Nieuwe zakelijke ideeën

Lang geleden zijn de tijden dat bad-en wasserijen verplichte attributen waren van de harde Sovjet-realiteit. Maar ondanks het feit dat iedereen de mogelijkheid heeft om thuis hygiënische procedures uit te voeren, zijn velen van ons het erover eens dat ze onder bepaalde omstandigheden niet zullen weigeren te genieten van het baden of de sauna.

Deskundigen die bereid zijn om zo'n genoegen te betalen, zeggen dat het niet zo eenvoudig is om een ​​stoombad te vinden: een voldoende verzadigde markt voldoet niet aan de vraag. Er is dus een mogelijkheid om uit te blinken in de badwereld door een privésauna te openen.

Inhoud van het artikel:

Het openen van een familie-sauna is een geweldige optie.

Gepaard in grote steden zijn aanwezig in het bereik. Vrijwel elke sportclub heeft een bad, veel schoonheidssalons verwerven mini-sauna's, zijn er ook de VIP-plaatsen met een uitgebreid gamma van diensten (Thaise massage en vergeleken met de voorgestelde diensten die er zijn - slechts een kleinigheid).

Aanvullende diensten en opstelling van sauna, baden

Volgens deskundigen moet er in een dergelijke sauna, met uitzondering van de stoomkamer (die voor ten minste zes personen moet worden meegerekend), een doucheruimte en een kleedkamer, noodzakelijkerwijs een grote rustruimte zijn. Idealiter, wanneer in dezelfde ruimte, is er bijvoorbeeld een biljarttafel, evenals een televisie, zodat het bedrijf niet uiteenvalt, en iedereen werk vindt in de interesses. Het is wenselijk om een ​​klein zwembad uit te rusten (minimaal 3 bij 3 meter), het zou goed zijn om een ​​plaats te vinden voor een paar sportsimulators. Grote belangstelling voor het publiek is ook de aanwezigheid van een jacuzzi (in sommige baden is dit inbegrepen in de huurprijs, in andere wordt het gebruik van de service gewoonlijk extra betaald).

Baden en sauna's zijn een goede start-up business

Volgens specialisten zijn baden niet erg moeilijk om een ​​bedrijf te starten, en met een gelukkige combinatie van omstandigheden, kan het zijn vruchten afwerpen in twee of drie jaar. Experts zeggen dat bij het openen van een gezinsbad, men moet beginnen met de kosten van $ 1000. voor elk vierkant. vierkante meter (een bescheiden instelling kan al op vijftig vierkanten worden geplaatst). Het is niet nodig om het bad in de doorgang in het midden te openen (ze komen hier niet per ongeluk langs). Het is het beste om op een bepaald microdistrict te rekenen.

Badzaken: de geschiedenis van een ondernemer

Zoals de ondernemer Oleg Savchenko zegt, kan het bad, gebouwd zoals ze zeggen, "voor zichzelf" uiteindelijk een winstgevende onderneming worden. "Mijn beste vrienden werden mijn zakelijke partners, en we organiseerden de sauna eerst voor" intern gebruik ", omdat iedereen familie heeft, neven en nichten. Het is gelegen in de kelder van het huis in een rustige woonwijk en, eerlijk gezegd, wat was er oorspronkelijk, om het te verkopen zou jammer zijn: openlijke communicatie, vlekken, vocht. Natuurlijk hebben we in de loop van de tijd alles veranderd, reparaties uitgevoerd, een ontspanningsruimte, een massagekamer ingericht en een biljarttafel geplaatst. Zelfs de open haard die we hebben, en geen schijnvertoning, "- zegt de zakenman.

Winst en uitgaven

Gezien het feit dat de gemiddelde prijs voor een uur in de sauna van vandaag is ongeveer 600-800 roebel voor 4-6 personen per uur ( "extra" mensen worden betaald in aanvulling - 100-150 roebel per stuk) en vele sauna's zijn nu werken de klok rond en zeven dagen per week, de totale Het theoretisch inkomen is ongeveer 150 000-180 000 roebel. per maand. De nettowinst zal ongeveer een derde van dit bedrag bedragen.

Welnu, en hoe snel de startkosten lonend zijn, het is moeilijk te beoordelen - elke eigenaar heeft zijn eigen idee van hoe het interieur eruit moet zien, dus de initiële kosten voor de inrichting van het pand kunnen heel verschillend zijn.

Bad als een bedrijf: is het winstgevend

Als u uw bedrijf start in de dienstverlenende sector, kan het de moeite waard zijn om het bedrijfsproject van het bad te overwegen. Immers, in deze industrie is er nog steeds een ongevulde niche gericht op gezinsrust of gezondheidsverbetering. Echter, in de verwachting om een ​​elite gesloten instelling te openen, wees voorbereid op serieuze concurrentie en moeilijkheden in de strijd om klanten. Omdat een dergelijk project als geheel als veelbelovend wordt beschouwd, leren we over de details van de organisatie ervan.

Details over de zaak

Nadenkend over hoe winstgevend het badhuis is als bedrijf, of het winstgevend is en welke vooruitzichten het project heeft, we leren wat deze activiteit is. Over het algemeen gaat deze activiteit uit van een enorme hoeveelheid ruimte voor het kiezen van een specifiek formaat. Je kunt immers voor veel instellingen het gebruikelijke openen, waar je jezelf overdag kunt wassen of je oriënteren op een elitaire versie van de avondrust. Bovendien is de toevoeging van een klassieke stoomkamer met een complex van aanvullende cosmetologiediensten of een bar ook in staat om goed geld te brengen - een privébadkamer, aangezien een bedrijfsidee enorme mogelijkheden biedt om het formaat van de zaak te kiezen.

Er is ook een keuze uit de richting van de stoomkamer. Natuurlijk is het onwaarschijnlijk dat de klassieke Russische stoombad zijn populariteit verliest, maar tegenwoordig zijn er andere opties in de vraag. Zo zijn de Turkse, Finse en zelfs Japanse analogen van wastafels, evenals het Romeinse stoombad, erg gewild. Een goede oplossing is bovendien de opening van het eco-bad.

Natuurlijk moet u bij het kiezen van ideeën voor een bad laten leiden door de doorgankelijkheid van de locatie van uw complex, evenals het beoogde publiek. Hoewel het altijd een goed idee is om verschillende mogelijke formaten te combineren. Natuurlijk hangt veel af van uw startinvesteringen en het totale concept.

Over het algemeen zijn de beoordelingen van de saunabedrijven van de eigenaren van stoombaden zeer goed. En de hoeveelheid investering hier kan relatief klein zijn. En u kunt het bedrijf bijna overal in het land organiseren. In de regel zullen supporters van dergelijke bezigheden overal te vinden zijn. Bovendien zal zo'n bedrijf een perfecte aanvulling zijn op de meeste gerelateerde industrieën: hotel en restaurant, gezondheid en schoonheid, maar ook toerisme. Dat wil zeggen dat u, zeg maar uw camping en besloten heeft om daar een sauna te openen, u alleen de stroom van gasten zult vergroten.

