Deze badindeling voldoet aan alle vereisten van SES en brandveiligheid.

Het belangrijkste materiaal voor de bouw van een Russisch bad is een rond blok. Dit materiaal is niet toevallig gekozen. Afgerond hout is erg handig voor de installatie van gebouwen, het is zuinig in latere afwerking, en ook zeer praktisch, esthetisch en duurzaam. Logs gemaakt van boomstammen houden perfect de hitte en creëren een gezellige sfeer in de kamer. Bovendien is de constructie van een bad uit dit materiaal uiterst voordelig in de verhouding tussen prijs en kwaliteit. De garantie voor een bad uit ronde boomstammen is 15 jaar.

Hoeveel geld kost het om een ​​bedrijf te starten?

Totale kosten voor de bouw van een bad uit ronde boomstammen op een turnkey-basis zullen 650.000 roebel bedragen. Deze prijs omvat de levering van materiaal en de installatie van het bad bij de klant. Nog eens 220.000 roebel gaat naar de voorbereiding van een site voor de bouw van een badhuis en de levering van communicatie (water, elektriciteit, gas).

De geplande bezetting van de sauna omvat:

De beheerder van het complex is van plan om de projectmanager persoonlijk over te nemen. De taken van de manager omvatten ook het bijhouden van de boekhouding en rapportage aan de relevante structuren.

Financieel plan

Laten we nu kijken naar de berekening van de belangrijkste indicatoren voor de economische efficiëntie van het bad. Constante kosten van het bad worden gepresenteerd in de volgende tabel:

De totale vaste kosten van de organisatie bedragen 87.000 roebel. per maand.

De structuur van de jaarlijkse kosten van het bad wordt gepresenteerd in de vorm van een diagram:

De belangrijkste jaarlijkse kosten van het bad zijn de kosten in verband met de betaling van lonen aan werknemers - 46% van de totale jaarlijkse kosten. Vervolgens zijn de kosten van het betalen van verzekeringsbijdragen voor werknemers - 14% van de totale kosten en betaling van nutsvoorzieningen - 17% in de structuur van de totale jaarlijkse kosten.

De berekening van de bruto- en nettowinst wordt weergegeven in de tabel - de prognose van de inkomsten en uitgaven van een bad:

Hoeveel u kunt verdienen met dit bedrijf

De nettowinst van de sauna op basis van jaarlijks werk bedraagt ​​479 800 roebel. De winstgevendheid van het bad, volgens de berekeningen van het businessplan, is 45,9%. Met dergelijke indicatoren loont het project voor 2 jaar werk, wat kan worden beschouwd als een goede indicator voor een dergelijk bedrijf.

Welke uitrusting om te kiezen

De bouw van een bad is beter om helemaal opnieuw te beginnen, en niet om oude gebouwen te restaureren. Na de bouw van het pand, moet je het regelen door de volgende items te kopen:

  • Furniture.
  • Ovens en open haarden.
  • Elementen van decor.
  • Apparatuur voor zwembad, etc.

Daarnaast is het ook de moeite waard om voor verbruiksartikelen te zorgen: bezems, zeehonden, wegwerpschoenen, hoofddeksels, wanten, bolletjes, etc.

Welke OKVED om te specificeren bij registratie van zaken?

Ongeacht welke juridische bedrijfsvorm u kiest, u moet de code van OKVED 93.04 "Fysieke cultuur en gezondheidsactiviteiten" opgeven.

Welke documenten zijn nodig voor de opening

Om een ​​bedrijf te openen, moet u een IP of LLC registreren. In het eerste geval heeft u nodig: een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsprijs, een aanvraag voor registratie bij de notaris P21001, een aanvraag voor overdracht aan de USN, fotokopieën van het paspoort en de ID-code. Na registratie van het IP of LLC moet een ander pakket documenten worden gemaakt dat nodig is voor het openen van het bad: een aan de districtsadministratie gerichte aanvraag, kopieën van samenstellende documenten, conclusies van de nationale sanitaire epidemiologische service, brandinspectie en paspoort van de BTI.

Heb ik toestemming nodig om te openen

Om een ​​bedrijf te openen, hebt u toestemming nodig van de brandweer- en sanitaire inspectiediensten. U kunt deze normen bekijken in de bijbehorende SNIP en SanPiN. Het is ook noodzakelijk om contracten te sluiten met gemeentelijke diensten van de stad om te zorgen voor:

  • Stroomvoorziening.
  • Vuilnis verwijdering.
  • Reiniging van het grondgebied.
  • Watervoorziening en verwarming.