Dus, probeer te vertrouwen op het oordeel van deskundigen, wanneer je de vraag gesteld: "Bad als een bedrijf - of het rendabel" - reviews ervaren ondernemers hier zijn meestal vrij positief. Oordeel zelf: in hetzelfde gebouw combineert traditionele openbare stoombad tijdens de dag en luxe complex in de avond, zult u in staat om een ​​solide segment van deze markt te bereiken als gevolg van de prijs van een normale democratische wassen en service van hoge kwaliteit na 18 uur. Daarom kunnen we gerust zeggen over het goede potentieel van deze zaak. Trouwens, het kopen van een franchise van een bad zal de taak voor een beginner aanzienlijk vergemakkelijken.

Uitbreiding van het servicecomplex

Natuurlijk is het niet zo eenvoudig om de eerste klanten aan te trekken en de reputatie van de instelling voortdurend te verbeteren. Door een aantal technieken te gebruiken, kun je er echter perfect mee omgaan. Het belangrijkste dat u moet doen in de fase van de ideeontwikkeling is dus het oorspronkelijke concept en een benaderend bereik van de geleverde service. Een sauna met een buitenzwembad heeft bijvoorbeeld een duidelijk voordeel ten opzichte van een gewone therma.

Het is ook niet slecht om een ​​mini-spa met een badcomplex te organiseren. Tegenwoordig zijn dergelijke diensten in trek bij verschillende leeftijdsgroepen en sociale groepen. Een goed idee is de uitrusting van de zoutkamer. Lucht in dergelijke ruimtes levert immers een genezend effect op dat vergelijkbaar is met het bezoeken van een berg- of zeeoord. Over het algemeen kan massage, hydrotherapie of alleen kinderattracties het imago van uw bedrijf aanzienlijk verhogen en de omzet van uw fondsen vergroten.

Los daarvan moet gezegd worden over de mogelijkheid om warme dranken te verkopen. Het uitrusten van een bar is misschien een dwingende noodzaak voor zo'n bedrijf. Vergeet niet dat een veelzijdige en veelzijdige instelling altijd relatief goed scoort.

Probeer dus een zo volledig mogelijke lijst met services door te nemen wanneer u begint met het ontwikkelen van een bedrijfsplan. Het bad is tegenwoordig behoorlijk anders dan de gebruikelijke plaatsen voor de oudere generatie, waar je jezelf gewoon zou kunnen wassen. Moderne complexen zijn eerder een vermakelijke en vermakelijke instelling, waar mensen aangename tijd doorbrengen met een gelijktijdig voordeel voor de gezondheid. Laten we eens kijken naar concrete nuances van realisatie van dit bedrijfsidee.

We behandelen de tolerante documentatie

Dus als een gewoon openbaar bad is gepland, kan het bedrijfsontwikkelingsplan voorzien in de opening van het IP. Met het voornemen om een ​​volwaardig recreatie- en amusementscomplex te organiseren, zal de optimale vorm niettemin JSC zijn. Overweeg, de realisatie van sterke alcohol is onmogelijk zonder een licentie te verkrijgen, en het wordt alleen aan rechtspersonen gegeven. Bovendien is het bij het kiezen van OKVED noodzakelijk om in de waardepapieren de code aan te geven 93.04, waardoor u zaken kunt doen op het gebied van de gezondheids- en schoonheidsindustrie. Overigens vallen ook baden en sauna's in deze categorie.

Je kunt natuurlijk niet zonder de toestemmingen van de lokale gemeente, GPN en SES. Om alle benodigde documenten te verkrijgen, moet u veel documenten verzamelen die de legaliteit van de inrichting van het pand en de veiligheid ervan bevestigen. Bovendien geven de toezichthoudende organisaties u geen toestemming om een ​​bedrijf te starten als u de contracten voor het wassen en desinfecteren van textiel, afvalverwijdering, sanitaire behandeling van het terrein negeert. Natuurlijk is de beste oplossing voor dit probleem gekwalificeerde hulp van specialisten, die ongeveer 149.000 roebel zal kosten.

Kies een structuur

Dus, waar een badzaak te starten? Hoe een succesvol werkend complex op uw land te openen? Deze vragen zijn verontrustend voor alle mensen die van plan zijn om een ​​dergelijk project te implementeren. Laten we een paar details in meer detail bekijken.

Zeker, de zoektocht naar een geschikt gebouw voor de stoomcabine is een belangrijke en belangrijke fase. Hier moet het evenwicht worden nagegaan tussen de huurprijs, de oppervlakte van het grondgebied en het gemak van de locatie van de instelling. Natuurlijk moet je in de eerste plaats letten op de verlaten badcomplexen. Hoewel hun reconstructie ongeveer evenveel zal kosten als de herontwikkeling van een andere kamer. Bovendien is deze keuze alleen mogelijk door het verkrijgen van vergunningen voor reparaties en conclusies over de conformiteit van het gebouw met zijn functionele belasting.

En het gemak van de locatie van het hele complex is belangrijk. Omdat u zich op het kruispunt van wegen met veel verkeer bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken over de problemen met het uiterlijk van bezoekers. Misschien kun je in elke stad een vergelijkbaar territorium proberen te vinden.

Met betrekking tot de totale oppervlakte van het pand, tellen, de normen vereisen een minimum van 5 m² per klant in de therma. Door de afmetingen van douches, een zwembad, een badkamer, ontspanningsruimten, een bar en verschillende SPA-procedures toe te voegen aan het ontvangen gebied, is het gemakkelijk om het uiteindelijke cijfer te achterhalen. In de regel zal een gebouw van 150-300 m² een goede optie zijn om een ​​project vanuit het niets op te starten. Dus je kunt zoiets plannen als dit:

  • lobby;
  • kleedkamer;
  • stoombad;
  • douches;
  • gemeenschappelijke ruimte;
  • een badkamer.

Het aanbieden van een uitgebreid scala aan diensten, vullen deze lijst aan met een plaats voor een zwembad, een Turks en een Japans bad, cosmetologie kamers, een waterpark voor peuters en een bar. De kosten voor het huren van dergelijke gebouwen zijn vrij hoog en bedragen ongeveer 150.000 r. En voor dit geld kun je een kant-en-klaar gebouw ophalen dat alleen cosmetische reparaties en een minimale lijst met apparatuur vereist.