Productietechnologie

Om de klantenbasis uit te breiden, is het noodzakelijk om advertentieservices te gebruiken. Dit helpt stadsbanners en internet, u kunt iemand inhuren om folders te verspreiden. Ook in de beginfase van het bedrijf zijn het gedrag van de aandelen en de introductie van een systeem van kortingen voor reguliere bezoekers een goede zet. Naast het gebruikelijke bezoek kan het badhuis voor een bepaalde tijd worden gehuurd, vanwege wat extra winst oplevert. Een goed idee is om apparatuur aan te schaffen voor SPA-procedures en een ontspannende massage. U kunt het inkomen verhogen door alcohol te verkopen, maar hiervoor moet de bedrijfseigenaar een speciale licentie van de staat krijgen.

Businessplan van sauna met berekeningen of hoe een sauna te openen

Geschatte gegevens:

  • Het maandelijks inkomen is 248 600 roebel.
  • De nettowinst is 85.100 roebel.
  • Initiële kosten - 965 800 roebel.
  • Terugverdientijd - vanaf 1 jaar.

inhoud

Opmerking: dit businessplan bevat, net als alle andere in de sectie Bedrijfsplannen, berekeningen van gemiddelde prijzen, die in uw geval kunnen verschillen. Daarom raden we u aan om voor uw bedrijf afzonderlijk berekeningen te maken.

In dit artikel zullen we een gedetailleerd businessplan voor de sauna samenstellen met berekeningen.

Beschrijving van de service

In dit businessplan wordt een sauna overwogen die diensten levert aan het publiek. Het gebouw zal lang worden gehuurd. Het zal worden gevestigd in een residentieel gebouw. Tegelijkertijd is het noodzakelijk om aandacht te schenken aan organisatorische en juridische aspecten. De sauna moet aan veel eisen voldoen en het zal nodig zijn om vooraf veel vergunningen te krijgen.

Marktanalyse

Bestudering van de relevantie van het bedrijfsleven, is het noodzakelijk om te begrijpen dat de behoeften van de persoon in verschillende vrijetijdsactiviteiten grotendeels afhankelijk zijn van zijn financiële mogelijkheden. Ja, nu in de moeilijke tijden van het land en veel mensen hebben het moeilijk. Iemand zal zeggen waarom je een sauna nodig hebt, als je jezelf thuis kunt wassen? Hier is de vraag in een andere. Ten eerste heeft een sauna of een bad een aantal therapeutische en profylactische effecten. Ten tweede maken jongeren tegenwoordig steeds vaker gebruik van dit soort vrijetijdsactiviteiten. Waarom? Ze worden aangetrokken door een informele sfeer, een beperkte kring van mensen.

Sprekend over de vraag naar diensten, tegenwoordig zijn sauna's, in plaats van baden, populairder bij Russen. Hoewel het bad een oude Russische traditie is. Deze verschuiving van belangen vond in de meerderheid plaats vanwege de "verjonging" van consumenten. Tegenwoordig gebruiken mensen tussen de 20 en 45 jaar saunadiensten. Tegelijkertijd willen zowel vrouwen als mannen haar bezoeken.

Met de doelcategorie bepaald. Nu moeten we weten of er een plaats op de markt is en wat de concurrentie in dit segment is. Er is concurrentie, zoals in elk ander perspectief type bedrijf. Volgens Rosstat is het overweldigende aantal baden en sauna's tegenwoordig goed voor middelgrote en grote ondernemingen (meer dan ¾). Kleine ondernemingen bezitten slechts 12% van de sauna's en sauna's van het land.

Op basis van de verkregen gegevens kunnen we concluderen dat de belangrijkste concurrenten zijn:

  1. Grote ondernemingen. In dergelijke gevallen biedt de organisatie meestal een breed scala aan services. Er zijn ook sauna's. De kosten in dergelijke instellingen zijn meestal behoorlijk hoog. Maar de kwaliteit van de geleverde diensten op het niveau. Je kunt ook tegen zulke reuzen vechten. Het is noodzakelijk om gunstiger prijzen aan te bieden of misschien om aandelen te houden en kortingen te geven. De kwaliteit moet ook hoog zijn. Het is het beste om zich in de verte van dergelijke grote vrijetijdscentra te vestigen om een ​​directe belangenconflicten te voorkomen.
  2. Kleine bedrijven. Dergelijke organisaties bestrijken niet een groot segment van de markt. Vechten met hen is vrij eenvoudig. Je moet zo'n plek vinden dat er geen andere sauna's in de buurt zijn. Het is mogelijk om kleine bedrijven te bestrijden met behulp van reclame. Prijzen in dit geval zullen geen speciale rol spelen (uiteraard binnen redelijke grenzen).