De details van het ontwerp en de organisatie van de instelling

Reparaties en herontwikkeling doen, denk aan het hoge risico op brand. Stel dat u bij het plannen van een zakelijk project voor een sauna op brandhout zorgvuldig alle noodzakelijke vereisten voor GPN aan dergelijke vestigingen moet bestuderen. Uw gebouw moet noodzakelijkerwijs een aparte ingang hebben voor bezoekers en een reserve-uitgang voor noodsituaties. Alle ramen moeten worden geopend en ventilatie moet naar behoren functioneren. Om dit te doen, is het stoombad uitgerust met een toevoer- en uitlaatsysteem en in het onderste gedeelte van de deur is een ventilatierooster geïnstalleerd of een opening van ongeveer drie centimeter.

Om de afmetingen van de kamer zijn er ook enkele eisen. Het maximale oppervlak van de stoomkamer is beperkt tot 24 m² en de hoogte van het plafond moet van 1,9 tot 2,4 m zijn. Bovendien is de uitrusting van deze ruimtes met een rook- en irrigatiesysteem een ​​vereiste. Bovendien moeten de pieren, de vloer en het plafond worden afgewerkt met alleen niet-brandbare materialen. Uitzondering hier, misschien, zal alleen hardhout zijn. De kapitaalreconstructie kost 1.200.000 roebel, en de kosten van kleine reparaties zullen ongeveer 350.000 roebel bedragen.

We kopen inventaris en apparatuur

Vervolgens moet u overwegen welke apparatuur voor het bad u nodig heeft voor normaal gebruik. Ook hier is de lijst met benodigde faciliteiten afhankelijk van het geplande aantal services. Direct voor het stoombad moet u een hout- of elektrisch fornuis en een stoomgenerator kopen. De Finse sauna omvat de aanschaf van een infrarood geprefabriceerde structuur. Bovendien moet u de kleine dingen niet vergeten: speciale deurblokken, thermometers, automatische klimaatregeling, bezems. Deze inventaris vereist ongeveer 900.000 roebel.

Aankoop van SPA-kamers en zwembaden kost minstens 2.400.000 roebel. De aankoop van meubilair en apparatuur in ontspanningsruimten, evenals de uitrusting van de bar zal ongeveer 1 300 000 roebel bedragen. Het is tenslotte wenselijk om uw bezoekers een breed scala aan verschillende dranken, verschillende soorten snacks en warme gerechten aan te bieden. Dat wil zeggen dat naast borden en ramen ook koelkasten, snijtafels en professionele keukenapparatuur nodig zullen zijn. Het uitrusten van een bad- en recreatiecomplex vereist dus ongeveer 4.600.000 roebel.

Het inhuren van personeel

Natuurlijk, als u de organisatie van het project helemaal opnieuw plant, moet u nadenken over de kwestie van personeel. Wanneer u een onderneming gaat openen die voorziet in baden en aanvullende diensten, moet u de volgende vacatures openen:

  • de manager (2) - 19 000;
  • stoker-badhuisbediende (2) - 17.000;
  • assistent stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17 000;
  • kok (2) - 19 000;
  • keukenklusjesmannen (4) - 12.000;
  • de masseur (2) - 18 000;
  • schoonheidsspecialist (2) - 18 000;
  • technisch personeel: elektricien, schoonmaakster (2) - 12.000;
  • beveiligingsmedewerker (4) - 18 000.

Dat wil zeggen, het huren van 24 mensen, moet u de maandelijkse kosten van salarissen ongeveer 384.000 roebel berekenen. Natuurlijk is het in eerste instantie mogelijk om te besparen, bijvoorbeeld zonder een schoonheidsspecialiste, masseur en bescherming in te huren, en samen te werken met deze specialisten op basis van gesloten contracten.

Financiële verantwoording van het project

Laten we dus eens kijken naar de economische haalbaarheid van dit idee. Het bedrijfsplan van het bad met berekeningen veronderstelt een gedetailleerde analyse van alle uitgaven en inkomsten om het werkelijke beeld te zien en het geschatte voordeel van het bedrijf te bepalen. In het begin zijn dergelijke investeringen vereist:

  • registratie - 149 000;
  • cosmetische reparaties - 350 000;
  • uitrusting - 4 600 000;
  • ongeplande kosten - 201.000.

De organisatie van het badcomplex kost u 5 300 000 roebel. De jaarlijkse kosten zijn als volgt:

  • huur - 1 800 000;
  • salaris - 4 608 000;
  • producten, dranken en cosmetische materialen - 950 000;
  • belastingen - 3.000.000;
  • andere - 242 000.

De huidige kosten zullen aanzienlijk zijn - ongeveer 10.600.000 roebel. Met een gemiddelde kostprijs van een dagbezoek aan de oprichting van 400 roebel. en de avondhuur van het complex op ongeveer 2.500 roebel per uur, voor het jaar kunt u 12.800.000 roebel verdienen. De winst van 2 200 000 roebel biedt de mogelijkheid om de beleggingen voor 31 maanden te retourneren.

Na de algemene vragen te hebben geleerd over het organiseren van een dergelijk project, hoe een bad te openen, zal het voor een beginner veel gemakkelijker zijn om dergelijke activiteiten te plannen. Misschien is het enige belangrijke nadeel van dit bedrijf de frequente behoefte aan grote reparaties binnen drie tot vier jaar. Een stabiele en regelmatige opbrengst maakt deze investering echter behoorlijk op te heffen.

Hoe maak je een bad helemaal opnieuw open? Instructie over de organisatie van het bedrijfsleven.

Het uitgangspunt van een bad vol gruwelen is allang gemeengoed geworden voor veel mensen. Allereerst hangt het samen met de groeiende populariteit van een gezonde manier van leven, en zoals bekend weten badprocedures de lichamelijke gezondheid van de persoon zeer goed te versterken. Naast de basisdiensten kunt u ook een extra service verkopen, zoals een massage of een fitnessruimte. In feite heeft de badhandel brede perspectieven voor ontwikkeling.

Laten we eens kijken naar de belangrijkste voor- en nadelen van het openen van een bad.

profs:

  • grote vraag naar deze service. Veel mensen bezoeken regelmatig dergelijke wellnessfaciliteiten.
  • het is mogelijk om de reikwijdte van services uit te breiden. De vooruitzichten zijn enorm, terwijl u zich ontwikkelt, kunt u schoonheidsdiensten en massages, fitness en andere bieden.
  • met een competente aanpak van dit bedrijf, kunt u een hoge winst behalen.

nadelen:

  • groot startkapitaal;
  • frequente reparaties. Vanwege het hoge vochtgehalte moet u de huid van de kamer regelmatig vervangen.
  • seizoensgebondenheid van het bedrijf voor het huren van een sauna.