Voordat je je sauna gaat maken, moet je de marktstructuur van een bepaalde stad bestuderen. Het kan heel anders zijn dan de situatie, zelfs in naburige regio's. Hieronder vindt u een lijst met steden met een miljoen inwoners, in aflopende volgorde van het aantal sauna's per 100.000 personen.

Het is belangrijk om deskundig geomarketingonderzoek uit te voeren om op de meest betrouwbare manier uw kansen in deze niche te schatten, om een ​​strategie te ontwikkelen.

Opgemerkt moet worden dat de kosten in deze dienstensector op een vrij specifieke manier worden vastgesteld. Ondernemers gaan uit van competitieve pariteit, dat wil zeggen, ze zijn gebaseerd op de prijzen van elkaar.

SWOT-analyse

Bij het opstellen van het bedrijfsplan van de sauna moet rekening worden gehouden met allerlei factoren die op de een of andere manier niet alleen van invloed kunnen zijn op de hoeveelheid winst, maar ook op de beschikbaarheid ervan. Het wordt geaccepteerd om dergelijke factoren in externe en interne factoren onder te verdelen. Externe controle en correctie is onmogelijk. Maar ze kunnen voor hun eigen bestwil (indien mogelijk) en vermeden worden (als dit bedreigingen zijn). Dus externe factoren in dit geval zijn onder meer:

  1. kenmerken:
  • Lage vaste kosten.
  • Verhoogde vraag van consumenten naar deze service.
  • Verhoging van de levensstandaard, verhoging van de relevantie van het voorstel.
  • Voorstel van aanvullende diensten.
  1. bedreigingen:
  • Mogelijke groei van de concurrentie.
  • Scherpe verandering in consumentensmaken.
  • Hoog niveau van concurrentie.
  • Redelijke initiële kosten.
  • Hoge eisen aan de gebruikte ruimte.
  • Een behoorlijk zwaar technologisch proces in het begin, gekoppeld aan de behoefte aan herontwikkeling.

Met interne factoren kun je werken - elimineer negatief en versterk de invloed van positieve factoren. Deze omvatten:

  1. Sterke punten:
  • Er is geen behoefte aan hooggekwalificeerd personeel.
  • Het verlenen van kwaliteitsdiensten.
  • Gebruik van effectieve promotiemethoden.
  • Gebruik van hoogwaardige materialen, structuren.
  • Gebruik van moderne apparatuur.
  • Diepe marktanalyse.
  1. Zwakke punten:
  • De behoefte aan zelffinanciering.
  • Gebrek aan een langetermijnstrategie.
  • Gebrek aan ervaring.
  • Hoog risico.

Op basis van de geïdentificeerde werkomstandigheden kunnen we concluderen dat speciale aandacht moet worden besteed:

  1. Selectie van de kamer en deze in de juiste vorm brengen.
  2. Ontwikkeling van een promotiestrategie.
  3. Ontwikkeling van speciale aanbiedingen.
  4. De keuze van hoogwaardige apparatuur.

Beoordeling van kansen

De sauna werkt zonder vrije dagen. De grootste instroom wordt waargenomen in het weekend of in de middag. Daarom zal de modus van de werking als volgt zijn:

Totaal: 96 uur per week, ongeveer 411 uur per maand.

Er zijn 2 beheerders nodig om te werken. Ze werken van 2 tot en met 2. Om geen schoonmakers te huren, kunt u het schoonmaken van het pand delegeren aan de beheerder. Dus geld kan worden bespaard en werknemers huren niet veel.

Het is vermeldenswaard dat seizoensgebonden in dit soort bedrijven is, is het mogelijk om het te bestrijden met behulp van een systeem van aandelen, kortingen. Bovendien zijn mensen 's avonds eerder bereid om naar de sauna te gaan. Het is logisch om de prijzen afhankelijk van de tijd anders te maken.

Organisatorische en juridische aspecten

  1. Organisatorische en juridische vorm - IP of LLC. Als u van plan bent om alcohol te verkopen, dan is alleen de tweede optie. Dit vereist uiteraard een overeenkomstige licentie. Codes voor OKVED, die mogelijk nodig zijn:
  • 93.04 - Fysieke cultuur en gezondheidsactiviteiten;
  • 55.40 - Activiteit van staven;
  • 52.11 - Detailhandel in niet-gespecialiseerde winkels waarvan voedings- en genotmiddelen overheersen;
  • 52.33 - Detailhandel in cosmetica en parfumerieën;
  • 52.33.1 - Detailhandel in cosmetische artikelen en toiletartikelen, behalve zeep;
  • 52.42.2 - Detailhandel in ondergoed.

In elk geval zal de set codes zijn eigen zijn. In dit geval is het de moeite waard om te overwegen welke aanvullende services door de organisatie worden geboden.

  1. De ondernemer kan USN of UTII kiezen. In het tweede geval zijn er twee mogelijke opties - USN "Opbrengsten" van 6% of USN "Inkomens minus kosten" 6-15% (het tarief wordt bepaald afhankelijk van de regio).
  2. Om betaling per bankoverschrijving te accepteren, moet u een verrekeningsrekening openen.
  3. Volgens de regels van SP 54.13330.2011 in woongebouwen is het verboden om baden te openen, maar geen sauna's. Eerder werden ze verbannen (volgens SNIP 31-01-2003), behalve individuele sauna's in de appartementen.
  4. Als uitgangspunt voor de kelder van een flatgebouw moet je klaar staan ​​om veel moeilijkheden te overwinnen. Ten eerste is het beter om onmiddellijk te zoeken naar commercieel onroerend goed te huur (dat wil zeggen, reeds vertaald, niet residentieel).
  5. Er moet een officiële huurovereenkomst zijn;
  6. Dus het uiterlijk van sauna's in huizen is niet verboden. Maar ze moeten voldoen aan alle beschikbare regels en voorschriften. Er zijn de volgende vereisten:
  • tevredenheid absoluut iedereen normen van SNiP's (anders wordt de organisatie gesloten).
  • Stoombad mag niet meer dan 24 m³ bezetten;
  • In de sauna moet een speciale oven in de fabriek worden gebruikt voor verwarming met automatische uitschakeling wanneer de temperatuur 130 graden bereikt en na acht uur continu bedrijf. Deze oven mag niet dichter dan 20 centimeter van de wand van de stoomkamer staan. In de oven is het noodzakelijk om een ​​vuurvast hitteschild te installeren.
  • Het ventilatiekanaal moet zijn uitgerust met een brandvertragend ventiel.
  • Herontwikkeling project is het noodzakelijk om te harmoniseren met de Woningwet Inspectie, de Inspectie van State Architectuur en bouwbegeleiding, waar home organisatie (MC of HOA), sanitaire en epidemiologische dienst, staat Brandweer en het Bureau van Rospotrebnadzor.

Marketingplan

De kosten variëren van 1.000 tot 1.200 roebel, afhankelijk van de dag van de week en het tijdstip van de dag. De gemiddelde controle in de toekomst zal worden beschouwd als 1 100 roebel.

  1. uithangbord. Het staat bij de ingang om een ​​helder en merkbaar teken op te hangen. Dit zal klanten aantrekken die in de buurt wonen en langskomen. En het moet duidelijk zijn dat dit een sauna is en niet iets anders (u kunt bijvoorbeeld het beeld van een persoon in de stoomkamer gebruiken of een geschikte naam kiezen).
  2. Registratie in online catalogi. Het is belangrijk om de meest bezochte sites te kiezen en de informatie maximaal in te vullen.
  3. Het is de moeite waard om een ​​groep in contact te krijgen of een eigen site te hebben.
  4. Perfect en contextueel adverteren.
  5. U kunt advertenties gebruiken op televisie, radio, informatie plaatsen in lokale kranten.

Het is ook de moeite waard om het bezit van aandelen, tekeningen binnen de groep te overwegen. Het is belangrijk om zoveel mogelijk klanten aan te trekken. Het moet duidelijk zijn dat slechts één bedrijf tegelijkertijd in de sauna kan verblijven, dus folders zullen bijvoorbeeld niet effectief zijn.

Er is één belangrijke regel: hoe meer vaste klanten in een sauna, hoe beter de reclame en hoe beter de reclame, hoe hoger het inkomen.