Het is winstgevend om in deze richting te beginnen, je beslist al, na het lezen van dit artikel tot het einde, maar één ding is duidelijk - dat dit een veelbelovende richting is die de aandacht van ondernemers verdient.

Wil je meedoen? Start een origineel bedrijf, namelijk een bad op wielen. Hoe dit te doen? Zie de video op deze link. In feite is dit een zeer winstgevend iets. In feite kun je in elke bungalow in je stad werken.

Plaats en plaats

Een van de belangrijkste problemen in dit bedrijf is de selectie van een plaats, maar eerder een uitgangspunt voor het bedrijfsleven.

Afhankelijk van waar het bad zich bevindt, worden verschillende basisformaten gedeeld.

  1. Recreatiecomplex. Meestal worden de baden in het land geplaatst, ergens in de buurt van het bos. Zo kunt u maximaal comfort en een ontspannen atmosfeer creëren in schone lucht.
  2. Stadsbaden. Maar er zijn opties om een ​​badzaak te openen en in een stad is het meer een openbaar bad, gericht op een grote stroom vaste klanten. In hun dienstenpakket zijn meestal veel aanvullende zorgprocedures opgenomen.
  3. Zaken doen in het bad thuis. Dit formaat is populair in provinciesteden, waar zakenmensen als extra inkomsten een bad bouwen op hun eigen site, alle benodigde documenten opstellen en vervolgens verhuren.

Als je over de kosten praat, is de eerste optie de duurste, plus je moet geld uitgeven aan transport. De tweede goedkoopste, maar het serviceniveau is minimaal. En de derde is de gemiddelde prijsbeslissing.

Je hebt drie opties voor het bouwen van een bad:

  • bouw een badcomplex vanaf nul - de prijs zal ongeveer $ 850 per 1 m² zijn;
  • repareer het bestaande gebouw en converteer het naar een bad - de prijs zal ongeveer $ 300 per 1 vierkante km bedragen. m.;
  • een klaar bad kopen. Het prijskaartje is meestal te duur omdat u niet alleen een gebouw koopt, maar een kant en klaar bedrijf, en in dit segment zijn de prijzen aanzienlijk verschillend.

Wat heb je nodig om het bad te openen? De ruimte moet worden gesegmenteerd per sector, je moet:

  • stoombad;
  • een kamer met een zwembad;
  • gemeenschappelijke ruimte;
  • een badkamer;
  • garderobe.

Al deze ruimtes moeten worden gerepareerd met materialen die bestand zijn tegen vocht, zoals keramische tegels.

De stoomkamer zelf is uitgerust met een gedeelte met stenen waaraan de oven wordt geleverd, ligstoelen en zitplanken, evenals houten hoofdsteunen.

De wanden van de stoomcabine zijn bekleed met elzen (budgetoptie) en, het beste van alles, linden. Het zijn deze materialen die het meest gunstige effect hebben bij het bezoeken van een bad en ze zijn beter bestand tegen vocht en hoge temperaturen dan dezelfde coniferen.

Van de apparatuur heb je nodig:

  • stenen fornuis op hout. Het is dit type oven dat moet worden opgenomen in het bedrijfsplan van de Russische sauna op brandhout. In het Russische bad bereikt de luchtvochtigheid 90% en de temperatuur wordt op 80-110 graden gehouden.
  • emmer voor waterwerving.
  • essentiële oliën voor de stoomkamer.
  • emmers, die worden geplaatst bij het verlaten van het bad. Dit is een alternatief voor het zwembad, als een persoon niet in het zwembad wil springen, kan hij gewoon afkoelen met een emmer koud water.
  • de uitrusting van douchecabines: mixers, planken, ladders.
  • uitrusting voor het zwembad. Filters, reinigingsmiddelen.
  • opstelling van badkamers: een wastafel, toiletpot, handdoeken drogen, zeepbakje.
  • meubilair voor de ontspanningsruimte: een grote tafel en stoelen, een bank en fauteuils.
  • TV.
  • kledingkastmeubilair.
  • Lakens, handdoeken en slippers voor bezoekers.

Daarom is het duidelijk dat een bad, als bedrijf grote financiële investeringen en veel beginnende ondernemers vereist, dit formaat van activiteit misschien niet betaalbaar is.

Het gebouw moet worden ingericht volgens de eisen van het SES en de brandweer, en alle communicatie moet aanwezig zijn: verwarming, ventilatie, elektriciteit, stromend water.

Bekijk trouwens het zakelijke idee van het openen van een solarium. Minder kosten en een goede winst. Meer details hierover schreven we hier - http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. In feite is een uitstekende activiteitslijn zeer nuttig voor de werkende schoonheidssalons.

Lijst met services

Voordat u een privébadkamer opent, moet u zorgvuldig de lijst van alle services bekijken en, indien mogelijk, beslissen hoe u deze in de toekomst kunt uitbreiden. Dus behalve de stoombad en de ontspanningsruimte, bezoeken veel klanten liever een gezondheidsmassage of SPA. Ook kunt u hier toevoegen: zoutbaden, vaten in brand, café, biljart, tafelvoetbal, hotel, fitnessruimte.

Zoals u ziet, is er veel te streven, maar tegelijkertijd vereist de uitbreiding van het aantal geleverde diensten in een klein badbedrijf ernstige financiële lasten.

advertentie

Om uw bedrijf te ontwikkelen, moet u een verscheidenheid aan advertentie-opties gebruiken. De belangrijkste soorten marketingbewegingen die werken: aankondigingen in de media en forums, "mond tot mond", de verspreiding van folders.

Gunstig voor een privébad is het maken van een eigen site. Dit kan het bedrijf aanzienlijk verhogen. In dit geval moet u de zoekmachineoptimalisatie van de site uitvoeren en contextuele advertenties verbinden, waarmee de eerste oproepen in de eerste dagen van het werk, uw website, worden bereikt.

De hele strategie van de ontwikkeling van het badbedrijf bestaat uit het uitwerken van de basis van vaste klanten. Je kunt zelfs zeggen de basis van bedrijven die regelmatig de diensten van je gezondheidscomplex zullen bestellen. In het badhuis gaan mensen naar bedrijven voor 4 - 7 personen. Dus om een ​​consistent hoge winst te behalen, moet u ongeveer 25 tot 30 groepen vaste klanten aantrekken.

Overweeg een kortingsprogramma en deel voor vaste klanten om bezoekers te houden, nieuwe services aan te bieden.

Het personeel

Om te beginnen heeft u nodig:

  • Administrator. Werk met klanten, accepteer bestellingen en betalingen.
  • Technische werker. Vuren van brandhout, voorbereiden van een bad en ander fysiek werk.
  • De stofzuiger. Bad- en kamerreiniging.
  • Bewaker. Vaak in een privébadrust in de avond, plus alles is niet zelden dronken, dus de bescherming is niet overbodig.
  • De masseur.

Hoeveel kost het om een ​​sauna te openen?

Laten we nu eens kijken welke investeringen moeten worden opgenomen in het bedrijfsplan van het badhuis, zodat er in de toekomst niet veel onvoorziene uitgaven in de situatie zullen zijn.

  • bouw of reparatie van het bad - van $ 300 tot $ 1000 per 1 m². Gemiddeld is het oppervlak van het bad ongeveer 70 - 100 m².
  • aankoop van apparatuur en meubilair - $ 7000 - $ 9000. De lijst met benodigde apparatuur die we hierboven hebben besproken.
  • belastingen - $ 150 / maand.
  • betaling van nutsvoorzieningen.
  • aankoop van verbruiksgoederen (brandhout, etherische oliën en andere).
  • adverteren - $ 100 / maand
  • lonen aan werknemers.

Aangezien de baden in bedrijf zijn, zullen er uitgaven zijn voor sanitair, planken enz. Als u dit bedrijfsidee niet alleen beschouwt in de vorm van het openen van een bad, maar ook in het aanbieden van aanvullende diensten, moet u hier ook de kosten van hun lancering opnemen.

Hoeveel kun je verdienen?

Gemiddeld kost een uur huren voor het hele bedrijf van $ 9 tot $ 30. Eén bedrijf bestelt meestal een bezoeksessie voor 3 uur, en dit is $ 27 - $ 90. In een dag zijn er van 3 tot 5 bedrijven. Dus een dag een klein privébad verdient ongeveer - $ 175 - $ 290. Voor een maand is dit bedrag $ 5250 - $ 8700. Dit zijn prijzen voor een grote stad, in provinciesteden zullen deze bedragen lager zijn, maar de kosten voor het openen van een bad zijn ook lager.

Omvat ook inkomsten uit aanvullende diensten, verkoop van bezems, pantoffels, hoeden en andere.

Na aftrek van de maandelijkse uitgaven heeft de eigenaar van het badhuis ongeveer $ 3000 - $ 3500 over aan zijn handen.

De terugverdientijd van dit bedrijf is 1,5 - 2 jaar.

Conclusies. We hebben u een businessplan gegeven voor een bad met basisberekeningen waarmee een beginnende ondernemer zich een volledig beeld kan vormen van de opening van dit bedrijf. Deze niche is hard werken en grote investeringen, maar de winstgevendheid bevalt, plus de vraag naar deze service groeit voortdurend.

Een badhuis huren? We wachten op uw feedback over dit werkterrein.

Het idee voor bedrijfsnummer 59: hoe rendabel om een ​​bad te openen en waar te beginnen?

Bad als een bedrijf interesseert een groot aantal ondernemers, en iedereen is op zoek naar antwoorden op een aantal vragen - is het rendabel, waar te beginnen, hoe te openen?

Tegenwoordig is de privébadkamer heel gewoon in een appartement en in een privéwoning. Onlangs was dit plezier niet voor iedereen beschikbaar, omdat het Russische bad erg populair was. In de dorpen stonden de baden praktisch op elke locatie en dit plezier vond haar consumenten op elk moment van het jaar.

En als de eigenaren van badcomplexen voorheen eenheden waren, is de opening van een dergelijke instelling voor zowel privé als openbaar gebruik een uitstekende zaak.

Keuze van richting

Zonder falen begint alles met de keuze van het concept, waarop het hele proces zal worden gebouwd. Er zijn verschillende opties - hier en privé-gebouwen van een kleine omvang, en sauna's van verschillende types, en baden in een vat, en zelfs grote openbare instellingen bedoeld voor massabezoeken.

Je kunt elke gewenste optie kiezen - je toekomstige project kan een bad zijn voor gezinsvakanties en kan een volwaardig elite-complex zijn met verschillende soorten stoombaden en extra soorten recreatie. Elk monster moet worden vergeleken met een financieel model dat bij u past, en vervolgens zal elk bedrijf winst en plezier brengen voor vaste klanten.

In de beginfase is het belangrijk om te bepalen wie uw doelgroep zal worden. Het behoort tot de categorie van mensen die begeleid moeten worden bij het vormen van een businessplan, sauna, etc.

Het type bad kiezen

Ondernemerschap maakt tegenwoordig de combinatie van soorten mogelijk, maar zelfs in dit geval is het noodzakelijk om volledig in te spelen op de behoeften van het publiek, die kunnen variëren naargelang de regio. De onderstaande voorbeelden laten u toe een categorie te kiezen en op competente wijze zijn promotie te produceren:

  • Het klassieke Russische bad, dat voor de overgrote meerderheid van de mensen wordt gebruikt, gaat uit van een temperatuur van 50 tot 90 graden, terwijl de bezoeker in de kamer 25 minuten achter elkaar kan blijven. Het is handig om aanvullende diensten te bieden, zoals massages en het gebruik van geurige verse bezems.
  • Voor bedrijven is het zeer winstgevend om Finse sauna's met een ander type stoom te openen. De temperatuur is hier veel hoger en de verblijftijd mag niet langer zijn dan tien minuten. In dit geval vereisen aanvullende procedures een aparte ruimte.
  • Turkse baden worden ook gekenmerkt door hoge winstgevendheid en terugverdientijd, terwijl muren noodzakelijkerwijs van marmer zijn gemaakt en een gespecialiseerde ketel verantwoordelijk is voor verwarming. De luchttemperatuur is hier lager dan bij andere soorten, terwijl de luchtvochtigheid veel hoger is, wat zulke baden van anderen onderscheidt.

Voor- en nadelen

U moet vertrouwd raken met zowel positieve als negatieve aspecten van dergelijke ondernemersactiviteiten.

  1. Het bad organiseren is in ieder geval omdat deze service te allen tijde als een veelgevraagde wordt beschouwd. Ongeacht het type bad, een persoon bezoekt haar regelmatig, brengt hier vakantie en verjaardagen door, gewoon lekker uitrusten. Bad, zelfs met badkamers en percelen, is altijd populair bij mensen van elke klasse en financiële welvaart, daarom is de kwestie van de terugverdientijd niet de moeite waard.
  2. Een privébad vereist geen groot stuk grond - het is mogelijk om een ​​dergelijke vestiging op zijn eigen grond te regelen, het belangrijkste is om de berekeningen competent te beheren en te beginnen met de bouw, met een klaar plan.
  3. Mensen die een privébadhuis hebben georganiseerd en al vele jaren eigenaar zijn, zeggen dat het niet veel investeringen kost om een ​​bedrijf op te zetten - voldoende startkapitaal, dat zal gaan naar de productie en productie van het bad zelf, aankoop van apparatuur en onderhoud.

Het grootste nadeel van dit gebied is de lange terugverdientijd en hoge kosten voor nutsvoorzieningen - u kunt niet besparen op water.

Openbare baden

Niet altijd kiest een ondernemer een scenario waarin het bad privé en afgezonderd is. Tegenwoordig keert de mode terug naar openbare baden, die we kennen van oude films en verhalen van de oudere generatie. Is het rendabel om zo'n instelling te creëren, wat zijn de kenmerken van zo'n onderneming?

Tegenwoordig is het openbare bad radicaal anders dan we in de dagen van de Sovjet-Unie zagen. De vereisten voor hen zijn aanzienlijk toegenomen, en nu - dit is een ruimte voor ontspanning met een groot aantal gepaarde, gezellige meubels en een verscheidenheid aan diensten waar iedereen gebruik van kan maken.

Beschouw de volgende punten:

  • er moeten individuele douchecabines zijn;
  • Naast stoombaden is het noodzakelijk om een ​​rustplaats te bieden;
  • in het gebouw wordt aanbevolen om een ​​zwembad te organiseren;
  • hier kun je hapjes en drankjes verkopen.

Hier wacht de ondernemer op een complexe boekhouding en in de beginfase is het nodig om veel berekeningen te maken. Maar met een competente aanpak, zal de winstinstelling kolossaal zijn. Zorg voor extra services die de klant dwingen om steeds weer bij u terug te komen, en ook voor beleefde en sympathieke medewerkers die een positieve indruk achterlaten voor de bezoeker.

documenten

De oprichting van een particuliere onderneming vereist verplichte registratie van alle benodigde documentatie. Alleen op deze manier kunt u de legaliteit van uw bedrijf garanderen, onaangename situaties vermijden die ernstige financiële schade kunnen veroorzaken. Het wordt aanbevolen om vooraf een pakket documenten te verzamelen, omdat u op deze manier de instelling kunt openen binnen de tijd die strikt is vastgesteld in uw plan en extra kosten voorkomt.

Voor registratie van zaken moet je een aanvraag indienen bij de lokale belastingdienst en de status van een individuele ondernemer krijgen in termen van fitness- en gezondheidsorganisaties. In dit geval bent u onderworpen aan een belasting die verplicht is voor betaling en zullen alle acties al worden uitgevoerd als een officieel geregistreerde persoon.

Registratie van een IP is meestal vrij goedkoop, het wordt binnen drie dagen verwerkt en vereist niet de verplichte aanwezigheid van een advocaat. Pas na ontvangst van deze status kunt u deelnemen aan activiteiten en uw bedrijf ontsluiten.

In de toekomst zult u verschillende inspecties moeten ondergaan, waaronder sanitaire epidemiologische en brand. Na verificatie moeten ze documenten publiceren waarin wordt bevestigd dat ze volledig aan de vereisten voldoen en daarna wordt uw activiteit als volledig veilig en geautoriseerd beschouwd.

Het personeel

U moet werknemers met een geldig gezondheidsdossier selecteren, waaronder de volgende professionals:

  1. Een of meerdere badmeesters.
  2. Administrator.
  3. Cleaners.
  4. Personeel dat de keuken bedient, indien aanwezig.
  5. De masseur.
  6. Specialist belast met inventaris.

Zorg ervoor dat in het uitgavenitem de lonen aan werknemers worden toegevoegd, zodat uw taak aanzienlijk wordt vergemakkelijkt.

Video: bedrijf aan huis op een Russisch bad.

voordeel

De kostenberekening moet gebeuren in strikte overeenstemming met de regio, de schaal van de instelling. Alleen op deze manier is het mogelijk om het startkapitaal te bepalen, om de toekomstige winst te begrijpen.

De initiële uitgaven omvatten de volgende items:

Businessplan van het badcomplex

1. Samenvatting van het project

Het doel van het project is de opening van een badcomplex in Rostov aan de Don, bestaande uit twee baden in de traditionele Russische stijl.

Het project omvat de bouw van een blokhut met twee hoofdbadruimtes, elk bestaande uit een stoomkamer, een wasruimte en een ontspanningsruimte. Ook biedt het complex een gemeenschappelijke badkamer en een kledingkast vanuit de gang. Het concurrentievoordeel is het schema van het familiebedrijf: het badcomplex bevindt zich op de site bij een particuliere huiseigenaar van de projecteigenaar. Alle basisfuncties om een ​​bad in werkende staat te houden en basisdiensten te verlenen, worden uitgevoerd door de projecteigenaar en zijn gezinsleden, evenals door twee beheerders die in ploegendiensten werken. Als gevolg van een familie project formaat worden geëlimineerd vaste kosten zoals huur voor gebouwen, alsmede lagere kosten voor de salarissen van de zwemmers, de masseur, de stofzuiger, etc.

De belangrijkste diensten van het badcomplex:

1. Uurhuur van een bad (minimum bestelling - vanaf 2 uur)

2. Badhuisdiensten (stomen)

4. Peeling, inpakken

5. Huur van een tuinhuisje en barbecue

6. Verkoop van snacks en frisdranken

Voor de opening van het badcomplex zijn 3.454.000 roebel nodig. Ongeveer 43% van de startinvesteringen of 1 500 000 roebel. het is de bedoeling om aan te trekken van eigen besparingen, 57% of 1 954 000 roebel. zal geleende gelden maken. De lening bedraagt ​​22%. De uitleentermijn is 2 jaar met uitstel van de eerste betaling gedurende 3 maanden.

* gegevens voor 3 jaar werk

De start van het project voor het begin van de verkoop is 12 maanden, vanwege de noodzaak om het frame kleiner te maken. De belangrijkste bouwwerkzaamheden zijn gepland om te worden voltooid binnen 4 maanden, afwerking, ontwerp van gebouwen, uitrusting met apparatuur, het testen van stoombaden worden uitgevoerd vóór de markt. Uitgang naar geplande verkoop is gepland voor 3 maanden werk.

2. Beschrijving van de branche en het bedrijf

Tot op heden ontwikkelt de markt voor badservices en saunadiensten zich snel. De opening van het bad vindt plaats in privéruimten (1-2 baden) en in de samenstelling van hotels, entertainmentcomplexen en SPA-centra. De meest populaire formaten zijn een Russisch stoombad (voornamelijk op hout) en een Finse sauna. Ook aan populariteit wint, zijn Turkse (Hammam), Romeinse en ook infraroodbaden.

Uit de analyse van de markt van Rostov aan de Don bleek dat er vandaag ongeveer 150 commerciële baden binnen de grenzen van de stad opereren. De meest voorkomende formaten zijn de Finse sauna (ongeveer 85 punten) en het Russische bad (ongeveer 50 punten), de rest is voornamelijk in Turkse baden. In ongeveer 70% van de gevallen, het formaat van het bad - enkele baden en sauna's, evenals complexen van twee en drie baden. De overige 30% zijn "bad appartementen" bad in hotels, bad in het restaurant en hotel complexen, enz. (Bad van water parken, SPA-centra, etc.). In de regel zijn baden ontworpen voor gelijktijdige bezoeken aan 6 personen (65% van de gevallen) en voor elke volgende klant wordt een extra bedrag betaald. Ongeveer 20% van de badhuizen heeft een capaciteit van maximaal 10 personen en 15% is geschikt voor meer dan 10 personen. De diensten van baden worden gebruikt door alle categorieën van de bevolking, wat de hoge spreiding van prijzen voor diensten bevestigt: van 400-500 tot 3000-3500 roebel. voor 1 uur in de sauna / sauna.

Het badcomplex zelf is een privéboerderij, met een gebouw van één verdieping met twee Russische baden voor zes personen, evenals een zwembad, een tuinhuisje en een vuurkorf buiten. Het bad is een blokhut met een oppervlakte van 90 vierkante meter. m., verdeeld in twee zones van 36 en 30 vierkante meter. In elk van hen is er een stoombad, een doucheruimte, een wasruimte en een ontspanningsruimte. Ook in de kamer is een gemeenschappelijke hal met een kledingkast, een badkamer, een bijkeuken. De sauna heeft twee kachels. Klanten krijgen drie belangrijke manieren om te koelen. Een van de baden is uitgerust met een klein zwembad en de andere met fonteinen met dood water. Ook bezoekers van beide baden worden aangeboden om koud water te gieten van emmers, huur prieel en barbecue in de tuin. Aanvullende diensten omvatten: massage, peeling, inpakken, evenals theeceremonie met de verwijdering van een samovar op brandhout en broodjes. De sauna is geopend van 09.00 tot 00.00 uur zonder vrije dagen.

De structuur van het beheer van het badcomplex is eenvoudig. Het management is betrokken bij de eigenaar van het project, dat het management combineert met de taken van de hoofdbadmeester en voortdurend op het grondgebied van particuliere huishoudens met een bad verblijft. Opname, het ontvangen van inkomende oproepen, directe ontvangst van gasten en briefing worden uitgevoerd door twee fulltime administrators die in ploegendiensten werken. Verantwoordelijkheden voor het dienen van gasten (aanvullende diensten verlenen, zoals massage, peeling, enz.) Worden uitgevoerd door een van de leden van het gezin van de eigenaar.

Aanbiedingen van franchises en leveranciers

De investeringskosten voor het bouwen van een blokhut en het afwerken van het complex met de installatie van apparaten worden berekend op basis van gemiddelde marktprijzen van 25 duizend roebel per vierkante meter. Samen met de aanschaf van apparatuur en installatiekosten zal dit 3.129.000 roebel bedragen. Om het project te starten, inclusief werkkapitaal, hebben we 3.454.000 roebel nodig. Voor dit doel 1 954 000 rbl. geleende middelen (57% van het totale bedrag) en 1 500 000 roebel. eigen vermogen.

Eigendomsvorm - IP. Het belastingstelsel is vereenvoudigd. Het doel van belastingheffing is inkomen (6%).

3. Beschrijving van diensten

Het belangrijkste badcomplex biedt baddiensten voor bedrijven tot 6 personen. Minimale bestelling is 2 uur in het bad. De klant kan kiezen uit een van de twee badhuisopties: met een lettertype of een zwembad. Als competitieve voordelen werd besloten om in de lijst extra betaalde diensten op te nemen, zoals ontspannende massage, peeling, inpakken, een samovar koken met broodjes en dergelijke. De service van het badcomplex omvat een aantal gratis diensten. De volledige lijst is te zien in de tabel. 1.

Tabel 1. Lijst met services

Het badcomplex opereert in het middelste prijssegment en is gericht op een groot deel van de bevolking van de stad. Bijzondere aandacht wordt besteed aan het serviceniveau. Huiselijke gezellige sfeer, hoffelijke en hoogwaardige service zijn ontworpen om vaste klanten aan te trekken. Het geplande aantal vaste klanten is ongeveer 30%.

Naast diensten, kunnen sommige snacks en niet-alcoholische frisdranken worden gekocht in het badcomplex. Er werd besloten om bier en alcohol te weigeren vanwege het verbod om het op openbare plaatsen te verkopen en de noodzaak om een ​​licentie te verkrijgen. Bezoekers van het badhuis mogen hun eigen voedsel meebrengen, maar ook vlees of vis op een gehuurde barbecue bakken. Indien gewenst kunnen klanten pizza en andere gerechten bestellen met korting van het restaurant waarmee de samenwerkingsovereenkomst is afgesloten.

De opening van het bad vergt geen vergunning, maar voor het starten van het bedrijf zijn vergunningen vereist van brandweer en SEZ.

4. Verkoop en marketing

In het bad gaan ze voor hoogwaardige diensten, om te ontspannen, plezier te hebben en te ontspannen in een aangenaam gezelschap. Vaak kunt u negatieve feedback over onprofessioneel baden diensten horen ( "afgaat stoom", "geen warmte", "geen tractie"), service tekortkomingen (bruto beheerders, koud en neradushny receptie, "niet slippers geven", "vuile was") en opmerkingen over de interieurdecoratie ("saai interieur", "schimmel in de hoeken", "slecht schoongemaakt", "koude vloeren"). Al deze punten zullen in aanmerking worden genomen bij het projectimplementatieproces. Prioritaire gebieden voor het bad complex - om de kwaliteit van diensten en het behoud van een goede en welwillende sfeer van Russische bad, waar u kunt komen als een bedrijf, maar ook gezinnen met kinderen.

Op het grondgebied van Rostov aan de Don zijn er ongeveer 150 baden. De belangrijkste concurrenten van het badcomplex zijn baden en sauna's op het grondgebied van één microdistrict, dat is ongeveer 30 eenheden. Hun belangrijkste nadelen zijn: een nogal monotoon en biedt pretentieloze interieur, oppervlakkigheid formaat (Russische bad, Finse sauna of een groot aantal zogenaamde alleen voorwaardelijk), niet altijd positieve reputatie ( "bad voor haar", "diner", "ontmoetingsplaats", etc. ), service van lage kwaliteit. Dientengevolge, de uitvoering van de diensten voorgeschreven in tabel. 1., geeft een onbetwist voordeel ten opzichte van concurrenten.

Tegenwoordig is de markt rijk aan VIP-baden of goedkope sauna's voor amusement voor volwassenen of uitsluitend voor mannenbedrijven. Er is echter een zichtbaar gebrek aan betaalbare familie-stijl baden, waar bezoekers kunnen komen met kinderen. In dit opzicht werd besloten om de voorkeur te geven aan de laatste. De kosten om een ​​uur in de sauna te blijven, zijn gemiddeld slechts 1.300 roebel, wat een gemiddelde controle is voor de markt voor Rostov. Afhankelijk van het formaat van de prijzen in de stad variëren van 400 tot 3500 duizend roebel.

De diensten worden geleverd door middel van een voorlopige telefoonopname. Informatie over het badcomplex met contacten, prijzen en foto's is te vinden op de officiële website en in elektronische catalogi. In aanvulling op de plaats van werking en de groep in "Vkontakte" sociaal netwerk, die is gevuld met bedrijfsnieuws, informatie over aanbiedingen voor kortingen, informatieve berichten over de tradities van de Russische baden en andere dingen. Als belangrijkste methode om klanten aan te trekken, werd SEO-promotie van de officiële site gekozen. Tijdens de seizoensgebonden daling, wordt de vraag gestimuleerd door kortingen tot 30%, of bij een bestelling van 4 uur, wordt 1 uur gratis verstrekt.

5. Productieplan

Geografische locatie van het badcomplex - Pervomaisky district van Rostov aan de Don. Het gebouw bevindt zich in de privésector, ver weg van grote verkeersaders en stadslawaai. De afstand tot de halte van het openbaar vervoer is 300 meter. Het bad behoort niet tot die bedrijfstypes waarvoor een locatie op de centrale snelwegen noodzakelijk is, baden doelbewust worden bezocht, dus enige afstand van het centrum is geen obstakel voor klanten.

Het gebied van het complex is 90 vierkante meter. m. De kosten van het bouwen van een log huis gemaakt van boomstammen, met inbegrip van de kosten van het project, opgraving, stichting, de kosten van de kit te monteren (logs met inkepingen), de installatie van muren, daken, de bouw van de communicatie, en voltooi de installatie van apparatuur, een zwembad regeling met 6 vierkante meter. m. zal 2,5 miljoen roebel bedragen. Het is de bedoeling om een ​​lokaal bouwbedrijf te betrekken bij het bouwen van het blokhut. De basis voor de selectie was de ervaring van het bedrijf in de markt, evenals het geval van de commerciële baden eerder als complex creëerde een project is geen standaard.

De kosten voor de uitrusting van het badcomplex zijn weergegeven in de tabel. 2. Naast deze uitgaven zijn er kosten voor uitrusting van het emplacement, installatie van brand en inbraakalarm.

Tabel 2. Materiaalkosten

Het grootste deel van het werk om het functioneren van het pension te garanderen, wordt rechtstreeks door de eigenaar en zijn familie gemaakt. Het personeel wordt vertegenwoordigd door twee beheerders (tabel 3). In het seizoen van piekverkopen zijn ingehuurde werknemers (schoonmaker, loodgieter) betrokken. Boekhoud- en beveiligingsdiensten worden uitbesteed aan gespecialiseerde bedrijven.

Tabel 3. Personeels- en beloningsfonds

De belangrijkste lopende kosten zijn huisvesting, aankoop van brandhout, wasserij (wassen van lakens en handdoeken). Vooral de uitgaven aan HCS impliceren een permanent gedeelte - een minimumbedrag voor diensten en een variabel gedeelte, dat afhankelijk is van het aantal gasten.

Bij de berekening van het verkoopplan (zie bijlage 1) wordt rekening gehouden met de seizoensfactor. De recessie begint met de meivakantie, vanaf het moment dat mensen hun eigen landhuizen verlaten en hun eigen baden verwarmen. Pieken van verkoop zijn vastgesteld voor de feestdagen - Nieuwjaar, 23 februari en 8 maart. Ook wordt rekening gehouden met de factor van de groei van herkenning van een badcomplex. De geplande volumes van bezetting in het eerste werkjaar zijn 30-40%, het tweede jaar is 40-50%, het derde jaar - 60-70%.

6. Organisatieplan

Het beheer van het badcomplex en de strategische planning zijn toevertrouwd aan de eigenaar. Hij voert ook de keuze uit methoden voor marketingpromotie uit, interageert met tussenpersonen en combineert ook de taken van de bankier. Directe ontvangst van gasten, briefing, opname wordt uitgevoerd door de stafadministrateurs. Subsidiaire functies voor het schoonmaken, evenals aanvullende diensten worden toegewezen aan de leden van de familie van de eigenaar. Personeel en outsourcingmedewerkers zijn direct ondergeschikt aan de bedrijfseigenaar. Het formaat van het familiebedrijf stelt u in staat om de kosten van het betalen van lonen te minimaliseren.

7. Het financiële plan

De kosten van de investeringsperiode van het project zijn onder meer: ​​(.. 2,5 mln Rub) (.. 25 duizend Rub) de kosten van de bouw en afwerking van het bad complex, De aankoop van apparatuur (629.000 roebel..), Site ontwikkeling, Vlottende activa (300 duizend roebel..) Totaal: 3 454 000 roebel.

De kosten van de hoofdperiode omvatten salarissen voor de beheerders van het bad, minimale betaling voor nutsvoorzieningen en elektriciteit, wasserij, boekhouder, beveiliging.

De financiële indicatoren van het project, berekend voor een bedrijfsperiode van vijf jaar, zijn opgenomen in bijlage 1.

8. Evaluatie van de effectiviteit van het project

Het project voor het openen van een badhuis wordt gekenmerkt door een hoge initiële investering, die vereist is voor constructie en uitrusting. Het vereist ook een indrukwekkend tijdsinterval. De voordelen van het project zijn relatief lage kosten van de hoofdperiode, het ontbreken van huur, grote uitgaven voor de FOT.

De terugverdientijd van het badcomplex is 14 maanden en de terugverdientijd is 16 maanden. Prestatie-indicatoren worden gegeven in de tabel. 4.

Tabel 4. Prestatie-indicatoren van het project

9. Risico's en garanties

Bad business verwijst naar goed gemasterde activiteiten. In tegenstelling tot wat veel mensen denken, kan dit echter niet worden toegeschreven aan passieve bedrijven. Het onderhoud van de sauna vereist dagelijkse deelname, waarbij sommige badelementen worden bijgewerkt vanwege de hoge mate van afschrijving. Voor hoogwaardige klantenservice, met maximale efficiëntie, wordt voorgesteld om de baden om de 5 jaar te renoveren voor maximaal 25% van de initiële bouwkosten. De belangrijkste risico's van het project zijn uiteengezet in de tabel. 5.

Tabel 5. Beoordeling van projectrisico's en maatregelen om het voorkomen of de gevolgen daarvan te voorkomen

10.Prilozheniya

De belangrijkste financiële indicatoren van het project in het vijfjaarlijkse perspectief